Malden, Grote Loef 63

Huizen vanHendriks

Grote Loef 63 , 6581 JE Malden

Instapklaar Kindvriendelijk

Achterzijde uitgebouwd.

Verrassend Nabij centrum H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

222 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin

1998 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt In een mooie, groene wijk in Malden staat ons fijne huis. We kijken uit op een grasveld en de tegenover liggende woningen staan op ruime afstand.

In 2007 hebben we het huis nog mooier en ruimer gemaakt door de achterzijde uit te bouwen, een dakkapel te plaatsen op de eerste verdieping en de berging te vergroten naar een garage.

Aan de achterzijde is het genieten van een mooie woonkeuken voorzien van een geweldige keuken, vloerverwarming en prachtige terrasdeuren die -net als de garagedeuren- in een regionale timmerfabriek op maat zijn gemaakt.

En wat is het prettig dat alle voorzieningen, maar ook de snelweg en het centrum van Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar zijn. Ook bos en hei is binnen handbereik.

Wij zijn geboren en getogen in Nijmegen en gaan terug naar de stad. We woonden bijna zeventien jaar zo prettig in dit huis en deze omgeving dat we best wel eens een gevoel van heimwee zullen gaan krijgen...

Verder is er veel bergruimte door de garage en veel licht op de bad- en slaapkamer aan de achterzijde door de grote dakkapel.

Naast deze pluspunten hebben wij ook de ruime, lichte woonkamer als groot pluspunt van het huis ervaren.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Woonka mer me t uitzicht voo rzijde

doorzon woonkamer verrassend en uitgebouwd.

Woonkamer welke in 2007 aan de achterzijde uitgebouwd is.

Door deze verbouwing is er een ruime en lichte woonkamer met woonkeuken ontstaan.

De woonkamer is net afgewerkt en beschikt over een fraaie parketvloer.

Zowel vanuit de zitkamer als de woonkeuken heb je een fraai uitzicht naar buiten.

huizen van hendriks

uitgeb ouwde keuken .

woonkeuken ruim met fraai tuincontact Ruime woonkeuken welke van alle gemakken voorzien is.

Denk hierbij aan een gaskookplaat met wokbrander, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer.

De keuken is een prachtige plek om een eetafel neer te zetten vanuit waar je een prachtig uitzicht hebt over de achtertuin.

De openslaande deuren versterken dit gevoel extra.

huizen van hendriks

achtertuin ruim met veel privacy.

De achtertuin is bijna zuid-oost georiĂŤnteerd en biedt veel ruimte en privacy.

Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar welke als achterom kan dienen voor fiets of motor.

De tuin beschikt verder over een tweetal terrassen zodat men op verschillende momenten van de dag kan genieten van de zon.

tuin me t uitzicht naar he t woonhuis.

huizen van hendriks

B adka mer

ruim en instapklaar van alle gemakken voorzien Badkamer welke aan de achterzijde van het woonhuis is gelegen.

De badkamer is instapklaar en van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een ligbad, vaste wastafel en tweede toilet.

Daarnaast is de badkamer voorzien van nette wand- en vloertegels.

Grote Loef 63 6581 JE Malden

Plattegrond bega ne grond

Grote Loef 63 6581 JE Malden

Plattegrond 1e verdieping

Grote Loef 63 6581 JE Malden

Plattegrond 2e verdieping

Malden

noorden kadastrale kaart

Malden maakt deel uit van de gemeente Heumen, die verder bestaat uit de dorpen Overasselt, Nederasselt en Heumen. De gemeente Heumen heeft circa 16.000 inwoners.

Malden is verreweg de grootste van die kernen en heeft dan ook alle voorzieningen die een dorp tot een gewilde woonomgeving maken.

De vier kernen van de gemeente Heumen kenmerken zich nog steeds door hun landelijke karakter. Door de jaren wisten de dorpen zich tevens aan te passen aan een tijd met tal van moderne voorzieningen. Het bruisende centrum van de universiteitsstad Nijmegen ligt op luttele minuten afstand.

De gemeente Heumen biedt derhalve een zeer gewilde combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving, met de voorzieningen van de grote stad in de directe nabijheid.

heerlijk wonen in M alden

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Gregory Borg

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.