Malden, De Wieken 54

Huizen vanHendriks

De Wieken 54 , 6581 DG Malden

Ruime hoekwoning Mogelijkheid kantoor aan huis

Centraal gelegen

Vijf slaapkamers Zij-tuin met oprit

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

239 m²

Inhoud

505 m³

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

garage mogelijk c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Deze prachtige en vooral ruime hoekwoning gelegen op een riant perceel is op zoek naar een nieuwe bewoner.

Het betreft een voormalige huurwoning.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Gro te ra men

fijne lichte woonkamer open of dichte keuken Op de begane grond is na het voorportaal de hal met toilet en trap naar de verdieping. Hier is ook de deur naar de woonkamer.

De woonkamer is heel licht door het grote raam aan de achterzijde, deze is van muur tot muur en van plafond tot boven de verwarming. Zo komt er veel daglicht de kamer binnen.

Aan de voorzijde is de keuken. Dit kun je eventueel doorbreken om zo een open keuken te realiseren.

De keuken is eenvoudig en hier plaats je uiteraard je eigen droomkeuken, met jouw apparatuur.

De vaste kast is fijn voor je grotere schalen en losse apparaten.

huizen van hendriks

Ruime ma sterbedroo m

maar liefst 5 slaapkamers nette badkamer Op de eerste verdieping zijn de eerste drie slaapkamers. Basic afgewerkt en naar eigen smaak leg je hier laminaat of tapijt. De kamers zijn naar eigen behoefte in te delen.

De voorkamers grenzen aan het balkon, via de grotere kamer kun je de deur openzetten.

Deze kamer heeft een eigen wastafel. De grote kamer aan de achterzijde geeft heeft een eigen deur naar de badkamer.

De badkamer is netjes en betegeld met donkere tegels op de vloer en witte tegels aan de wand.

Er is een wastafel en een open doucheruimte. Het toilet is in een aparte ruimte op de overloop.

Op zolder zijn nog eens twee slaapkamers.

De grotere kamer heeft een eigen wastafel.

De kleinere kamer heeft een raam boven de deur.

De ruime voorzolder is de plek om je witgoed en seizoensspullen neer te zetten.

huizen van hendriks

fijne kantoorruimte wat doe jij ermee?

Aan het eind van de oprit is een kantoorruimte.

Dit is een nette ruimte met eigen deur en een deur naar de berging.

Hier kun je je eigen praktijk in starten, denk aan een administratiekantoor, adviesbureau, huiswerkbegeleiding, nagel-, kapsalon, of een hondentrimsalon. Zo maar wat ideeën, maar misschien heb jij een hele andere praktisch idee voor deze ruimte!

Doordat er een eigen ingang is hoeven “klanten” niet door je woning.

K a ntoo r aa n huis

huizen van hendriks

Maak jij he t af ?

heerlijk in de zon prima woonomgeving Via de loopdeur in de woonkamer kom je in de tuin, deze is geheel bestraat en zonnig. Aan jou de keuze om het naar eigen smaak en behoefte gezellig te maken met planten, een loungeset en een buitentafel.

De berging aan de achterzijde is zeer groot.

De schuur heeft een eigen deur naar de achterom, zodat de fietsen op die manier makkelijk erin kunnen worden geplaatst. Er blijft dan nog voldoende ruimte over voor je gereedschap en tuinspullen.

In de zijmuur is een doorgang naar de oprit.

Deze ruime hoekwoning is gelegen in Malden en maakt onderdeel uit van de gemeente Heumen.

Malden ligt aan de rand van Nijmegen en is perfect en ideaal bereikbaar. Vanuit Malden ben je zo in Nijmegen of bijvoorbeeld het Radboud.

Deze riante hoekwoning ligt nabij het gezellig centrum van Malden. Ook de A73 en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving.

De Wieken 54 6581 DG Malden

De Wieken 54 6581 DG Malden

De Wieken 54 6581 DG Malden

Malden Malden maakt deel uit van de gemeente Heumen, die verder bestaat uit de dorpen Overasselt, Nederasselt en Heumen. De gemeente Heumen heeft circa 16.000 inwoners. Malden is verreweg de grootste van die kernen en heeft dan ook alle voorzieningen die een dorp tot een gewilde woonomgeving maken. noorden kadastrale kaart

De vier kernen van de gemeente Heumen kenmerken zich nog steeds door hun landelijke karakter. Door de jaren wisten de dorpen zich tevens aan te passen aan een tijd met tal van moderne voorzieningen. Het bruisende centrum van de universiteitsstad Nijmegen ligt op luttele minuten afstand.

De gemeente Heumen biedt derhalve een zeer gewilde combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving, met de voorzieningen van de grote stad in de directe nabijheid.

heerlijk wonen in M alden

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl