Neer, Wijnbeekstraat 3

Huizen vanHendriks

Wijnbeekstraat 3 , 6086 CN Neer

Fijne gezinswoning Met garage

Gemoderniseerd

Leuke ligging aan groen Ideaal voor starters H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 82 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1965 achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Heerlijke ruime gezinswoning waar wij altijd met veel plezier met onze kinderen hebben gewoond. ideaal ook met het groot grasveld en speeltuin voor de deur. Lekker rustig wonen, maar toch alles in de buurt.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Heerlijk licht

voor welke stijl kies jij? sfeer en comfort Als je de woonkamer binnenstapt ervaar je hĂŠt gevoel van thuiskomen.

De woonkamer is voorzien van een lichte kleur op de wanden en een nette laminaatvloer.

Daarnaast zorgt de vrijwel kamerbrede raampartij voor een fijne inval van daglicht.

huizen van hendriks

Ne tte open keuken

wat eten we vanavond? strak en modern design De keuken aan de achterzijde is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd in een modern en strak design.

Met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie beschik je over alles wat je nodig hebt.

Daarnaast zorgen de boven- en onderkasten voor voldoende opbergruimte.

huizen van hendriks

hoe deel jij ze in? nette afwerking Vanaf de overloop op de bovenverdieping tref je drie slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet.

De vertrekken zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer en lichte wanden gecombineerd met kleurrijke accenten. In iedere kamer is een raam geplaatst die je open kunt zetten.

Tevens is de bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Ev en onts pa nnen!

spoel de dag van je af! begin of eindig de dag fris De badkamer is compact, volledig betegeld in een tegel met crèmefronten en biedt een wastafel met opbergmeubel en een fijne douche.

Op de overloop vind je nog een separaat toilet met fonteintje.

huizen van hendriks

genieten van de zon sleutelen aan je oldtimer?

Via de deur in de keuken stap je de tuin in. Met een klein beetje aandacht en wat aanpassingen creĂŤer je hier een fijne buitenruimte. ‘s Zomers zul je hier optimaal genieten. Je vind hier een bestraat terras waar je een leuke tuinset neer kunt zetten, een groot gazon, wat diverse vaste beplanting en een eigen achterom.

Tevens heb je vanuit de tuin toegang tot de aangrenzende garage.

Gelegen op he t westen

Wijnbeekstraat 3 6086 CN Neer

Wijnbeekstraat 3 6086 CN Neer

Neer Neer (Limburgs: Naer) is een kerkdorp in het Nederlandse Midden-Limburg. Het maakt deel uit van de gemeente Leudal.

Voor de gemeentelijke herindeling van 2007 behoorde het tot de gemeente Roggel en Neer. Het dorp ligt aan de Maas tussen Roermond en Venlo. noorden kadastrale kaart

De belangrijkste industrie van Neer is bierbrouwerij “de Lindeboom�, die binnen de bebouwde kom staat.

Een deel der gebouwen, waardonder de mouttoren stampt uit het einde van de 19e eeuw.

Neer ligt nabij de Maas, op een hoogte van ongeveer 26 meter. Ten noorden van Neer komt het afwateringskanaal Meijel-Neer aan de Maas uit in de Maas, en ten zuiden van neer vloeit de Neerbeek in de Maas, welke de afwatering van een aanzienlijk gebied ten westen van Neer verzorgt.

Ten zuidwesten van Neer ligt het grote natuurgebied Leudal.

Enkele kilometers ten noordwesten van Neer ligt natuurgebied Brookberg, met daaraan in het westen grenzend het gebied Ophovense Zandberg.

Het overgrote deel van het grondgebied bestaat uit landbouwontginningsgebied met enkele bospercelen.

Langs de Maas liggen nog enkele rivierduinen.

heerlijk wonen in Neer

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl