Montfort, Zandstraat 44

Huizen vanHendriks

Zandstraat 44 , 6065 AH Montfort

Landelijk wonen Vrij uitzicht achterzijde

Riant perceel van 1690 m2

2 badkamers Sfeervolle woonkeuken H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

7 148 m² 1690 m² 680 m³ 1953 achtertuin, voortuin, zijtuin vrijstaand steen c.v.-ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt

Toen wij deze woning kochten vielen we direct voor de ruimte, de privacy, grote leefkeuken en riante badkamer.

Het vrijstaande huis ligt op loopafstand van de school, supermarkt en overige winkels.

De grote tuin met meerdere zithoeken biedt een enorm gevoel van rust.

Vanwege praktische redenen willen we dichter bij ons werk gaan wonen en nodigen U van harte uit om te komen kijken.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

L andelijk wonen

gezellige kachel landelijk wonen Dit landelijk vrijstaande woonhuis beschikt over een dubbele garage en veel leefruimte. De woning is de afgelopen jaren op vele punten gemoderniseerd (keuken, badkamer) en beschikt over vloerverwarming. Daarnaast zijn overal kozijnen met dubbele beglazing aanwezig en beschikken een aantal ramen tevens over rolluiken.

Het hoofddak van de woning stamt uit circa 1987 en de spouw is na ge誰soleerd.

Souterrain: Provisiekelder.

Begane grond: Entree in de hal met toegang tot de woonkamer en de leefkeuken.

De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel.

huizen van hendriks

L andelijke woonkeuken

woonkeuken houtkachel De leefkeuken (2007) heeft eveneens een houtkachel en een keukenblok met granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser.

Vanuit de keuken is het kantoor te bereiken.

Deze geeft vervolgens toegang aan het zwevend toilet, maar ook aan de 1e badkamer, welke gelegen is op de begane grond.

Tenslotte is een aparte kamer bereikbaar met trapopgang naar de extra (zolder)verdieping.

Hier is tevens de witgoedaansluitingen.

huizen van hendriks

2 badkamers 1 op de begane grond Zoals vermeldt heeft deze landelijke woning 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond en 1 op de 1e verdieping. Door de extra ruimte op de begane grond is het mogelijk om een levensloopbestendige woning te creĂŤren.

De 1e badkamer, ingericht als relax ruimte is voorzien van een sauna/infraroodcabine, ligbad, douchecabine en 2 wastafels.

De 2e badkamer (2012), gelegen op de 1e verdieping, heeft een wastafelmeubel, 2e toilet en inloopdouche.

2 badkamers, 1 op BG

huizen van hendriks

Mogelijkheid 4 slaapkamers

nette afwerking rolluiken Eerste verdieping: Via de overloop zijn 3 slaapkamers en een moderne 2e badkamer bereikbaar.

De slaapkamers hebben allen een laminaatvloer en kozijnen met dubbel glas en rolluiken.

Via een 2e trap achterin de woning gelegen is de extra ruimte op de 1e verdieping bereikbaar.

Deze ruimte is royaal en kan uitstekend bij de rest van de 1e verdieping worden betrokken.

Tweede verdieping: Via mangat te bereiken vliering.

huizen van hendriks

perceel 1690 m2 vrij aan de achterzijde Deze sfeervolle vrijstaande woning met landelijke uitstraling is gelegen op een riant perceel van maar liefst 1690 m2. De woning is gelegen nabij de dorpskern van Montfort en heeft aan de achterzijde een vrij uitzicht over de sportvelden. Montfort ligt centraal t.o.v. steden als Sittard, Echt en Roermond en de A2 en A73 zijn eveneens vanuit het dorp eenvoudig bereikbaar.

De riante tuin van dit charmante woonhuis is een groot pluspunt van het object. Aan de achterzijde zijn een buitenberging en veranda gelegen, bereikbaar via dubbele openslaande deuren vanuit het woonhuis.

De tuin kijkt vrij uit over het groen van de sportvelden en maakt het hier heerlijk vertoeven.

Verder heeft de woning een dubbele vrijstaande garage welke op het perceel is gelegen en biedt de oprit plek aan meerdere voertuigen.

Heerlijke, riante tuin

Zandstraat 44 6065 AH Montfort

Zandstraat 44 6065 AH Montfort

Montfort Het kerkdorp Montfort maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint OdiliĂŤnberg, Melick, Posterholt en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

Het pittoreske stadje is gelegen temidden van rijk natuurschoon. Het kreeg al in 1263 stadsrechten. Van de burcht, die vaak werd belegerd, rest slechts een indrukwekkende bouwval, geheel van natuursteen.

Montfort beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, diverse winkels, een bank, een huisarts, een tandarts, een bibliotheek en diverse sportvoorzieningen waaronder een zwembad en een sporthal. Iedere vrijdagmorgen wordt er een weekmarkt gehouden aan de Dijk (Nieuwe Markt).

heerlijk wonen in Mont for t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Menno Vromen

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

onze makelaarskantoren

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.