HuizenHendriks van
Zonnige tuin op het zuiden
Badkamer en keuken vernieuwd
Ruime berging met veel opties
Groene wijk
Rustige ligging aan pleintje met groen
Soort eengezinswoning
Type tussenwoning
Kamers 5
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 156 m²
Inhoud 355 m³
Bouwjaar 1984
Tuin achtertuin, voortuin
Garage geen garage
Verwarming stadsverwarming Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energielabel B
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Met veel plezier hebben wij hier de afgelopen jaren gewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe stap. Wij laten met een goed gevoel een fijn huis achter, klaar voor nieuwe bewoners om er hun thuis van te maken.
Dit huis voelde vanaf het begin prettig aan. Het is praktisch ingedeeld met meerdere slaapkamers van een fijn formaat, een grote achtertuin en ideale ligging.
Wij hebben de woning geheel gemoderniseerd. Zo hebben wij gekozen en genoten van een ruime inloopdouche. De ruime keuken met genoeg plek om met meerdere personen te koken. Een mooie open keuken, wat een gevoel van ruimte geeft. Vier ruimtes die je naar eigen inzicht kunt gebruiken.
Wij zijn gek op de openslaande tuindeuren en een mooie groene onderhoudsarme tuin. Zelf hebben wij geen groene vingers dus de tuin is ideaal. De tuin ligt op het zuiden waardoor je lekker in de zon kunt zitten.
Wanneer je schaduw wilt kun je het zonnescherm met een druk op de knop heel makkelijk uitklappen.
De ligging van het huis is heel fijn. Wij vinden het heel gezellig om naar de binnenstad van Breda te gaan, op de fiets ben je zo in de stad. Wij houden ook van onze rust. Rond onze woning zijn veel groene plekken waar we heerlijk kunnen wandelen of fietsen, wat ons rust geeft. Alles wat wij nodig hebben en belangrijk vinden zit op loopafstand. De snelweg en het treinstation zijn vlakbij en de bushalte is op loopafstand.
Met een goed gevoel kijken we terug op onze tijd in dit huis, wij hebben ervan genoten. We hopen dat de volgende bewoners dit ook mogen ervaren.
sfeervol
moderne keuken
Entree in de hal met toiletruimte en de trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, de toegang via dubbele tuindeuren naar de zonnige, op het zuiden gelegen tuin maken dit de plek waar je samenkomt – of je nu gezellig borrelt met vrienden of lekker met een boek op de bank kruipt. Aan de voorzijde vind je de keuken: een moderne opstelling met alles wat je verwacht. Denk aan een inductiekookplaat, combimagnetron en voldoende opbergruimte.
Drie tot vier slaapkamers
nette badkamer
drie tot vier slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goede afmetingen, met veel daglicht en ruimte voor een bed, bureau en kast. De moderne badkamer uit 2019 is slim ingedeeld, met een luxe inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer op je wacht. Ideaal als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. En heb je behoefte aan extra opbergruimte? Geen zorgen – daar is hier ook volop plek voor.
Zonnige tuin
zonnige tuin
onderhoudsvriendelijk
De op het zuiden gelegen achtertuin is genieten! Het onderhoudsvriendelijke ontwerp met sierbestrating zorgt ervoor dat je hier direct kunt relaxen, zonder dat je groene vingers nodig hebt. Er is voldoende privacy, een buitenkraan, verlichting én een elektrisch zonnescherm dat je eenvoudig bedient met een afstandsbediening. Achter in de tuin vind je de ruime stenen berging, die dankzij de brede deur zelfs plek biedt aan een motor. En het mooiste? De tuin grenst aan een pleintje, waardoor kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen.
Kindvriendelijk
kindvriendelijk
ideale ligging
De Maaibeemd is een heerlijke plek om te wonen vanwege de groene en kindvriendelijke uitstraling. De woning ligt op loopafstand van allerlei voorzieningen (scholen, kinderopvang, supermarkt, drogisterij, horeca gelegenheden, medisch centrum donk etc.)
In de buurt van de woning zijn meerdere speeltuinen, sportvelden, diverse parken, De Asterdplas en polderlandschappen zoals het Haagse Beemdenbos. Er zijn genoeg fraaie fiets- en wandelroutes en het winkelcentrum Heksenwiel met meer dan 40 gevarieerde winkels.
De ligging is ideaal: met de fiets ben je in 13 minuten in het gezellige centrum van Breda, terwijl het NSstation Breda-Prinsenbeek een perfecte uitvalsbasis biedt richting Rotterdam en Antwerpen. Daarnaast zijn de snelwegen A16, A59 en A27 gemakkelijk bereikbaar.
Breda
Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!
De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.
De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!
heerlijk wonen in Breda
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
EINDHOVEN
TILBURG WEERT
ROERMOND