Nederweert, Wiel Gubbelsstraat 12

Huizen vanHendriks

Wiel Gubbelsstraat 12 , 6031 JG Nederweert

Moderne 2/1 kapwoning (2014)

Volledig instapklaar!

Grote open keuken

Zeer gewilde locatie!

Tuin op het zuiden H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1 kap woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

230 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin

2014 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

volledig geïsoleerd

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

A

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met plezier hebben wij hier 2,5 jaar gewoond. Helaas is de drang om terug te keren naar Weert te groot geworden en gaan wij met onze spijt dit fijne huis te koop zetten.

Het is een ideaal huis om in te wonen en hopen soortgelijk ook in Weert te vinden. Op de eerste verdieping hebben wij twee grote slaapkamers gerealiseerd, maar de mogelijkheid is er om makkelijk een derde te creëren.

Dit hebben wij niet gedaan omdat we maar met z’n tweeën hier woonde. Daarbij heb je een grote ruime zolder waar ook nog een slaapkamer gemaakt kan worden.

We hebben bij de bouw gekozen voor dubbele openslaande tuindeuren zodat je deze in de zomer heerlijk open kunt zetten. Want een tuin op het zuiden is echt ideaal. Achterin in de tuin hebben we een extra terras gecreëerd om ook van de laatste zonnestralen van de avond te genieten.

We hebben aan de voorkant van het huis veel uitzicht op een geweldige jonge wijk met een grote speeltuin. Op de oprit kun je 2 tot zelfs 3 auto’s kwijt.

Daarbij hebben we bij de gemeente een verlenging van de stoep en verlaagde stoeprand aangevraagd zodat je makkelijk 2 auto’s naast elkaar kunt zetten.

Wij zijn dol op onze tegelvloer, dezelfde tegel zouden wij bij ons volgende huis ook graag willen hebben.

En de vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping is echt heerlijk.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Tuingerichte liv ing

instapklaar wonen! grote moderne keuken Deze jonge woning (2014) is erg smaakvol afgewerkt en keurig onderhouden. De woning is dan ook zonder meer volledig instapklaar te noemen. Het enige wat jij nog hoeft te doen is je meubels te plaatsen!

De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning.

Deze biedt genoeg ruimte voor zowel een zit -als een eethoek. In de zomer kun je heerlijk de openslaande tuindeuren openen waardoor je prettig contact hebt met de tuin. Daarnaast is zowel de begane grond als de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.

Heerlijk toch?

De open keuken is betrokken met de woonkamer.

Hierdoor is er één grote leefruimte gecreëerd.

Door de hoekopstelling heeft de keuken veel kast- en werkruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een combi oven, een aparte oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een Samsung afzuigkap.

De gehele keuken is, net zoals de rest van de woning, pas enkele jaartjes oud!

huizen van hendriks

Ex tra slaapka mers mogelijk

hoe deel jij de kamers in? grote zolder Op de eerste verdieping bevinden zich op dit moment 2 ruime slaapkamers. Je kunt hier gemakkelijk een derde slaapkamer creĂŤren, zoals oorspronkelijk ook de indeling was.

Via de vaste trap ga je naar de grote zolder. Hier heb je ook de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer, speelruimte of werkkamer te creĂŤren. Aan jou de keuze!

In een aparte bergruimte zijn het witgoed en de cv-opstelling netjes weggewerkt.

huizen van hendriks

stijlvolle badkamer ruime inloopdouche Ook de badkamer is zeker een ruimte die zeker gezien mag worden. Er ligt een mooie zwarte tegelvloer en de wanden zijn in witte kleuren betegeld.

In deze moderne en stijlvolle badkamer geniet je van alle aanwezige gemakken. Zo beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met twee wasbakken, een designradiator, een toilet en ruime inloopdouche.

De inloopdouche heeft daarbij nog een massage douche set waardoor je heerlijk kunt ontspannen na een dag hard werken!

Genie ten in luxe

huizen van hendriks

Genie t va n de laatste zon

tuin op het zuiden geniet van de dag Achter de woning tref je de heerlijke achtertuin aan die ligt op het zuiden. Elk moment van de dag kun je genieten van de zon.

De tuin is keurig aangelegd met een mooi terras aan de voorzijde en een goed onderhouden gazon en diverse fruitbomen. Achter in de tuin is een extra terras om ook van de laatste zonnestralen in de avond te kunnen genieten.

Op een zomerse dag nodig je vrienden/familie uit voor een barbecue terwijl de kinderen aan het rond razen zijn in de tuin.

Wiel Gubbelsstraat 12 6031 JG Nederweert

Wiel Gubbelsstraat 12 6031 JG Nederweert

Wiel Gubbelsstraat 12 6031 JG Nederweert

Nederweert

noorden kadastrale kaart

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken.

Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert.

Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad.

Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert.

De stad Weert ligt op steenworpafstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweer t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85 hendriks0495, weert@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.