Maasbracht, Kloosterstraat, 21

Huizen vanHendriks

Kloosterstraat 21 , 6051 JB Maasbracht

Levensloopbestendig Drie slaapkamers

Naar eigen wens in te richten

Riante tuin Prima locatie H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

7 87 m²

Perceeloppervlakte

845 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin

1961 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie

Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

dakisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

D

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De Kloosterstraat 21 is ons ouderlijk huis. Mijn vader heeft het gebouwd en daarna zijn wij hier komen wonen.

Inmiddels hebben wij de leeftijd bereikt dat de tuin te groot voor ons gaat worden. We willen graag dat het er allemaal netjes bij ligt en dat gaat helaas steeds lastiger.

Daarom hebben wij de stap genomen om ons fijne huis te koop aan te bieden. Wij nodigen u van harte uit om bij ons binnen te komen kijken.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Heerlijk veel tuin

genieten van de tuin altijd wel een zonnige plek Ruimte en rust, wie wil dat niet? Bij deze woning vind je dit zeker. De woning is vrijstaand en omringd door een speelse tuin.

Een tuin met veel variatie in beplanting, waardoor er in elke seizoen wel weer iets nieuws te ontdekken is, een tuin met veel gras, zodat de kinderen heerlijk kunnen ravotten en een tuin met veel zon en schaduw, waardoor je hier altijd wel een fijne plek vindt om even goed te ontspannen.

De tuin wordt tegenwoordig steeds meer een verlengstuk van de woonkamer, in deze tuin kun je al je tuinwensen uit laten komen.

huizen van hendriks

Gezellig bij de haard

zie jij de mogelijkheden? pas het aan naar eigen smaak De woning is in de basis in goede staat, echter de binnenkant is gedateerd. Je kunt het hier in stappen nog helemaal aanpassen aan jouw smaak, woonbehoefte en budget.

De woonkamer is licht met de grote ramen en gezellig door de grote haard. Met alle woonfuncties op de begane grond kun je hier nog heel lang blijven wonen.

De keuken kan ook een opfrisbeurt gebruiken, wat wel heel fijn is dat er via de keuken een ruime kelderruimte te bereiken is, dit is ideaal om al je voorraad en grotere keukenspullen in op te bergen.

Vanuit de keuken is een deur naar de tuin.

huizen van hendriks

drie slaapkamers eenvoudige badkamer Op de begane grond zijn drie fijne slaapkamers, met een aai over de bol maak je hier al snel een ruimte van waar je optimaal kunt genieten van je nachtrust.

De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is apart in de hal.

In de hal is de vlizotrap naar de bergzolder.

Door de woning te voorzien van een vaste trap naar deze verdieping en hier dakkapellen te plaatsen kun je hier nog enkele slaapkamers realiseren. Daardoor is op de begane grond meer woonruimte te creĂŤren.

U itzicht op de tuin

huizen van hendriks

Vrijstaa nde garage

parkeren op eigen terrein grote garage voor de klusser Deze vrijstaande bungalow met garage is gelegen aan de rand van Maasbracht. in een fijne woonwijk in Maasbracht. Maasbracht is een gezellig dorp met een sfeervolle haven en een compleet voorzieningen niveau.

Zo zijn diverse winkels, verenigingen en scholen allen binnen het dorp gelegen. Tevens is de A2 oprit naast de woning gelegen en de A73 binnen enkele autominuten te bereiken, wat de plaats geschikt maakt voor forensen.

De woning beschikt over een grote tuin en een vrijstaande garage. Deze is ideaal voor de klusser en de hobbyisten. De auto(‘s) kun je kwijt op de ruime oprit en in de tuin is ook nog een losse schuur voor je tuinspullen.

Achter de garage is nog voldoende ruimte om bijvoorbeeld een caravan te stallen.

Kloosterstraat 21 6051 JB Maasbracht

Kloosterstraat 21 6051 JB Maasbracht

Kloosterstraat 21 6051 JB Maasbracht

Maasbracht Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. noorden kadastrale kaart

Maasgouw is te bestempelen als een echte ‘Maasgemeente’ met: -Prachtige Maasuiterwaarden zoals bijvoorbeeld de Linnerweerd; -Een grote binnenvaarthaven in Maasbracht zelf; -Een waar watersporteldorado met name in Stevensweert en Ohé en Laak.

In elke kern is er een rijk verenigingsleven. Het aanbod is buitengewoon groot. Ook het voorzieningenpeil mag bijzonder groot worden genoemd. Zo beschikt de kern Maasbracht zelf over onder andere diverse basisscholen, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, banken, een postkantoor, een bibliotheek, een museum, huisartsen, tandartsen en diverse sportvoorzieningen met onder andere een openluchtzwembad.

Een uitgebreid winkelbestand completeert het geheel.

heerlijk wonen in M aa sb ra cht

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl