Melick, Baron van Hovellaan, 22

Huizen vanHendriks

Baron van Hovelllaan 22 , 6074 CG Melick

Instapklare woning Ideaal voor starters Keuken & badkamer gemoderniseerd

Drie fijne slaapkamers Grotendeels voorzien van rolluiken H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1 kap woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

281 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1968 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij verkopen onze woning omdat wij een volgende stap willen maken.

Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt is de rustige ligging en toch dichtbij de stad, de nieuwe moderne keuken en badkamer.

Het huis is instapklaar, heeft een goede isolatie en een gezellige zonnige tuin.

Wij nodigen u uit om een kijkje te komen nemen,

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Welkom thuis

prettige lichtinval praktische indeling De woonkamer heeft een praktische indeling die je nog helemaal naar eigen behoefte kunt inrichten.

Op dit moment is er een zit- en eetgedeelte maar omdat er in de keuken ook ruimte is voor een eettafel, zou het eetgedeelte ook prima kunnen dienen als lees-, hobby- of speelgedeelte voor de kinderen.

In de woonkamer ligt een fraaie houten vloer en door de grote ramen zowel aan de voor- als achterzijde is er een prettige lichtinval. De ramen zijn tevens ook voorzien van elektrische rolluiken.

huizen van hendriks

Gezelschap tijdens he t koken

sfeervol geheel recent vernieuwd Via de woonkamer is de dichte keuken toegankelijk.

In de keuken ligt een nette tegelvloer en dit in combinatie met de neutrale kleurstelling van de keuken krijgt het geheel een rustige basis.

De keuken is in 2015 vernieuwd en is voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser, wasemkap en een 5-pits inductieplaat. In de ruimte kan gemakkelijk nog een eettafel geplaatst worden. Wel zo gezellig als jij aan het koken bent, dat er mensen je gezelschap houden.

Vanuit de keuken loop je naar de achtertuin. Bij mooi weer sta je al met de potten en pannen buiten en geniet je van het zonnetje en je lekkere maaltijd.

huizen van hendriks

vaste kasten moderne badkamer Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping waar je 3 nette en grote slaapkamers aantreft. Alle kamers zijn voorzien van laminaat op de vloer en rolluiken.

De twee grootste slaapkamers hebben een groot pluspunt. Deze zijn namelijk voorzien van inbouwkasten.

Je hebt extra ruimte voor het opbergen van kleren en schoenen en je behoudt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

Op deze verdieping ligt de gemoderniseerde badkamer (2014). De badkamer beschikt over een ligbad waardoor je optimaal tot rust kunt komen.

Het wastafelmeubel en het tweede toilet maakt de badkamer helemaal compleet.

De zolder is bereikbaar middels een vaste trap vanaf de overloop. De zolder is volledig geĂŻsoleerd en kan gebruikt worden als extra slaapkamer. Indien je er voor kiest om de zolder in de huidige staat te laten is de zolder prima geschikt voor het opbergen van spullen of eventueel als werkkamer. Op de zolder is de witgoed aansluiting aanwezig en hier is de opstelling van de huur CV-Ketel (2014).

Ex tra slaapka mer mogelijk

huizen van hendriks

Ev en de schaduw opzoeken

leuk tuinhuisje eigen achterom Vanuit de keuken en je eigen achterom is de heerlijke achtertuin toegankelijk. Aan de voorzijde van tuin is een groot terras met overkapping waardoor het tijdens de zomeravonden heerlijk vertoeven is.

De tuin is verder aangelegd met een gazon, een leuk tuinhuisje en een ruime garage. Het tuinhuisje zorgt voor een leuke sfeer in de tuin. De garage is voorzien van elektra, water een de aansluitingen voor het witgoed.

Door de ruime oprit naast de woning is er de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Baron van Hovelllaan 22 6074 CG Melick

Baron van Hovelllaan 22 6074 CG Melick

Baron van Hovelllaan 22 6074 CG Melick

Melick Het kerkdorp Melick maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint OdiliĂŤnberg, Posterholt, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon.

Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/ MĂśnchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant.

Melick beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, enkele winkels (met o.a. een supermarkt), banken, huisartsen, een postagentschap en diverse sportvoorzieningen waaronder een zwembadcomplex, een sportpark en een tennispark. Iedere vrijdagavond is er koopavond en iedere dinsdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein.

Melick ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en ongeveer drie kilometer van Roermond.

heerlijk wonen in Melick

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.