Nederweert, Mgr Kreijelmansstraat 8

Huizen vanHendriks

Mgr. Kreijelmansstraat 8 , 6031 BP Nederweert

Naar eigen wens te moderniseren Riante tuin op het zuidoosten

Toplocatie, dichtbij voorzieningen!

Vrijstaand woongenot Optie tot levensloopbestendig wonen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

449 m²

Inhoud

570 m³

Bouwjaar Tuin

1971 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel geen isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Met pijn in ons hart verkopen we ons ouderlijk huis.

Hier hebben wij, de 4 kinderen, alle ruimte gehad en een heerlijke jeugd doorgebracht. We hebben er dan ook vele jaren heel prettig gewoond.

Het is er rustig wonen met fijne buren om je heen.

Op loopafstand van het dorp, dicht bij alle voorzieningen en ook een bakker en slager om de hoek. Een speeltuin ligt tegenover het huis.

Het is een opvallend groene omgeving, met een openbare basisschool op loopafstand bereikbaar.

De buurt is de laatste jaren dan ook aan het verjongen met jonge gezinnen.

Het huis is zelf volledig aan te passen naar eigen inzicht, waarbij de mogelijkheid bestaat tot verdere uitbouw en het realiseren van een vaste trap naar de ruime zolder.

Er is tevens een grote, vrije tuin op het zuiden waarbij je vroeg in het jaar al kunt genieten van een prettig zomerzonnetje.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Rustige ligging

centrumlokatie dichtbij alle voorzieningen!

De woning is gelegen op een uitstekende locatie met veel karakteristieke jaren ‘30 bebouwing.

Dit brengt beslist een leuke sfeer met zich mee.

Het is een rustige, kindvriendelijke buurt op slechts twee minuten fietsen van het centrum van Nederweert. Alle denkbare dagelijkse voorzieningen liggen dus letterlijk om de hoek, zoals bijvoorbeeld een bakker, een slager, diverse supermarkten, horeca en basis- en middelbare scholen.

Er bevindt zich een fijne speelvoorziening tegenover de woning en ook elders in de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden gesitueerd.

Voor forensen is de ligging zeer gunstig ten opzichte van de A2, N266 en N275 waardoor de steden Weert, Roermond, Eindhoven, Helmond en Venlo snel en gemakkelijk te bereiken zijn.

Hoewel de woning enige modernisering en opknapwerkzaamheden behoeft is het een zeer degelijk gebouwd woonhuis waar functionaliteit en praktisch gemak voorop staat.

huizen van hendriks

Prachtig lichtinval

verbinding met de garage badkamer beneden In de ontvangsthal bevinden zich de verzorgde toiletruimte en meterkast. De doorzon woonkamer met schouw geeft je een prettig uitzicht over de speelvoorziening aan de voorzijde en anderszijds een fijn tuincontact door middel van een tuindeur.

Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename lichtinval.

De leefkeuken is momenteel voorzien van een eenvoudig keukenblok, dus wij kunnen ons voorstellen dat je er voor kiest een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Door samenvoeging van de woonkamer en keuken ontstaat er een bijzonder ruimtelijk geheel op de begane grond.

Vanuit de keuken is de diepe en droge kelderruimte bereikbaar. Ideaal voor de opslag van etenswaren!

Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier tref je naast de witgoedaansluitingen en een extra gootsteen, de achterom aan.

Via de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar, evenals de enkele jaren geleden gerenoveerde 2e badkamer met wastafel en een inloopdouche.

huizen van hendriks

ieder een eigen plekje royale bergzolder Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer.

Twee van de slaapkamers zijn royaal te noemen, de andere twee zijn ietwat kleiner, maar alsnog uitstekend in gebruik te nemen als bijvoorbeeld kinderkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een inloopkast. Verder is elke kamer uitgerust met voldoende raampartijen voor een prettige daglichttoetreding.

De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en ligbad met douchemogelijkheid.

Momenteel is de zolderverdieping via een vlizotrap te bereiken. Hier tref je naast heel veel opbergruimte ook de cv-ketel.

U kunt de mogelijkheid benutten om de zolderruimte via een vaste trap verbinding te bereiken.

Vanzelfsprekend zal er dan nog meer leefruimte ontstaan.

Volop ruimte

huizen van hendriks

Als dit geen genie ten is...

ideale zonligging! volop ruimte en mogelijkheden En dan de tuin... De gigantische achtertuin is gelegen op het zuidoosten en het is hier dus van het vroege voorjaar tot het late najaar optimaal genieten. ‘s Morgens rustig wakker worden op het beschutte terras met een kop koffie in de hand en de vogeltjes horen fluiten; wat een weelde!

De tuin met eigen achterom biedt erg veel mogelijkheden. Wat te denken van het plaatsen van een ruime overkapping om ook een schaduwrijk plekje te creĂŤren?

Ook wanneer je nog plannen hebt om de woning uit te bouwen met een aparte speel- of eetkamer, heb je hier volop mogelijkheden.

Mgr. Kreijelmansstraat 8 6031 BP Nederweert

Mgr. Kreijelmansstraat 8 6031 BP Nederweert

Mgr. Kreijelmansstraat 8 6031 BP Nederweert

Nederweert

noorden kadastrale kaart

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken.

Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert.

Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad.

Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert.

De stad Weert ligt op steenworpafstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl