Nederweert, Montgomerystraat 5

Huizen vanHendriks

Montgomerystraat 5 , 6031 JE Nederweert

Volledig instapklare hoekwoning

Zeer energiezuinig (energielabel A)!

Zolder met dakkapel

Wonen op Hoebenakker!

Dichtbij alle voorzieningen H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

202 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

2012 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

muurisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

volledig geïsoleerd

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij wonen met veel plezier in deze leuke hoekwoning in de wijk Hoebenakker. Voor ons is het nu tijd voor de volgende stap. Wij gaan een vrijstaande woning bouwen aan de rand van Nederweert.

Deze woning is nog maar 5 jaar oud en is volledig afgewerkt. Je kunt er zo in! Ook aan veel onderhoud hoef je de aankomende jaren niet veel te denken door de jonge leeftijd van de woning. Doordat de woning erg goed geïsoleerd is, hebben we altijd kunnen profiteren van lage energiekosten.

Tot slot hebben we genoten van de gezellige, jonge buurt.

Je bent van harte welkom om onze woning te komen bekijken!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Welkom op Hoebenakker!

energiezuinig wonen zeer gewilde locatie!

Door zijn jonge leeftijd (bouwjaar 2012) voldoet de woning aan alle bouwkwaliteitseisen van tegenwoordig.

Dit betekent onder andere dat de woning uitstekend is geĂŻsoleerd (energielabel A).

Je profiteert dus van lage energierekeningen!

Daarnaast hoef jij je over grote onderhoudszaken de komende jaren absoluut geen zorgen te maken!

De woning ligt in de jonge, kindvriendelijke buurt Hoebenakker. Een zeer gewilde locatie waar de laatste jaren veel nieuwbouw is gebouwd. Met een gerust hart kun je de kinderen laten spelen bij de diverse speelvoorzieningen om de hoek.

Onder andere de supermarkt en de basisschool zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook de A2 ligt op slechts enkele minuten afstand.

huizen van hendriks

Veel lichtinval!

sfeervolle erker moderne en strakke keuken Vanuit de hal met toilet en meterkast, stap je de woonkamer binnen. De combinatie van de lichte wanden en de donkere tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), zorgen hier voor een uitstekende basis voor jouw eigen woonstijl.

Hier kun je zonder te klussen of te verbouwen, meteen je eigen plekje van maken. De sfeervolle erker zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast kijk je vanuit de woonkamer mooi uit over de Dokter van de Wouwstraat. Je voorraad en poetsspullen berg je op in de praktische trapkast.

Aan de achterzijde van de woning tref je de keuken. Het is een feestje om in deze keuken de lekkerste recepten op tafel te toveren! De strakke, witte kasten en het donkere blad zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. De keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een (stoom)oven, koelkast, inductie-kookplaat en vaatwasser. Zie jij jezelf hier al koken?

huizen van hendriks

keurige slaapkamers optimaal ontspannen...

De eerste verdieping is voorzien van 3 verzorgde slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn stuk voor stuk zeer netjes afgewerkt en zijn hierdoor direct te betrekken. De lichte wanden en de grote ramen zorgen in elke kamer voor aangenaam lichtinval.

De strakke badkamer met dubbele wastafel, toilet en bad/douche-combinatie is helemaal af! Hier spoel je alle stress van je af tijdens een heerlijke warme douche, zodat je uitgerust en ontspannen kunt gaan slapen, of juist zo je dag begint! Ook op de badkamer beschik je over vloerverwarming.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Hier is een dakkapel geplaatst, waardoor je hier nog een riante ruimte tot je beschikking hebt! Een hobbykamer, kantoortje of slaapkamer, aan jou de keus wat je ervan gaat maken. Verder vind je hier de cv ketel (Nefit Topline, 2012), de mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting.

Goede mo rgen!

huizen van hendriks

Lekker onder de o v er kapping!

heerlijke overkapping ideale oprit met carport Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk. Net zoals de rest van de woning, ligt deze er ook piekfijn bij.

De sfeervolle overkapping zorgt ervoor dat je al vroeg in het voorjaar lekker buiten kunt zitten. De tuin is bereikbaar via een achterom en is voorzien van een aparte berging. Een fijne plek voor het stallen van je tuingereedschap en de fietsen.

Parkeren kan gewoon op je eigen oprit met carport.

De oprit is extra breed aangelegd zodat je hier 2 auto’s naast elkaar kunt zetten. Ideaal, want zo hoef je dus nooit meer je auto weg te zetten!

Montgomerystraat 5 6031 JE Nederweert

Montgomerystraat 5 6031 JE Nederweert

Montgomerystraat 5 6031 JE Nederweert

Nederweert

noorden kadastrale kaart

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken.

Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert.

Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad.

Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert.

De stad Weert ligt op steenworpafstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweer t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl r.deregter@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl