Nederweert, Bredeweg 114

Huizen vanHendriks

Bredeweg 114 , 6031 CM Nederweert

Jonge, instapklare notariswoning (240m2) Veel extra luxe en wooncomfort!

Slaap- en badkamer op begane grond

Multifunctioneel bijgebouw (97m2) Ligging nabij alle voorzieningen en A2!

H56

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

8

Woonoppervlakte

231 m²

Perceeloppervlakte

759 m²

Inhoud

840 m³

Bouwjaar Tuin

2006 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk,

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

gashaard

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

volledig geïsoleerd

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met veel plezier hebben wij met ons gezin hier gewoond. Het meest fantastische aan ons huis is de ruimtebeleving, deze is direct vanaf binnenkomst voelbaar en loopt door vanaf de zolder tot achter in de tuin. Dit maakt dat elk familielid in een gezin, groot of klein, zijn eigen plekje in het huis kan hebben en je daarnaast ook nog al je spullen goed kwijt kan.

Woongenot en functionaliteit worden op deze manier optimaal gecombineerd.

Tenslotte mag ook het hoge afwerkingsniveau in dit stukje tekst niet onbenoemd blijven. De juiste materialen zijn op een perfecte manier toegepast, wat bijdraagt aan een luxe woonbeleving.

Wij nemen afscheid van ons perfecte huis, met heel ons hart wensen wij nieuwe bewoners net zoveel woongenot toe!

Ons huis is aan de rand van woonwijk Kerneelhoven gelegen. Een rustige ligging, maar toch ook een kindvriendelijke buurt. In en om het huis en in de buurt hebben onze kinderen dan ook naar hartenlust kunnen spelen. Een balletje trappen in de tuin, hutten bouwen in de losstaande speelkamer of drummen op zolder, zonder dat de buren er last van hebben, zijn zomaar wat voorbeelden van de mogelijkheden die er voor de kids waren.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Sfeervolle de tails

luxe afwerking het zijn de kleine dingen..

Statig, luxueus, gloednieuw, imposant... We kunnen blijven strooien met bijvoeglijke naamwoorden; dit is er simpelweg zo ĂŠĂŠn die u gezien moet hebben!

Het zijn de kleine sfeervolle details die het geheel zijn charme geeft. Denk hierbij aan de prachtige, authentieke trapopgang met vide direct uw blik zal vangen. Hier treft u een stukje hoogstaande afwerking dat gelijk de toon zet voor wat u kunt verwachten in de woning!

Ook de strakke sfeerhaard, de dubbele schuifdeuren naar de woonkeuken, en het algehele hoogstaande afwerkingsniveau maakt van dit huis echt een thuis.

huizen van hendriks

Heerlijk lichtinval!

hier bent u thuis een oase aan licht Welkom in de woonkamer; het kloppende hart van de woning. Deze ruime living ademt sfeer, licht en geeft direct het thuisgevoel!

De strakke, grijze vloer met vloerverwarming en nette wandafwerking hebben een fijne basis gecreĂŤerd waar uw eigen interieurstijl al snel goed bij aansluit.

Een fijne bijkomstigheid is de sfeervolle gashaard, een perfecte plek waar u samen komt als gezin tijdens de koudere dagen.

huizen van hendriks

strakke woonkeuken met spoeleiland Via de dubbele schuifdeuren bereikt u de woonkeuken; dĂŠ plek bij uitstek voor kookliefhebbers en bedreven bakkers.

Het geheel is strak en eigentijds afgewerkt met lichte fronten en een donker werkblad, en dankzij de rechte wand-opstelling ĂŠn eiland zult u niet snel werk- of bergruimte tekort komen.

Ook aan het nodige kookcomfort is gedacht; de keuken is uitgerust met hoogwaardig inbouwapparatuur.

Grenzend aan de keuken treft u nog de praktische bijkeuken aan, inclusief witgoedaansluiting en een tweede keukenblok. Ideaal voor het opbergen van poetsspullen of voorraad!

Ria nte lee f keuken

huizen van hendriks

Ieder z’n eigen plekje

vijf slaapkamers uitbreiding mogelijk!

De woning is uitgerust met vijf slaapkamers; één op de begane grond, drie op de eerste verdieping en nog een laatste op de tweede verdieping.

De slaapkamer op de begane grond is sfeervol afgewerkt, voorzien van een praktische inbouwkast en bevat tevens een badkamer en-suite.

De slaapkamers op de eerste verdieping zijn ook voorzien van een prima afwerkingsniveau.

De kinderkamer aan de rechterzijde is over de gehele lengte gelegen en hierdoor bijzonder groot.

Tevens zijn er meerdere ramen aan de achter-, zij- en voorkant geplaatst waardoor u hier van veel binnenvallend daglicht geniet. De overige twee slaapkamers zijn eveneens heerlijk ruim, licht en netjes afgewerkt met moderne accenten.

huizen van hendriks

uw spa aan huis baden of douchen?

In deze prachtige woning treft u niet ĂŠĂŠn maar twee luxe badkamers.

De eerste badkamer ligt op de begane grond en bevindt zich en-suite van de slaapkamer. Deze is werkelijk een plaatje om te zien en voorzien van alle gemakken; een wastafelmeubel met opbergruimte, een wandcloset en een ruime inloopdouche. Een heerlijke plek om even bij te komen van de hectiek van alledag.

De tweede badkamer is bij uitstek de plek om verkwikkend de dag te beginnen, of juist om deze ontspannen af te ronden. De badkamer is volledig betegeld in een tijdloze, moderne stijl en met het wastafelmeubel, extra wandcloset, douchecabine en het diepe ligbad waant u zich in een spa aan huis.

Twee luxe badka mers

huizen van hendriks

Hoe vult u he t in?

wat een ruimte ...en mogelijkheden Ten slotte is er nog een royale tweede verdieping gerealiseerd, compleet met riante overloop en twee kamers.

Beide kamers zijn neutraal afgewerkt en van goed formaat. De linkerkamer is momenteel in gebruik als vijfde slaapkamer, ideaal voor een ouder kind! De rechter kamer kan gebruikt worden als bergruimte voor seizoensspullen of als een fijne hobbyruimte.

Door de ruime opzet van de bovenverdiepingen is het uiteraard goed mogelijk om een enkele kamer te splitsen of om te bouwen. Zodoende kunt u nog twee extra slaapkamers realiseren. Wat een genot; een woning die met u mee groeit of kunt aanpassen naar eigen wens of behoefte!

Het riante bijgebouw is dĂŠ plaats waar langgekoesterde ideeĂŤn wellicht eindelijk tot uiting kunnen komen; uw eigen werkplaats, werken aan huis, een bed & breakfast, stallingsruimte voor de oldtimer...

De mogelijkheden zijn eindeloos! Dankzij de aanleg van krachtstroom, verwarming en water is hier alvast een uitstekende basis gelegd.

huizen van hendriks

Gro te tuin rondom

sierlijk aangelegd veel parkeerruimte Indien dit uw nieuwe thuis wordt, kunt u zich alvast voorbereiden op heerlijke tuinfeesten en barbecues.

Dit perceel nodigt uit voor fantastische herinneringen met al uw vrienden en familie!

Allereerst is daar het nette bestrate terras grenzend aan de woning, waar u heerlijk kunt genieten onder de verkapping als het even te heet wordt.

De rest van de tuin is voorzien van een net onderhouden gazon waar de kinderen heerlijk kunnen ravotten en diverse fleurige groene hagen.

Het voorerf is eveneens hoogwaardig aangelegd met gazon en groene sierstruiken.

Uiteraard is parkeren hier geen enkel probleem; de oprit en eventueel het bijgebouw bieden plaats voor meerdere auto’s.

Bredeweg 114 6031 CM Nederweert

Bredeweg 114 6031 CM Nederweert

Bredeweg 114 6031 CM Nederweert

Bredeweg 114 6031 CM Nederweert

Nederweert

noorden kadastrale kaart

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken.

Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert.

Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad.

Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert.

De stad Weert ligt op steenworpafstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl