Meerval 38, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Meerval 38 , 3824 JN Amersfoort

Ruime, lichte woning Parkachtige omgeving

Groot zonneterras

Ruimte woonkamer Drie slaapkamers H47 H47

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 4

Woonoppervlakte

110 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2001 zonneterras parkeerkelder stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaant over de accuratie vanv de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik ben in 2011 samen met mijn kinderen ( toen 14 en 19 jaar ) komen wonen.

Ik ben op deze woning gevallen om meerdere redenen, de ruimte van de woning, grootte van het balkon, doordat je servicekosten betaalt, heb je geen omkijken naar het onderhoud van de buitenkant (wat natuurlijk een fijne bijkomstigheid is als vrouw alleen ). Ook de parkeerplaats in de overdekte garage heb ik vooral in de winter als zeer prettig ervaren.

Het is een zeer kindvriendelijke buurt met alle speelplaatsen en bij strenge winters kan je naast het huis schaatsten, ook een feestje of barbecue in de zomer kan gewoon in de gemeenschappelijke tuin.

Nu mijn kinderen de deur uit zijn wil ik graag kleiner gaan wonen.Ik hoop dat de volgende bewoners met net zoveel plezier in het huis zullen wonen als mijn kinderen en ik gedaan hebben.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

plezierige woonomgev ing

wonen in stadstuin heerlijke parkachtige omgeving Houdt u niet van tuinieren, maar vindt u het wel heel plezierig om in het groen te wonen en royaal van het zonnetje te genieten? Dan bent u bij de Meerval 38 aan het juiste adres.

De Stadstuin is al in 2001 aangelegd en begint nu met z’n glooiingen, bomen en waterpartijen echt een parkachtige allure te krijgen. Bewoners kunnen hier heerlijk ontspannen, kinderen fantastisch spelen.

De Stadstuin wordt alleen gebruikt voor bestemmingsverkeer en is vrijwel autoluw, de auto’s staan grotendeels ondergronds in de eigen parkeerkelders gestald.

Ook niet onbelangrijk: Het park wordt voor u onderhouden, de bijdrage hiervoor is al gedaan door de eerste eigenaar van iedere woning!

huizen van hendriks

voldoende plek voo r een gro te hoekba nk

ruime, lichte woonkamer grote glaspui Woningen in Stadstuin zijn net even wat groter dan gemiddeld. Waar vindt u immers een woonkamer en keuken met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 50m2 ?

Een grote glaspui zorgt voor een plezierige lichtinval en tevens toegang tot het terras.

De keuken bevindt zich aan de binnenzijde. Een nette hoekopstelling met de nodige inbouwapparatuur en verrassend veel bergruimte voor zo’n compacte keuken.

huizen van hendriks

3 slaapkamers keurige badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamer van ca. 13 en 11 m2. Tevens is er een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.

Het toilet is separaat op deze verdieping, wel zo prettig!

Tot slot is er nog een inpandige berging met wasmachine-aansluiting.

Op de woonverdieping is er aan de voorzijde nog een extra kamer. Deze kamer kan naar gelang de wens gebruikt worden als slaap-, hobby- of werkkamer.

Je kunt met deze woning dus vele kanten op!

3 goed fo r maat slaapka mers

huizen van hendriks

trappe tje naar de Stadstuin

royaal terras genieten van zonnetje en groen Vanuit de woonkamer bereik je middels de schuifpui het grote terras over de gehele breedte van de woning.

Vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar is het hier goed toeven, met name in de middag en de avond wanneer het zonnetje schijnt.

Vanaf het terras wandel je via een klein trappetje zo Stadstuin in. Ideaal als bijv. kinderen even buiten willen spelen!

huizen van hendriks

eigen parkeerplaats ondergronds en afgesloten Iedere woning heeft in de afgesloten onderbouw nog een eigen parkeerplaats en overigens ook een ruime eigen berging. Niet meer je autoruiten hoeven te krabben ‘s morgens wanneer het heeft gevroren, ideaal toch?

Wanneer iedereen gebruik maakt van z’n eigen parkeerplaats komt de parkachtige omgeving nog beter tot zijn recht en is er altijd wel een plekje vrij voor bezoekers.

Vanuit Stadstuin zit je overigens zo op de snelweg, ideaal voor een ieder die bijv. voor zijn werk er op uit moet. Voor de gebruikers van het OV, vanaf de Bunschoterstraat is er een snelverbinding naar CS en is ook de binnenstad van Amersfoort goed te bereiken.

Een prima plek om te wonen en een goede uitvalsbasis om er op uit te trekken!

eigen par keer plaats in de onderb ouw

Meerval 38 3824 JN Amersfoort

Meerval 38 3824 JN Amersfoort

Amersfoort Stadstuin maakt deel uit van het Waterkwartier in de wijk Nieuwland en is gebouwd in de periode 1999-2002.

noorden kadastrale kaart

De wijk kenmerkt zich door een parkachtige omgeving met veel groen, water en fiets- en wandelpaden. Parkeren geschiedt zo veel mogelijk uit het zicht in de ‘ondergrondse’ parkeergelegenheden. De winkels aan De Nieuwe Hof zijn vlakbij te vinden en er is een directe busverbinding met Amersfoort-Centrum en het station. Het is een rustige, kindvriendelijke wijk met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. De woningen zijn goed geïsoleerd, ruim van opzet en beschikken vrijwel allemaal over een zonnig dakterras.

De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort en ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water.

Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. In het midden ligt winkelcentrum De Nieuwe Hof. Verder bevinden zich in de wijk voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen.

Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28. Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor een ieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.