Maasbracht, Achter de Molen 23

Huizen vanHendriks

Achter de Molen 23 , 6051 EV Maasbracht

Mooie ligging Grote tuin Gelijkvloers wonen

Drie slaapkamers Garage

H54

Kenmerken Soort

bungalow

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 74 m²

Perceeloppervlakte

530 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin

1968 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen moederhaard dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een praktische, gelijkvloers woning met drie slaapkamers, een garage en grote tuin.

Wie maakt hier zijn eigen thuis van?

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Fijne binnenkomst

welkom! toegang tot alle kamers U stapt de woning binnen in de lange entree, welke u toegang verleent tot alle vertrekken in de woning.

Ook is de hal uitgerust met een meterkast en een handige garderobekast waar u de schoenen en jassen netjes opbergt.

huizen van hendriks

Hier komt u thuis

neutrale basis sfeervolle haard Via de hal stapt u de woon-/eetkamer binnen.

Deze knusse ruimte wordt dĂŠ plaats waar u en uw gezin in thuiskomen.

Het geheel is afgewerkt met neutrale wanden en een lichte vloer; een prima basis om naar eigen wens een thuisplekje te maken.

Door zowel het grote voorraam als de glazen pui met openslaande deur geniet u van elke zijde van veel daglicht. Tevens is er de mogelijkheid om de kamer aan de voorzijde uit te bouwen met een erker om zodoende meer ruimte te creĂŤren.

Als sfeermaker is er nog een fraaie moederhaard in de ruimte; warmte en gezelligheid alom!

huizen van hendriks

uw droomkeuken hier? toegang tot de tuin De keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer via een toog.

Dankzij het keukenraam en de pui met deur naar de bijkeuken is de keukenruimte eveneens lekker licht.

Het huidige keukenblok is eenvoudig maar praktisch met een rechte opstelling en een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast.

De ruimte leent zich echter ook voor het realiseren van uw droomkeuken, met uw eigen indeling, afwerking en apparatuur!

Comple te keuken

huizen van hendriks

Drie slaapka mers

welterusten... hoe werkt u het af?

De bungalow heeft drie slaapkamers. De kamers zijn ieder van goed formaat, met ĂŠĂŠn ouderslaapkamer en twee kleinere kamers.

Door de grote, wandbrede ramen profiteren de ruimtes van veel binnenvallend daglicht en een leuk zicht op eigen tuin.

Met een frisse nieuwe vloer en een moderne kleur aan de wand worden ook dit keurige kamers waar elke nacht heerlijk geslapen wordt.

huizen van hendriks

frisse start van de dag naar eigen wens te maken De badkamer is compact maar biedt alles voor een frisse start van de dag, met een wastafel, douche en toilet met fonteintje in een separate ruimte aan de badkamer.

Het geheel dient gemoderniseerd te worden naar eigen inzicht; de ultieme kans om wellicht een grotere badkamer te creëren door één van de slaapkamers op te offeren.

Zo realiseert u een badkamer zoals ú dit wilt!

Compa ct maar complee t

huizen van hendriks

Bijzonder ruime tuin

een lust voor het oog sierlijke, groene omgeving Wie zich graag in de buitenlucht bevindt, zal zich hier zeker goed voelen.

De bungalow komt namelijk met een riante achtertuin mĂŠt een siertuin en stenen pad rondom.

Een wandeling door deze tuin is een ontdekkingstocht! Het begint met een sierstenen bestrating rondom de tuin, met grote borders met sierlijke, vaste beplanting en fraai gekapte struiken.

Grenzend aan de woning is tevens een overkapping geplaatst, waardoor u zelfs met minder lekker weer altijd een fijne plek heeft om de zomer onder door te brengen.

Rondom de tuin zijn meerdere sierlijke struiken en bollen geplaatst, waardoor het geheel strak oogt.

Met een paar groene vingers kunt u zeker terecht!

Ten slotte is de achtertuin gunstig gelegen op het zuidwesten, dus ook ‘s avonds laat kunt u hier de nodige zonnestralen vinden.

Achter de Molen 23 6051 EV Maasbracht

Maasbracht Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. noorden kadastrale kaart

Maasgouw is te bestempelen als een echte ‘Maasgemeente’ met: -Prachtige Maasuiterwaarden zoals bijvoorbeeld de Linnerweerd; -Een grote binnenvaarthaven in Maasbracht zelf; -Een waar watersporteldorado met name in Stevensweert en Ohé en Laak.

In elke kern is er een rijk verenigingsleven. Het aanbod is buitengewoon groot. Ook het voorzieningenpeil mag bijzonder groot worden genoemd. Zo beschikt de kern Maasbracht zelf over onder andere diverse basisscholen, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, banken, een postkantoor, een bibliotheek, een museum, huisartsen, tandartsen en diverse sportvoorzieningen met onder andere een openluchtzwembad. Een uitgebreid winkelbestand completeert het geheel.

heerlijk wonen in M aa sb ra cht

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl