De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Van harte welkom in dit bijzondere huis. Ooit ontworpen met de opdracht: zoveel mogelijk woonruimte op zo weinig mogelijk vierkante meter grondoppervlak. Ruim 23 jaar wonen we met heel veel plezier in dit huis aan het park in een prettige straat met fijne buren. We zijn net als toen nog steeds verliefd op de uitstraling van het huis.
Wat we het meest gaan missen? Het riante dakterras met uitzicht over het park. Heerlijk tijdens zomerse avonden onder het genot van een hapje en een drankje. In de winter wordt in het park volop geschaatst en roetsjen de kinderen van de berg naar beneden op hun slee. In deze periode is het ook een genot dat er altijd een parkeerplaats is voor de auto(‘s) in zowel de garage als onder de carport. Nog een bijkomend voordeel: Nooit meer krabben!
Daarnaast kunnen we echt genieten van de rust die we hier ervaren. Doordat de woonkamer op de tweede verdieping zit en je daar geen directe
buren hebt, is er veel privacy. Er zijn dus ook geen burengeluiden te horen en wij ervaren daarom veel rust en hebben daardoor een vrij gevoel.
Kortom: Een heerlijk ruim huis met veel rust op een prachtige plek.
garage
De inpandige garage valt direct op: een heerlijk ruime garage dankzij de gebogen muur, wat resulteert in een extra brede ruimte. Deze garage is niet alleen functioneel met elektra en een segmentdeur, maar biedt ook een perfecte ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap of seizoensgebonden spullen. Vanuit de hal is er eveneens een portaal bereikbaar met een mooie waskast, die ruimte biedt aan een wasmachine en droger op hoogte waarlangs je tevens toegang krijgt tot een ruime achtertuin.
3 slaapkames
3
slaapkamers met badkamer
De eerste verdieping onthult een moderne en praktische indeling met een handige berging onder de trap. Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. De toiletruimte is prima ingericht met een fonteintje. Drie kamers komen in beeld als de ideale slaapkamers, waarbij de grootste kamer in de hoofdrol staat met zijn royale afmetingen en de luxe voorziening van een eigen walk-in-closet. Ook de badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad dat uitnodigt tot ontspanning, een ruime inloopdouche voor een verkwikkende start van je dag en een dubbel wastafelmeubel dat de ruimte een eigentijdse touch geeft.
Fijne lichtinval
fijne lichtinval met dakterras
Op de tweede verdieping tref je de woonkamer aan met een tegelvloer, allesbrander en openslaande balkondeuren. De ramen dragen bij aan een overvloed aan natuurlijk licht. Vanaf de woonkamer bereik je het riante dakterras van circa 12 m², waar een zonneluifel voor de nodige schaduw zorgt en die je een fraai en fantastisch uitzicht biedt. Dit is de ruimte waar je samen met vrienden of familie een zomerse borrel kunt organiseren, of waar je even écht kunt ontspannen na een drukke dag.
open keuken
Open keuken met inbouwapparatuur
De open keuken met een L-vormig keukenblok, is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een dual cook pyrolyse oven met 2 zones, een inductiekookplaat en een afzuigkap.
heerlijk wonen in Tilburg
Tilburg
Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.
Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!
In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.
Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.
De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
HOOFDDORP HAARLEM (2x)
A’DAM WEST
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
