Nederweert, Kerneel 28

Huizen vanHendriks

Kerneel 28 , 6031 HV Nederweert

Heerlijk ruime gezinswoning

In gewilde wijk ‘de Kerneel’ Mogelijkheid tot praktijk aan huis!

Drie ruime slaapkamers Binnen enkele minuten op A2 H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1 kap woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

167 m²

Perceeloppervlakte

320 m²

Inhoud

665 m³

Bouwjaar Tuin

2004 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

volledig geïsoleerd Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

A

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

We vonden het straatbeeld met allemaal dezelfde huizen in de jaren 30 stijl heel mooi.

De ligging van onze woning is ideaal. We kijken niet tegen andere huizen aan, omdat we een rustig straatje inkijken.

Ook aan de tuinzijde kijken we net tussen 2 huizenblokken door. Dit geeft een heel ruimtelijk beeld.

Het huis is heel comfortabel, licht, ruim en prettig om in te wonen. De kamers zijn op veel manieren in te richten zodat je steeds een andere sfeer kunt creëren.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

lekker veel leefruimte openslaande deuren De woonkamer is heerlijk licht en ruim. De grote ramen aan de voor en achterkant zorgen voor veel lichtinval.

Er ligt een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. Door de indeling van de kamer kun je aan de tuinkant een fijne eethoek plaatsen.

De grote erker zorgt ervoor dat je in de voorkamer verschillende hoekjes kunt maken. Een plekje met een luie stoel om even rustig een boek te lezen en een plek met de grote bank voor als je samen tv kijkt.

Je kunt ook een speelhoekje voor de kinderen maken.

huizen van hendriks

Plavuizen in de keuken

tuingerichte keuken in bad of onder de douche?

Een fijne ruime keuken met voldoende kasten en werkblad. Hier kun je naar hartenlust de heerlijkste maaltijden maken. Ondertussen zitten de kinderen hun huiswerk te maken aan tafel.

Zet met mooi weer de deuren maar lekker open.

Op de eerste verdieping is een fijne badkamer, hier kun je even snel douchen of uitgebreid in bad.

Een bad is voor de kinderen ook een feestje natuurlijk.

De badkamer is met een tweede toilet, dubbele wastafel, douche en ligbad meer dan compleet.

huizen van hendriks

een grote masterbedroom en dan nog 2 of 3 kamers De grote slaapkamer aan de voorzijde is met een oppervlakte van 24m2 met recht een master bedroom te noemen.

Via de slaapkamer is het zonnige balkon te bereiken.

Heerlijk met de deur open komt de frisse lucht vanzelf naar binnen.

Verder beschikt de verdieping over nog 2 slaapkamers van prima formaat en een ruime overloop.

Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt.

De zolder is nu nog een open ruimte met de cv ketel en de wasmachineaansluiting. Hier is een fijne 4e kamer te maken of een gezellige speelruimte voor de kinderen.

24m2 en toega ng tot balkon!

huizen van hendriks

In o f uit de zon?

heerlijk in de tuin zitten lange oprit met garage De achtertuin is mooi aangelegd met een terras bij de woning en een diversiteit aan planten. Zo is er het hele jaar door iets te zien in de tuin. Ook ligt er nu een vijver en er is een volière.

Zie jij jezelf al zitten op het terras?

De garage is nu verdeeld in 2 aparte delen, 1 deel berging en het achterste deel is praktijkruimte. De gevels en het dak van de praktijkruimte zijn nageïsoleerd.

De verbouwing is eenvoudig weer ongedaan te maken wanneer je de voorkeur geeft aan een ruimere garage.

Voor de garage ligt een lange oprit waar je gemakkelijk 3 auto’s kwijt kunt.

Kerneel 28 6031 HV Nederweert

Kerneel 28 6031 HV Nederweert

Kerneel 28 6031 HV Nederweert

Nederweert

noorden kadastrale kaart

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken.

Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert.

Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad.

Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert.

De stad Weert ligt op steenworpafstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweer t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85 hendriks0495, weert@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.