Maasbracht, Oranjelaan, 30

Huizen vanHendriks

Oranjelaan 30 , 6051 NC Maasbracht

Gelegen in rustige omgeving

Jonge bouw

Instapklaar

Geheel onderkelderd Centraal gelegen H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

9

Woonoppervlakte

185 m²

Perceeloppervlakte

463 m²

Inhoud

915 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2001 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

A

Verkoper vertelt Onze woning is een zeer prettige ruime woning met veel natuurlijk lichtinval. De woning ligt in een leuke rustige en nette buurt.

er is een gemetseld voor in de plaats gekomen met een stukje overkapping erbij. Ook dit tuinhuisje is compleet geïsoleerd.

Onze woning is geheel onderkelderd wat ons in het verleden veel extra mogelijkheden heeft geboden voor het maken van extra ruimtes. Denk hierbij aan speelkamer en fitnessruimte. In onze kelder staat tevens een Infraroodsauna. Deze zal in de kelder blijven staan.

Kortom het is een mooi huis met vele mogelijkheden

Een aantal jaren geleden hebben we de reeds bestaande overkapping dicht gemaakt met glazen raamdelen zodat we een serre creëerden. Hier hebben we vooral in het voor en najaar en in de zomeravonden veel plezier van, doordat alles goed geïsoleerd is, blijft de warmte lekker lang binnen hangen.

Afgelopen jaar zijn we begonnen met het vernieuwen van het tuinhuisje. Het houten is compleet gesloopt en

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Veel lee fruimte en een mooie lichtinval

prachtige woning gelegen op een goede locatie Kelder: de gehele woning is onderkelderd en verdeeld in 4 ruimtes. Drie van deze ruimtes zijn verwarmd en kunnen gebruikt worden voor diverse doeleinden.

Een van de ruimtes is voorzien van een sauna.

Begane grond: Entree/hal met tegelvloer en meterkast.

Vanuit de hal is er toegang tot de royale living.

Deze woonkamer is voorzien van een tegelvloer, een mooie gashaard en openslaande deuren naar de serre.

Deze leefruimte ontvangt een prettige lichtinval door de vele ramen en de openslaande tuindeuren. De keuken is half-open en evenals de woonkamer, voorzien van een tegelvloer en beschikt over een vloerverwarming.

De keukenopstelling is netjes en modern, doch in de stijl van de woning. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, dubbele koelkast en een handige apothekerskast. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot het tussenportaal. Het tussenportaal biedt toegang tot het toilet, werkkamer en de berging met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Ook is de ruime serre vanuit het eetgedeelte bereikbaar via openslaande deuren. In deze serre kan men heerlijk genieten van de eerste zonnestralen.

huizen van hendriks

Twee ria nte slaapka mers me t inloopka st en badka mer

ruimte om in te leven kenmerkt deze woning Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

Een van de slaapkamers is voorzien van een inloopkast en handige vaste kast. Tevens zijn beide slaapkamers voorzien van spachtelputz wanden, een nette laminaatvloer en rolluiken.

De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming en is compleet uitgevoerd met bad met wirlpool, separate doucje, toilet en vaste wastafel met meubel.

huizen van hendriks

meer ruimte creĂŤren dat kan op deze verdieping Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte wordt op dit moment gebruikt als berging, maar door een kleine aanpassing kan hier een ruime derde slaapkamer gecreĂŤerd worden met nog een aparte bergruimte. Deze verdieping is al voorzien van een laminaatvloer.

Tevens is er op de begane grond een aparte werkkamer, die eventueel ook weer gebruikt kan worden als een slaapvertrek.

Kortom, mogelijkheden genoeg.

Meer slaapka mers nodig , dat ka n!

huizen van hendriks

Heerlijk genie ten va n he t buitenlev en

genieten van de tuin dit kan zowel binnen als buiten Tuin: Aan de achterzijde beschikt de woning over een nette tuin met terras, borders en gazon.

Aangrenzend aan het terras is een nieuwe berging gebouwd welke volledig geĂŻsoleerd is. Deze is gebouwd in 2014 en is voorzien van openslaande deuren met dubbel glas.

De tuin is achterom bereikbaar via een poort.

Aan de voorzijde beschikt de woning ook over een nette tuin en ruime oprit voor het plaatsen van twee auto’s.

Oranjelaan 30 6051 NC Maasbracht

Oranjelaan 30 6051 NC Maasbracht

Oranjelaan 30 6051 NC Maasbracht

Maasbracht Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. noorden kadastrale kaart

Maasgouw is te bestempelen als een echte ‘ Maasgemeente’ met: -Prachtige Maasuiterwaarden zoals bijvoorbeeld de Linnerweerd; -Een grote binnenvaarthaven in Maasbracht zelf; -Een waar watersporteldorado met name in Stevensweert en Ohé en Laak.

In elke kern is er een rijk verenigingsleven. Het aanbod is buitengewoon groot. Ook het voorzieningenpeil mag bijzonder groot worden genoemd. Zo beschikt de kern Maasbracht zelf over onder andere diverse basisscholen, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, banken, een postkantoor, een bibliotheek, een museum, huisartsen, tandartsen en diverse sportvoorzieningen met onder andere een openluchtzwembad.

Een uitgebreid winkelbestand completeert het geheel.

heerlijk wonen in M aa sb ra cht

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Janneke Karis

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.