Mook, Hendrik van Nassaulaan, 31

Huizen vanHendriks

Hendrik van Nassaulaan 31 , 6585 KL Mook

Unieke locatie!

Drie slaapkamers

Gelegen in de Mookerheide

Instapklaar Aangebouwde garage H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Tuin

4 98 m² 2375 m² 475 m³ achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Aan de nieuwe bewoners

Ons huis op de Mookerheide is al decennia lang in het bezit van de familie. Eerst als ouderlijke woning en sinds een kleine 10 jaar als tweede woning.

In 2009 hebben wij het huis grondig gemoderniseerd en op momenten dat wij nu zelf geen gebruik maken van ons huis verhuren wij deze voor kortstondige vakanties aan derden waarvan wij weten dat die net als wij de rust, de prachtige omgeving en het buitenleven ook zo waarderen.

Ons huis ligt op een van de mooiste plekjes van de Mookerheide (www.natuurmonumenten.nl/natuurgebied/ mookerheide) dat met het glooiende akker, bos en heide landschap en de uitgebreide natuur (reeën, wilde zwijnen, dassen, vossen, etc zien wij dagelijks in de tuin) nooit verveelt en voor ons altijd een waar genot is.

Te koop bij

Zomers en ‘s winters waan je je vanuit de woonkamer door het enorme grote raam helemaal onderdeel van de natuur en dat is dan ook met stip ons favoriete plekje in huis. De tuin met terrassen voor en achter en de grote op maat gemaakte tuintafel voor 12 personen en bijpassende plantenbakken is zomers een zonnig en schaduwrijk lusthof met al de bloemen, vogels, vlinders en het wild.

Ondanks dat ons huis op de Mookerheide nog steeds ons droomhuis is zijn wij om persoonlijke omstandigheden genoodzaakt het van de hand te doen. Met enig heimwee zullen wij dit heerlijke plekje met zoveel mooie herinneringen en fijne buurt en buren dan ook achterlaten.

Hopelijk mogen wij nog eens op bezoek komen.

Veel woonplezier!

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Kijk weg in he t groen

geweldige lichtinval sfeervolle afwerking Een levend schilderij, dat wordt er gecreĂŤerd in de woonkamer. In de zomer en winter waan je vanuit de woonkamer door het grote raam over de bosrijke omgeving. Door het grote raam is er een perfecte interactie met buiten ontstaan. Tevens is er een geweldige lichtinval.

De woonkamer heeft een praktische indeling waardoor er ruimte is voor een zit- als eetgedeelte. Hier worden dan ook gezellige avonden beleefd met vrienden en familie. Alcoholische versnaperingen worden gedronken, een 3-gangen diner wordt gegeten en om de avond af te sluiten wordt er een lekker drankje gedronken op de bank.

Door de sfeervolle afwerking en de gezellige open haard is dit met stip, het fijnste plekje in de woning.

huizen van hendriks

Heerlijk kokkerellen

met mooi weer buiten eten prettige sfeer Lichte kleuren zorgen er voor dat er een prettige sfeer in de keuken hangt. Bovendien wordt het ruimtelijk effect extra benadrukt en weerkaatst het licht prettig.

De keuken is uitgevoerd met lichte fronten en een mooi werkblad.

De keuken staat in een hoekopstelling waardoor er meer dan voldoende kast- en werkruimte is. De keuken is compleet met alle nodige inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Met mooi weer gezellig samen buiten eten.

huizen van hendriks

meerdere zithoekjes aangebouwde garage De prachtig aangelegde tuin, rondom het huis, is een bonus van deze bungalow. De hoogteverschillen waar men in de achtertuin mee heeft gewerkt, geven het geheel een speelse indeling en biedt ruimte aan meerdere zitjes.

Door de prachtige omgeving is het een levend schilderij. Hier geniet je van de bloemen, vogels, vlinders en zelfs het wild. De tuin heeft een op maat gemaakte tuintafel voor 12 personen en bijpassende plantenbakken. Genieten van zowel de zon als schaduw.

De aangebouwde garage is ruim en biedt voldoende opslag en stallingsruimte voor de auto.

Pra chtige tuin om in te ver toev en

huizen van hendriks

Weltrusten

verzorgde kamers keurig bemeten Deze vrijstaande bungalow biedt drie ruime slaapkamers, met een aangrenzende badkamer.

De slaapkamers liggen naast elkaar en zijn vanuit de entree toegankelijk. De derde slaapkamer heeft een aangrenzende badkamer.

Het afwerkingsniveau in de kamers is net als in de gehele woning prima verzorgd. Alle kamers zijn keurig bemeten waardoor er voldoende ruimte voor een bed en een linnenkast.

huizen van hendriks

twee keurige badkamers prettige open ruimte Met twee badkamers hoef je niet meer op elkaar te wachten.

De eerste badkamer is toegankelijk via de hal. In deze ruimte ligt een mooie zwarte tegelvoer en de wanden zijn in een lichte kleur betegeld.Deze badkamer beschikt over een wastafel, toilet en een douche.

De tweede badkamer ligt en-suite aan de masterbedroom. De combinatie van een strakke en lichte afwerking geeft deze badkamer karakter en door de praktische indeling is het een prettige open ruimte.

Het is alleen nog even een moment inplannen voor jezelf en dan genieten!

Een momentje voo r jezelf inpla nnen

huizen van hendriks

Dwaal heerlijk weg

een waar genot prachtige woonomgeving Genieten van de rust, prachtige omgeving en het buitenleven. Op dit plekje ga je alles waarderen.

De woning ligt op ĂŠĂŠn van de mooiste plekjes van de Mookerheide. Een natuurgebied waar je niet verveelt raakt. Je kunt hier heerlijk dwalen over vroegere landgoederen met oude jachtsloten en een parkbos.

Ten oosten van Mook vind je prachtige heide omringd door bos en akkers.

Het stadscentrum van Nijmegen ligt op 20 minuten rijden. Diverse winkels en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving. Treinstation Mook-Molenhoek is ook dichtbij.

Vanuit hier pak je de trein naar Nijmegen of Roermond.

Hendrik van Nassaulaan 31 6585 KL Mook

Mook

noorden kadastrale kaart

De gemeente Mook en Middelaar is de noordelijkste gemeente van de provincie Limburg. De gemeente grenst aan de noordoostzijde aan de Gelderse gemeenten Heumen en Groesbeek. Westelijk bepaalt de Maas de gemeentegrens met het Noord-Brabantse Cuijk en ten zuiden ligt de gemeente Gennep. De totale oppervlakte bedraagt 1882 hectare. De gemeente Mook en Middelaar wordt wel de brug tussen Maas en heuvelland genoemd. De heuvels, bos en heide maken de gemeente grotendeels tot een bijzonder natuurgebied.

Zestig tot tachtig meter boven NAP kan de rustzoeker genieten van een uniek uitzicht over de Maasvallei, het Brabantse en Limburgse land en de Mookerplas. De Maas en de Mookerplas bieden watersporters tal van recreatiemogelijkheden. Toerisme en recreatie zijn de belangrijke pijlers van deze gemeente.

De gemeente Mook en Middelaar bestaat uit vier kernen: Mook, Middelaar, Molenhoek en Plasmolen. Op 1 januari 2004 telde de gemeente 7980 inwoners, waarvan 3157 personen in Mook, 912 in Middelaar, 3548 in Molenhoek en 363 in Plasmolen.

Liefhebbers van rust en natuurschoon zullen zeker aan hun trekken komen in deze zeer aantrekkelijke woonplaats!

heerlijk wonen in Mook

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.