Mansardehof 37, Apeldoorn

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 3 89 m² 141 m² 395 m³ 1994 achtertuin, voortuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Makelaar vertelt:

Wonen op een toplocatie, welkom bij deze prachtige gezinswoning aan de Mansardehof 37 in Apeldoorn!

Deze ruime woning is optimaal voor starters, doorstromers of gezinnen door de kindvriendelijke woonwijk ‘Woudhuis’ en de centrale ligging. De hele woning is zeer goed onderhouden, heeft energielabel A en eigenlijk direct te betrekken door de neutrale en nette afwerking. Kom snel eens binnen en laat je verrassen door de ruimte die deze woning je biedt!

ruime woonkamer

Open leefruimte optimale lichtinval

Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de optimale lichtinval meteen op. Door de mooie, grote raampartijen en de open indeling strijken de zonnestralen hier heerlijk neer. Verder is de woonkamer ruimtelijk opgezet en keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strak stucwerk en rustig kleuren. Er is dus maar weinig nodig om het helemaal jouw huis te maken! Ook is er voldoende ruimte om hier een grote zithoek voor de tv te plaatsen. Tot slot is ook de aanwezige trapkast het vermelden waard, want extra opbergruimte is altijd welkom!

Comfortabel koken

luxe, open keuken ruim kookeiland

De luxe open keuken is geplaatst in een dubbele wandopstelling en in het midden is er een ruim kookeiland. De keuken is voorzien met zowel onderals bovenkastjes, dus aan werk- en opbergruimte geen gebrek! Daarbij sluit de neutrale afwerking naadloos aan op diverse interieurstijlen. Met diverse inbouwapparatuur, zoals een vier zones inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer sta je hier altijd comfortabel te koken. De keuken verleent tevens toegang tot de tuin.

twee ruime slaapkamers keurige badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers een badkamer en er is een bergkast op de overloop aanwezig. Voorheen waren er drie slaapkamers op deze verdieping, wanneer je kamers tekort komt zou je dit eventueel weer kunnen herstellen. De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en rustige kleuren. Door de grote ramen komt er veel daglicht binnen en oogt de ruimte optisch groter. De vertrekken bieden voldoende ruimte om een garderobekast te plaatsen waar je al je spullen in op kunt bergen.

De badkamer is deels betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafel, tweede toilet en een aparte douchecabine. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Hier vinden koffers, kerstcollecties en skiuitrustingen eenvoudig een plekje.

Aangenaam licht

Sfeervol buitenleven

groene achtertuin

recent aangelegd

Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van de zon kunt genieten. De tuin is recent opnieuw aangelegd met een combinatie van sfeervolle bestrating en met een diversiteit aan groen. Achterin de tuin staat een houten berging met aangrenzende veranda, dus ook bij iets minder mooi weer is het hier goed vertoeven. Daarnaast is de berging natuurlijk ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinkussens. Tevens biedt de achtertuin voldoende ruimte om een gezellige loungehoek te creëren, het genieten kan beginnen!

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 165.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl