Melick, Zandkuil 48

Huizen vanHendriks

Zandkuil 48 , 6074 DD Melick

Vrij uitzicht Moderne keuken

Grote badkamer

Fijne tuin Mooie ligging

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

332 m²

Inhoud

515 m³

Bouwjaar Tuin

1979 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

Energielabel

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

16 jaar geleden ben ik op de Zandkuil komen wonen, de fijne locatie en omgeving spraken mij erg aan.

Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand en toch heel rustig wonen. Van binnen voelt het huis heel ruim aan, en geeft veel privacy.

Ik heb hier heel graag gewoond, en de reden dat het huis in de verkoop staat is omdat ik ga samenwonen met mijn nieuwe partner. Ik hoop dat het voor de nieuwe bewoners net zo’n fijne plek wordt als het voor mij is geweest.

Wees welkom om een kijkje te komen nemen!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Gro te woonka mer

sfeervol lekker licht Met een goede basis hoef je tussentijds nog nauwelijks iets aan te passen. De woonkamer is keurig afgewerkt met laminaat op de vloer en stucwerk en behang aan de wanden.

De lichte en frisse kleuren in combinatie met de aangename lichtinval aan zowel de voor- als de achterzijde zorgen voor een smaakvol geheel.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek waar je je lekker terug kunt trekken om te ontspannen terwijl het haardvuur op de achtergrond knispert in de sfeervolle houtkachel.

huizen van hendriks

Heerlijk ruim

moderne open keuken van alle gemakken voorzien Naast een cosy zithoek is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, die naadloos aansluit op de open keuken. De open verbinding zorgt ervoor dat je tijdens het koken nooit meer iets hoeft te missen van de reuring die zich aan de eettafel afspeelt.

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en deze is uitgevoerd met lichte fronten. Deze moderne keuken is voorzien van de nodige kast- en werkruimte en uiteraard beschik je hier over de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast.

Grenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken waar je nog genoeg ruimte hebt voor bijvoorbeeld een extra koelkast of een voorraadkast. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed.

huizen van hendriks

drie goede slaapkamers nette badkamer De eerste verdieping is voorzien van drie nette slaapkamers, een berging en de badkamer.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt in lichte kleuren, waardoor je hier de dag heerlijk rustig zult opstarten. De kamers zijn door de grote ramen lekker licht en het ademt rust! Vanuit ĂŠĂŠn van de slaapkamers aan de achterzijde heb je toegang tot een balkon.

De badkamer is netjes en geheel betegeld met lichte tegels aan de wanden en grijze tegels op de vloer. Deze is van alle luxe voorzien, zoals een tweede toilet, designradiator, wastafel, douche en een bad.

Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder. Wanneer je de vlizotrap vervangt door een vaste trap en je plaatst een groot dakraam of een dakkapel dan zal er een prima vierde slaapkamer ontstaan.

Momenteel dient de zolder als bergzolder met voldoende ruimte en de opstelling van de CV, Nefit, 2007.

Welterusten

huizen van hendriks

Zonnige tuin

fraai aangelegd fijne woonomgeving Vanuit de woonkamer en de bijkeuken stap je de heerlijke tuin in. Deze is gelegen op het zonnige zuiden en je profiteert hier van veel privacy waardoor je hier volop van het buitenleven kunt genieten.

De tuin is ingericht met bestrating, gazon en diverse vaste beplanting en er is een tuinhuis aanwezig voor het opbergen van de gebruikelijke spullen.

Om de hoek is nog een aparte garage gelegen waarin je de auto kunt parkeren en waar ook vrije parkeerplaatsen zijn.

Melick biedt de basisvoorzieningen en is gunstig gelegen ten opzichte van Roermond. Zo is de basisschool op loopafstand en ligt de dorpskern met haar voorzieningen waaronder een supermarkt eveneens niet ver. Verder heeft Melick een rijk verenigingsleven en een flink aantal sportfaciliteiten in het dorp.

De Roermondse binnenstad is in 10 minuten te bereiken met de auto en ook de snelweg is binnen 10 minuten bereikbaar. Een fijne uitvalsbasis in een rustige omgeving.

Zandkuil 48 6074 DD Melick

Zandkuil 48 6074 DD Melick

Zandkuil 48 6074 DD Melick

Melick Het kerkdorp Melick maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint OdiliĂŤnberg, Posterholt, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/MĂśnchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant.

Melick beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, enkele winkels (met o.a. een supermarkt), banken, huisartsen, een postagentschap en diverse sportvoorzieningen waaronder een zwembadcomplex, een sportpark en een tennispark.

Iedere vrijdagavond is er koopavond en iedere dinsdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein.

Melick ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en ongeveer drie kilometer van Roermond.

heerlijk wonen in Melick

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl