Nederweert, Tichelveld, 11

Huizen vanHendriks

Tichelveld 11 , 6031 GN Nederweert

Ideale gezinswoning Geoptimaliseerd & verduurzaamd!

4 uitstekende slaapkamers

Tuin op het zuiden!

Kindvriendelijke omgeving

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

145 m²

Perceeloppervlakte

233 m²

Inhoud

600 m³

Bouwjaar Tuin

1987 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

garage mogelijk c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wie had dat nou gedacht. Ons fijne thuis in de verkoop. Soms komt er een mooie kans op je pad, die je gewoon moet grijpen.

Wat ons in 2008 aansprak in ons huis? De uitstraling, het puntdak met de witte top, vrij uitzicht aan de voorzijde, de serre en de verrassend grote ruimte beneden. De tuin op het zuiden, waardoor we ’s ochtends meteen de zon al in de tuin hebben. Heerlijk buiten eten onder de ruime overkapping. Of in de serre met de schuifdeuren open.

verder te verduurzamen.

We wonen hier met ons gezin van 5 met veel plezier, op loopafstand van het centrum en de basisschool.

Vlakbij diverse speeltuintjes en een voetbalveldje. Een fijne buurt om in te wonen.

We hopen dat de nieuwe bewoners van ons huis er net zoveel woonplezier hebben als wij er de afgelopen 10 jaren hebben gehad!

In de loop van de jaren hebben we het huis met ons gezin mee laten groeien. In 2014 hebben we een opbouw gedaan op de carport en garage, waardoor we boven een grote extra slaapkamer en een wasruimte hebben kunnen maken. Alle 3 de kinderen een eigen slaapkamer. In 2016 hebben we 16 zonnepanelen op het dak laten leggen, waardoor we aanzienlijk besparen op onze energielasten. En eind 2017 hebben we nog alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing om ons huis

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Wat een ruimte

lichte woonkamer vrij zicht voorzijde Kom binnen in de fijne ontvangsthal met vernieuwde meterkast, toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer.

De L-vormige woonkamer beschikt over veel lichtinval en is ruim opgezet. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en gestucte wanden. Door zijn vorm en afmeting is de woonkamer gemakkelijk naar eigen wens en inzicht in te delen. De verschillende raampartijen zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar bieden ook nog een vrij uitzicht op de tegenovergelegen straat.

huizen van hendriks

Ruime keuken

moderne keuken heerlijke aanbouw De keuken is in 2007 volledig vernieuwd. De strakke witte frontjes, het donkere werkblad, de metalen grepen en de donkere tegelvloer geven de keuken een moderne en hedendaagse uitstraling. De keuken is bovendien compleet uitgerust met een koel/vries-combinatie, combi-magnetron, 4 pits gas fornuis en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken ook nog eens over vloerverwarming.

Vanuit de keuken is de aanbouw te bereiken. Deze ruimte is, net als de keuken, voorzien van vloerverwarming. Door de grote schuifpui naar de tuin en de twee lichtkoepels, beschik je ook hier over een heerlijk lichte ruimte met mooi tuincontact. De aanbouw is geschikt voor diverse doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een speelkamer of misschien wil je hier wel een aparte TV -of leesruimte realiseren. Aan jou de keus!

huizen van hendriks

ruimte voor het gezin extra wasruimte Op de eerste verdieping zijn vier prima bemeten slaapkamers te vinden. Het keurige afwerkingsniveau van de benedenverdieping is ook boven terug te vinden. Dankzij de opbouw, die in 2014 is gerealiseerd, beschik je ook op deze verdieping over veel ruimte. De extra ruime, vierde slaapkamer en praktische wasruimte voor de wasmachine en de droger, zijn een waardevolle toevoeging op de woning waardoor deze dan ook uiterst geschikt is voor gezinnen. De ouderslaapkamer en vierde slaapkamer beschikken daarnaast over praktische kastenwanden.

Op de eerste verdieping is eveneens de badkamer te vinden. De ruimte is netjes betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling. De aanwezigheid van de bad/douche-combinatie, het toilet en het fijne wastafelmeubel, zorgen ervoor dat je hier de dag fris kan beginnen of juist afsluiten.

D roo m za cht

huizen van hendriks

Genie ten va n de zon

heerlijke overkapping multifunctionele garage Vanuit de aanbouw is de zonnige tuin via de schuifpui toegankelijk. Door zijn ligging op het zuiden geniet je hier de gehele dag van het zonnetje. De tuin is netjes bestraat en voorzien van een mooie overkapping. Heerlijk om na een lange werkdag in je luie stoel te zitten en te genieten van de laatste zon van die dag. Zo kun je helemaal ontspannen en lange avonden buiten zitten!

De voormalige garage is momenteel opgedeeld in twee aparte ruimtes; een goed afgewerkte multifunctionele ruimte en een berging. De multifunctionele ruimte is op dit moment als kantoor in gebruik, maar je zou hier bijvoorbeeld ook voor een praktische bijkeuken kunnen kiezen.

Aan de voorzijde van de woning ligt de keurige voortuin, ruime oprit (met mogelijkheid om 2 auto’s naast elkaar te parkeren) en carport waardoor je je auto altijd beschut kunt parkeren.

Tichelveld 11 6031 GN Nederweert

Tichelveld 11 6031 GN Nederweert

Tichelveld 11 6031 GN Nederweert

Nederweert

noorden kadastrale kaart

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken.

Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert.

Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad.

Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert.

De stad Weert ligt op steenworp afstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl