HuizenHendriks van
op het zuiden
Met parkeerplaats
Soort grachtenpand
Type tussenwoning
Kamers 7
Woonoppervlakte 152 m²
Perceeloppervlakte 126 m²
Inhoud 540 m³
Bouwjaar 2007
Tuin achtertuin
Garage parkeerplaats, geen garage
Verwarming warmtepomp
Isolatie volledig geïsoleerd
Energielabel A+
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
In 2022 zijn wij vanuit Utrecht naar deze heerlijke woning verhuisd en hebben hier de afgelopen jaren met enorm veel plezier gewoond. Helaas moeten wij nu, vanwege werk, weer verhuizen. We gaan het hier zeker missen.
Deze zeer energiezuinige woning is ruim opgezet, heeft hoge plafonds en beschikt over zes kamers en een fijne open keuken. De tuin heeft een zonnige ligging en dankzij de parkeerplaats aan de achterzijde heb je geen inkijk. Op warme avonden zit je heerlijk onder de verlichte overkapping.
De woning heeft een unieke, waterrijke ligging met uitzicht op de gracht. In de winter kun je genieten van ijspret, terwijl de zomer volop waterplezier biedt voor iedereen. Het is mogelijk om een eigen bootje aan te leggen en kilometers te varen of te suppen.
Bovendien ben je snel in de vogelrijke natuur. Als leuke toevoeging aan de wijk is dit jaar gestart met de aanleg van een recreatie-/horecagebied voor jong en oud.
Ondanks de natuurrijke omgeving zijn alle voorzieningen – waaronder een winkelcentrum, horeca, bibliotheek, theater, park, kinderboerderij, scholen/opvang en bus-/treinstation – op loopafstand te bereiken.
Zoek je een ruime, toekomstgerichte en instapklare woning, waar je natuur en stadsvoorzieningen op loopafstand kunt combineren? Dan is dit de woning voor u! We wensen de nieuwe bewoner(s) veel woonplezier toe en hopen dat u er net zo van gaan genieten als wij hebben gedaan.
royale woning
Ruime woonkamer instapklaar
Geniet van ruimte en gemak in deze royale eengezinswoning. Klaar voor bewoning, met genoeg kamers en voorzieningen om zonder zorgen te verhuizen. Een thuisbasis voor uw gezin waar herinneringen gemaakt worden en waar iedereen zich direct na binnenkomst al thuis voelt.
Met gestuukte wanden, een lamelparketvloer en openslaande deuren richting de zonnige tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor gezelligheid en ontspanning. De stijlvolle afwerking en de directe verbinding met de tuin zorgen voor een natuurlijk gevoel van buitenleven in eigen huis.
Moderne keuken
open indeling opfrissen
Dankzij de open indeling blijf je in contact met je gasten of gezin. De moderne open keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Hier maak je met gemak jouw lievelingsgerecht klaar. De complete badkamer is gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een inloopdouche, wastafel, ligbad en een separaat toilet.
Een duurzame toekomst begint bij thuis met dit energiezuinige huis. Voorzien van moderne technieken zoals een hybride-warmtepomp en uitstekende isolatie, verzekert dit huis u van een lage energierekening en een comfortabele leefomgeving. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen.
Flexibele indeling
vijf slaapkamers
uitzicht
Bieden ruimte en flexibiliteit voor het hele gezin. Vijf fraai afgewerkte slaapkamers bieden niet alleen een persoonlijke plek voor ieder gezinslid, maar ook de vrijheid om kamers te benutten voor andere doeleinden, zoals een thuiskantoor of speelruimte, compleet met comfortabele visgraatvloer en strakke wanden. Er is ook een handige waskamer.
Geniet van een rustgevend uitzicht over het water, dat elk seizoen zijn eigen charme heeft. Het waterrijke uitzicht biedt niet alleen rust, maar ook een unieke sfeer die uw woongenot verhoogt.
Op het zuiden
heerlijke tuin
kindvriendelijke wijk
Zonnige tuin met een berging en overkapping. De tuin, georiënteerd op het zonnige zuiden, is perfect voor ontspanning en gastvrijheid. Met de praktische berging en stijlvolle overkapping kun je op elk moment van de dag optimaal van de buitenlucht genieten.
Parkeerzorgen behoren tot het verleden met dit praktische mandelige terrein. Een eigen parkeerplaats zorgt voor gemak en toegankelijkheid direct bij uw woning; een luxe die in vele wijken niet vanzelfsprekend is.
Vathorst, een gewilde en gezinsvriendelijke wijk. De woning ligt dichtbij winkelcentrum Vathorst en het Kai park. Daarnaast zijn de snelwegen A1 en A28 goed te bereiken.
noorden kadastrale kaart
Amersfoort
Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil” komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.
Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.
De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc. Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.
heerlijk wonen in Amersfoort
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl
HOORN
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
EINDHOVEN
TILBURG WEERT
ROERMOND
