Issuu

Huizen vanHendriks

Hageldor 13 , 6031 GV Nederweert

Heerlijk ruime gezinswoning (505m3) Veel leefruimte door serre! Geheel vernieuwde badkamer

Vier prima slaapkamers! Alle voorzieningen op loopafstand H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1 kap woning

Kamers

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

228 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1987 achtertuin, voortuin, zonneterras carport c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma. Download de App via uw smartphone & scan de code!

vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Energielabel

Verkoper vertelt We wonen inmiddels bijna 29 jaar met veel plezier in deze sfeervolle woning met gezellig tuin en ligging vlak bij het centrum van Nederweert.

Door de aanbouw van de serre is er beneden een grote woonruimte met verschillende zit mogelijkheden en een vrij uitzicht op de tuin. In de achtertuin heb je veel privacy en bijna geen inkijk door de aanplant van enkele bomen. Al vroeg in het voorjaar kun je heerlijk onder de overkapping in de achtertuin zitten. Vanuit de slaapkamer op de 2e etage heb je een vrij uitzicht over de wijk. In 2013 hebben we een nieuwe badkamer gerealiseerd met hierin o.a. een Sunshower (infrarood en UV lampen). Hiervan wordt vaak door ons hele gezin gebruik gemaakt.

Het gezellige centrum van Nederweert, waar je alle winkels kunt vinden, ligt op loopafstand. De basisschool De Kerneel en kinderopvang liggen ook op enkele minuten loopafstand. Verder is er een actieve buurtvereniging (BV Strateris) met activiteiten voor jong en oud, waarvan onze kinderen en ook wij vaak dankbaar gebruik hebben gemaakt (buurtkamp, film, zwemmen, Sinterklaasviering e.d). De aansluiting naar Weert en/of de autobaan A2 is ook snel bereikbaar. Interesse in onze woning, twijfel dan niet en maak zo snel mogelijk een afspraak met de makelaar, hij laat de woning graag aan je zien.

De buurt is heel rustig en kindvriendelijk. Onze kinderen vonden het altijd fantastisch dat er een speeltuin naast de woning ligt, zodat zij altijd kinderen troffen om mee te spelen.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Heerlijk ruim en licht

landelijke keuken sfeervol wonen! Zodra je deze woning binnenloopt valt meteen op hoe ruim dit huis is. Door de ramen aan de voorzijde van de woning komt aangenaam veel natuurlijk licht de woning binnen en heb je een leuk contact met de straat. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er veel extra leefruimte ontstaan. Centraal in de woning tref je de nette keuken. De keuken is geplaatst in een u-vorm en uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. Deze beschikt over voldoende kast- en werkruimte en is compleet ingericht en afgewerkt met kwaliteitsapparatuur (Siemens) en een natuurstenen aanrechtblad. Verder vind je op de begane grond nog een praktische bijkeuken met inpandige toegang tot de fietsenberging met zolderverdieping. In de hal zijn nog het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping gelegen.

huizen van hendriks

Sfeervolle ser re

extra leefruimte toegang tot de tuin Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er veel extra leefruimte ontstaan. De serre is voorzien van twee grote lichtkoepels en biedt een heerlijke ruimte voor het hele gezin, waar je bovendien profiteert van een fijn contact met de tuin. De kinderen kunnen hier bijvoorbeeld lekker spelen, in je luie stoel kun je zelf genieten van een goed boek en met de tuindeuren open is het hier heerlijk vertoeven!

huizen van hendriks

geheel vernieuwde badkamer en 4 fijne slaapkamers! Boven ligt de stijlvol afgewerkte badkamer. De moderne badkamer is met een wastafelmeubel, een luxe doucheruimte met eigen sunshower en een heerlijk ligbad om in te relaxen meer dan compleet. Het bad is ook ideaal voor jonge kinderen. In totaal zijn er verdeeld over 2 verdiepingen vier fijne slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn aangenaam licht en hebben een nette afwerking. EĂŠn van de slaapkamers op de eerste verdieping en de slaapkamer op de tweede verdieping beschikken over een dakkapel. Op de 2e verdieping is verder nog een handige bergruimte aanwezig met een extra dakraam. Hier tref je de c.v. opstelling en de aansluiting voor het witgoed.

4 prima slaapka mers

huizen van hendriks

Privac yvolle achter tuin

gezellig overdekt terras inpandige berging Vanuit de serre en de bijkeuken heb je toegang tot de zeer privacyvolle achtertuin. Deze is keurig aangelegd en voorzien van een overdekt terras waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de zon en al het groen in de tuin. In de tuin is een prachtige vijver geplaatst die zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De woning beschikt over een grote inpandig te bereiken (fietsen)berging met zolderverdieping waar je al je seizoensspullen op kunt bergen of naar hartenlust kunt klussen. Aan de voorzijde ligt nog een carport, zodat de auto altijd droog kan staan zonder dat dit ruimte in de garage in beslag neemt. Ideaal toch!

Hageldor 13 6031 GV Nederweert

Nederweert

noorden kadastrale kaart

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken. Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert. Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad. Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert. De stad Weert ligt op steenworpafstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweer t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Iwan Hoeben

Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85 hendriks0495, weert@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.