Haelen, Napoleonsweg, 44

Huizen vanHendriks

Napoleonsweg 44 , 6081 AD Haelen

Ruime garage van zo’n 25 m2 Veel woonoppervlakte Ruime leefkeuken uit 2007

Moderne badkamer met ligbad en douche Gelegen nabij winkels en voorzieningen H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

151 m²

Perceeloppervlakte

180 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin

1920 achtertuin, patio/atrium, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt

Aan de rand van het rustige en groene kerkdorp Haelen ligt deze royale eengezinswoning met eigen achterom en flinke garage.

Deze woning ligt op een steenworp afstand van zowel de dorpskern als uitvalswegen. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, supermarkten en andere winkels.

Haelen is onderdeel van de gemeente Leudal en deze gemeente bestaat grotendeels uit natuurgebied Leudal, waar men heerlijk kan recreëren.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Ruime ver trekken

goed bereikbaar dichtbij voorzieningen Aan de rand van het rustige en groene kerkdorp Haelen ligt deze royale eengezinswoning met eigen achterom en flinke garage.

Deze woning ligt op een steenworp afstand van zowel de dorpskern als uitvalswegen. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, supermarkten en andere winkels. Haelen is onderdeel van de gemeente Leudal en deze gemeente bestaat grotendeels uit natuurgebied Leudal, waar men heerlijk kan recreëren.

Deze riante woning beschikt onder andere over een moderne badkamer, een ruime woonkeuken en een vaste trap naar de 2e verdieping met extra slaapkamers.

De woning biedt veel leefruimte en heeft tevens een eigen garage aan de achterzijde van de tuin, welke middels een ventweg te bereiken is.

Het bouwjaar van dit fijne huis is omstreeks 1920 en de royale garage is gebouwd omstreeks 1999. De totale perceeloppervlakte bedraagt 180 m² en de inhoud inclusief garage circa 485 m³.

huizen van hendriks

Veel lee fruimte

leefkeuken vernieuwd in 2007 Entree in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.

Deze ruime woonkamer is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken en een gezellige schouw. Verder heeft de woonkamer een tegelvloer. Vanuit de woonkamer is de leefkeuken te bereiken.

De ruime keuken beschikt over een opstand uit 2007 met de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits gaskookplaat, oven, magnetron en afzuigkap.

Tenslotte zijn vanuit de keuken het toilet (zwevend en geheel betegeld) en een bergruimte voor het witgoed te bereiken. In deze ruimte bevindt zich de CV combiketel (AWB, huur, 2013).

huizen van hendriks

vaste trap 2e verdieping moderne badkamer Via de overloop zijn de diverse kamers te bereiken.

Deze verdieping had de beschikking over 2 riante slaapkamers, welke momenteel zijn samengevoegd tot één.

De moderne badkamer uit 2014 is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad en modern wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Met een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, waar zich nog 2 kamers bevinden.

Beide kunnen als slaapkamer gebruikt worden, één fungeert momenteel echter als overloop, c.q. doorgang richting de andere kamer.

Op beide kamers zijn (Velux) dakramen aanwezig.

Ligbad en douche

huizen van hendriks

Veel privac y

onderhoudsvriendelijke tuin ruime garage De omsloten patiotuin is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras met sierbestrating en biedt veel privacy.

Aan de achterzijde is een riante garage gelegen (circa 25 m²) met een kantelpoort met loopdeur.

De garage is middels een ventweg te bereiken.

Napoleonsweg 44 6081 AD Haelen

Napoleonsweg 44 6081 AD Haelen

Napoleonsweg 44 6081 AD Haelen

Haelen De omgeving van Haelen is zeer bosrijk. In het prachtige natuurreservaat Het Leudal zijn diverse wandelingen uitgezet.

Daarnaast liggen in dit gebied nog diverse mooie, oude hofsteden.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Haelen

Haelen beschikt over vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. basisscholen, een peuterspeelzaal, banken, een postkantoor, een bibliotheek, huisartsen, tandartsen en diverse sportvoorzieningen, waaronder een ruitersportterrein, een sportpark en een zwembad. Iedere donderdagmorgen wordt van 8.30 - 12.30 uur op het Kerkplein een weekmarkt gehouden.

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Menno Vromen

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.