Nederweert, Hoge Notte 33

Huizen vanHendriks

Hoge Notte 33 , 6031 HW Nederweert

Top afgewerkte gezinswoning (141m2) Vrij zicht op groenvoorziening!

Gunstige zonligging & ruime overkapping

Dichtbij o.a. basisschool, winkels en A2 Kindvriendelijke woonomgeving

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

141 m²

Perceeloppervlakte

261 m²

Inhoud

590 m³

Bouwjaar Tuin

2004 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij wonen nu ruim 13 jaar met veel plezier in deze woning. De reden dat wij gaan verhuizen is dat het huis te groot voor ons is geworden, nu dat de kinderen inmiddels allemaal op zichzelf wonen.

De woning is gelegen in een kinderrijke buurt waar veel gezinnen wonen met kinderen. De basisschool is dichtbij gelegen, wat ideaal is. Zelf hebben we hele fijne buren en het is rustig in de buurt. Vanuit de woonkamer hebben we een vrij uitzicht op het voorgelegen wijkpark met speelgelegenheid.

Dit geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel.

De tuin is prettig gelegen waardoor men ‘s ochtends vroeg al kan genieten van een heerlijk zonnetje op het terras aan de woning. Onder de ruime overkapping is het dan goed toeven. In de namiddag kan men heerlijk genieten onder de schaduw van de boom.

Het is oprecht een heel fijn huis.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Jee tje, wat een fijne s feer!

sfeervol, licht en ruim fijn contact met buiten!

In de sfeervolle, lichte en ruime L-vormige woonkamer staan functionaliteit en een warm, huiselijk gevoel voorop.

De grote ramen in de voor- en zijgevel en de openslaande deuren naar de achtertuin staan garant voor een uitstekend lichtinval en een fijne interactie met buiten, zowel aan de voor- alsook achterzijde.

Vanuit de woonkamer kun je zo de kinderen die in het wijkpark aan de voorzijde spelen goed in de gaten houden. Daarnaast vind je er meer dan voldoende ruimte voor het creĂŤren van een royale zithoek en het plaatsen van een lange eettafel, zonder dat er ruimte verloren gaat voor eventuele andere meubels, woonaccessoires of een speelhoek voor de kinderen.

huizen van hendriks

Moderne keuken

hoogwaardige apparatuur praktische hoekopstelling De keurige hoekkeuken is in een open verbinding met de woonkamer geplaatst; zo hoef je niets van de gezelligheid te missen! De afwerking met witte fronten, een donker hardstenen werkblad en rvs accenten sluit goed aan bij de woonkamer en maakt de keuken ook een plaatje om te zien.

Er is gekozen voor een keukenblok in een praktische hoekopstelling met veel kasten en lades, plus de nodige hoogwaardige inbouwapparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken. Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast.

huizen van hendriks

extra kamers mogelijk royale badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een royale badkamer en een apart toiletruimte.De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en hiermee zeer geschikt als bijvoorbeeld masterbedroom. De overige twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens van goed formaat.

Verder zijn alle drie de vertrekken aangenaam licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Alle slaapkamers zijn tevens voorzien van rolluiken.

De badkamer maakt een zeer verzorgde indruk en is uitgerust met een tweetal wastafels, aparte douche en een heerlijk ligbad. De afwerking in lichtdonkercontrasten zorgt voor een tijdloze uitstraling.

Tevens is deze ruimte voorzien van comfortabele vloerverwarming. De toiletruimte is apart gelegen.

Ideaal!

Via een vaste trap is de zolder te bereiken.

De zolder is momenteel een heel verzorgd afgewerkte ruimte met veel extra opbergruimte achter de knieschotten en ingebouwde kastenwand. De cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur bevinden zich ook op de zolder. Op zolder kun je desgewenst 1 of meerdere extra slaapkamers creĂŤren, zodat het ook voor grotere gezinnen interessant is.

Ria nte ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Wat een weelde!

riante terrasoverkapping met garage Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen in het het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van het zonnetje kunt genieten.

Daarbij is het onder de riante terras overkapping altijd goed vertoeven! De tuin is zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en een variëteit aan groen. Belangrijk is zeker ook de grote mate van privacy in de tuin.

De volledig geïsoleerde garage beschikt over een geïsoleerde sectionaalpoort en wateraansluiting.

Wellicht ben je een handige klusser en droom je al enige tijd van een eigen klusruimte, of misschien vind je de extra (leef)ruimte gewoon zeer aantrekkelijk. Eén ding is zeker: voor deze ruimte vind je zeker een goede bestemming.

Voor de woning ligt een groot grasveld met speelvoorziening. Een fijne plek waar de kinderen heerlijk onbezorgd buiten kunnen spelen.

Hoge Notte 33 6031 HW Nederweert

Hoge Notte 33 6031 HW Nederweert

Hoge Notte 33 6031 HW Nederweert

Nederweert

noorden kadastrale kaart

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken.

Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert.

Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad.

Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert.

De stad Weert ligt op steenworpafstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl