Nederweert, Wiel Gubbelsstraat 8

Huizen vanHendriks

Wiel Gubbelsstraat 8 , 6031 JG Nederweert

Moderne 2/1 kapwoning (2013) Zeer riante garage (30m2)

Strakke keuken & badkamer

Tuin op het zuiden Toplocatie Hoebenakker H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers Woonoppervlakte

4 94 m²

Perceeloppervlakte

230 m²

Inhoud

535 m³

Bouwjaar Tuin

2013 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

dakisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

dubbel glas, volledig geïsoleerd

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij bieden ons huis te koop aan, zodat wij onze vervolgstap kunnen gaan maken.

De woning is een fijn woonhuis in een jonge woonwijk met speelvoorziening voor de deur. Ideaal, zo kun je de kinderen goed in de gaten houden als zij lekker buiten aan het spelen zijn.

De grote garage en de heerlijke terrasoverkapping zijn echte eye-catchers. Je kunt hier heerlijk klussen of je creëert voldoende extra bergruimte.

De bovenverdieping biedt mogelijkheden om een of twee extra slaapkamers te realiseren.

Wij wensen de nieuwe bewoners veel geluk toe met deze woning.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Spelen voo r de deur

zo goed als nieuw! gewilde woonwijk De buurt waarin we wonen is minstens zo belangrijk als het huis zelf. Fijne buren, parkeerplek voor de deur, speelplekjes voor de kinderen en winkels om de hoek maken het aantrekkelijk om ergens te aarden.

Deze woning ligt in de woonwijk Hoebenakker.

Een wijk die aan al het bovenstaande voldoet.

Kinderen spelen hier samen met de buurtkinderen en lopen samen naar school.

De woning is in 2013 opgeleverd, dit zie je terug in de afwerking. Alles is nog “nieuw�. Apparatuur en afwerking, voorlopig is niets aan vervanging toe.

Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Uiteraard is de woning met een uitstekend isolatiepakket gebouwd.

Dit zorgt voor een lage energierekening!

huizen van hendriks

O penslaa nde deuren

uitgebouwde woonkamer strakke keuken De woning is aan de achterzijde uitgebouwd.

Er is hier meer dan ook voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De stoere siergrind vloer in combinatie met strakke witte muren maken de kamer tot een lichte frisse moderne basis.

Uiteraard blijft er meer dan genoeg ruimte over om een ideale eethoek met stoelen te plaatsen zodat je tijdens het koken evengoed deel kunt nemen aan de beste gesprekken.

Aan de voorzijde van de woning tref je de moderne keuken die menig kookliefhebber enthousiast zal maken. Uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur zul je in deze keuken de meest lekkere gerechten gaan bereiden. De kastjes en lades bieden voldoende opbergruimte voor alle boodschappen en keukengerei.

De openslaande deuren kunnen lekker open in de zomer, waardoor een fijn tuincontact ontstaat

huizen van hendriks

ruime slaapkamers zolder met potentie Op de eerste verdieping zijn alle ruimtes vanuit de overloop bereikbaar. Te beginnen bij de badkamer, neutraal maar van alle gemakken voorzien.

Heerlijk een snelle maar verfrissende douche.

Verder beschik je over een wastafel met meubel en het tweede toilet.

De twee slaapkamers zijn te vinden op de eerste verdieping en zijn heerlijk ruim opgezet. Beide zijn netjes afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is zeer ruim en kan met eventueel opgesplitst worden in twee slaapkamers.

Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier is nu een ruime bergzolder.

De CV-opstelling, WTW-installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger vind je in een aparte ruimte. Op zolder is plek genoeg voor al je seizoensspullen. Maar door hier een dakraam te plaatsen, kun je hier een extra kamer realiseren.

Denk hierbij bijvoorbeeld aan een werkkamer of 3e slaapkamer.

D roo m za cht!

huizen van hendriks

Waar komt je luie stoel?

tuin op zuiden! grote garage ‘s Zomers geniet je volop van de zon in de tuin.

De tuin is gelegen op het zuiden en volledig bestraat.

Met links en rechts wat losse bakken met planten maak je het een fijne plek om op een zomerse avond lekker te barbecueĂŤn met vrienden of familie. Ook de kinderen kunnen zich hier prima vermaken.

Onder de overkapping zit je nog tot laat in het najaar heerlijk beschut.

De grote garage is ideaal voor de klusser. Hier kun je naast de auto, motor en fietsen nog heel veel spullen opbergen en een lekkere klushoek maken!

De auto kan op de oprit worden geparkeerd.

Wiel Gubbelsstraat 8 6031 JG Nederweert

Wiel Gubbelsstraat 8 6031 JG Nederweert

Wiel Gubbelsstraat 8 6031 JG Nederweert

Nederweert

noorden kadastrale kaart

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken.

Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2.

Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert.

Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad.

Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert.

De stad Weert ligt op steenworpafstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweer t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl