Meander 105, Swalmen

HuizenHendriks van

Instapklaar

Kindvriendelijk

4 Slaapkamers

Riante tuin

Bosgebied op loopafstand

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Met deze volledig geïsoleerde en geschakelde

2-onder-1 kapwoning is het begrip ‘instapklaar’ naar een hoger niveau getild; hier hoef jij werkelijk slechts alleen de verhuisdozen uit te pakken voordat je kunt beginnen met genieten.

Binnenshuis kun je rekenen op een tuingerichte woon-/eetkamer, nette keuken, 4 slaapkamers en de moderne badkamer. Ook buitenshuis zal het genieten zich verder voortzetten. Hier ben je namelijk voorzien van een riante achtertuin, garage en een carport.

Ook de locatie in een kindvriendelijke wijk in Swalmen, de ligging op loopafstand van een bosgebied en het energielabel A zijn zeker het benoemen waard. Kortom; Een ideale woning voor gezinnen met (jonge) kinderen!

Tuingerichte woonkamer

welkom thuis

fijne lichtinval

Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Welkom thuis!

De tuingerichte woon-/eetkamer is strak afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden waardoor jij over een ideale basis beschikt om met verschillende interieurstijlen aan de slag te gaan. Zo heb je hier voldoende ruimte voor een gezellige zit-en eethoek waardoor jij je direct thuis zult voelen. Daarnaast schijnt het daglicht aangenaam naar binnen dankzij de raampartijen en de openslaande deur die toegang verleent tot de tuin.

Nette keuken

De nette keuken is voorzien van een lichte kleurstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te noemen: Een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en vriezer en een koelkast. Je kunt ervoor kiezen om een leuke eetbar te plaatsen waar je ´s ochtends kunt ontbijten.

eet smakelijk aan tafel

welterusten

moderne badkamer

De drie nette slaapkamers variëren van formaat en zijn alle voorzien van een laminaatvloer, waarvan de masterbedroom aan de achterzijde van de woning is gelegen. De andere twee slaapkamers zijn bijvoorbeeld als een kinderkamer, hobbykamer of als thuiskantoor in te delen.

De moderne badkamer is deels betegeld en uitgerust met een douche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Ook kun je de ruimte natuurlijk ventileren dankzij het kleine raam.

De ruime zolderverdieping is eveneens netjes afgewerkt en kan als vierde slaapkamer worden ingedeeld. Hier vind je tevens de CV-ketel en de aansluiting voor het witgoed.

Vier slaapkamers

Riante tuin

genieten

overkapping aanwezig

De riante tuin ligt op het noorden en is een ideale tuin voor mensen die geen groene vingers hebben. In de zomer kun je heerlijk genieten van de rust en een barbecue met vrienden en/of familie mag dan ook zeker niet ontbreken. Ook kun je de schaduw opzoeken door plaats te nemen onder de overkapping.

Middels de tuin krijg je toegang tot de garage. De garage heeft de mogelijkheid voor het stallen van een auto of voor het opslaan van spullen en daarnaast kun je de auto veilig en droog parkeren onder de carport.

heerlijk wonen in Swalmen

Swalmen

Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl