Neeritter, De Wal 3

Huizen vanHendriks

De Wal 3 , 6015 AT Neeritter

Verrassend ruim & vrijstaand

Naar eigen wens te moderniseren!

Ruime woonkamer met aanbouw (38m2)

Grote tuin & overdekt terras Gelegen in een landelijke omgeving H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

450 m²

Inhoud

690 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1966 achtertuin, voortuin aangebouwd steen c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaant over de accuratie vanv de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als jong gezin naar dit vrijstaande huis verhuist voor de rust en de ruimte. De rust van het dorp, een rustige straat. De ruimte van een vrijstaande woning met een ruime zolder en een grote kelder. De ruimte buiten: de kinderen konden er heerlijk in de tuin spelen. Van de overkapping op het terras hebben we zeer genoten: in de tuin zitten, maar dan toch droog als op een zomeravond een buitje valt.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

U itgebouwde woonka mer

naar eigen wens in te delen kijk naar buiten Deze woning is nog helemaal naar eigen smaak in te richten en biedt hier erg veel mogelijkheden toe. Wanneer je de woonkamer binnenstapt zal gelijk de grootte van de ruimte opvallen. Er is een flink stuk aangebouwd waardoor je veel leefruimte hebt.

Aan de voorzijde van de woonkamer kijk je uit op de rustige straat en aan de achterzijde kijk je heerlijk vrij de achtertuin in.

huizen van hendriks

Woonkeuken maken

volop mogelijkheden! naast gelegen bijkeuken Op dit moment is er een gesloten keuken geplaatst. Het is mogelijk om de wand tussen de keuken en woonkamer te verwijderen waardoor er een open verbinding wordt gerealiseerd. Wanneer jij een heerlijke maaltijd staat te bereiden blijf je zo toch in contact met je gasten.

Naast de keuken is een bijkeuken toegankelijk die ook prima bij de keuken betrokken kan worden. Door de extra ruimte en open verbinding met de woonkamer kun je hier een heerlijke woonkeuken maken. Zien wij jou hier straks de sterren van de hemel koken?

huizen van hendriks

veel ruimte 3 slaapkamers aanwezig Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op de overloop is verder een kastruimte geplaatst.

De badkamer heeft een ruime opzet en is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. De ruimte is volledig betegeld. Door de ruime opzet en doordat alle faciliteiten aanwezig zijn noemen wij dit zeker een familiebadkamer.

De slaapkamers zijn nog helemaal naar eigen wens in te richten. De kamers hebben fijne afmetingen waardoor er gemakkelijk een bed met kastenwand geplaatst kan worden. Met een likje verf of een behang maak je van deze kamers al snel fijne ruimtes om te slapen.

Een echte fa milie badka mer

huizen van hendriks

Ria nte tuin

overdekt terras zowel zon als schaduw Achter de woning is een riante tuin aangelegd waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Terwijl jij een goed boek leest op het overdekt terras, trappen de kinderen een balletje op het grasveld. Genieten met een hoofdletter G. De woning heeft een aanpandige garage en twee bergruimtes. Ideale plaatsen voor het stallen van de fietsen, de auto of het opbergen van de tuinspullen.

huizen van hendriks

fietsen naar de maasplassen landelijke omgeving De woning is gelegen in een rustig dorp waar het verenigingsleven volop bloeit. Neeritter is landelijk gelegen met mooie wandel- en fietsroutes in de buurt. Het witte stadje Thorn is op fietsafstand. De Maasplassen bevinden zich in de nabije omgeving. Het stadshart van Weert is op 15 autominuten.

Rustig dor pje

De Wal 3 6015 AT Neeritter

De Wal 3 6015 AT Neeritter

Neeritter Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

noorden kadastrale kaart

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen. Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

Neeritter is een kleine maar sfeervolle dorpskern en kenmerkt zich door voornamelijk karakteristieke bebouwing. Neeritter is op korte afstand gelegen van de A2 Eindhoven-Maastricht.

heerlijk wonen in Neeritter

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85 hendriks0495, weert@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.