Roermond, Lovaniostraat, 9

Huizen vanHendriks

Lovaniostraat 9 , 6043 CD Roermond

Optimaal geisoleerd Ruime starterswoning Moderne keuken

Vier slaapkamers mogelijk Nabij de binnenstad H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

121 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2010 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt

Deze woning heb ik als nieuwbouw woning aangekocht.

Het ligt een rustige straat en er is voldoende parkeergelegenheid.

De woning zelf biedt voldoende ruimte voor een gezin.

Een uitstekende starterswoning naar mijn idee.

Ik heb de woning destijds aangekocht met een erfpachtconstructie. Nu verkoop ik de woning inclusief grond.

Ik wens de volgende bewoner heel veel geluk in deze fijne woning.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Genie ten va n de zon in de onderhoudsv rije achter tuin

moderne starterswoning met berging en achterom Wanneer je op zoek bent naar een leuke starterswoning waar je nog jarenlang met veel plezier kunt wonen, dan moet je zeker eens een kijkje nemen bij deze moderne tussenwoning aan de Lovaniostraat 9 in Roermond.

Deze woning is gebouwd in 2010 en daardoor optimaal ge誰soleerd! Wat dit huis verder extra aantrekkelijk maakt is dat het wordt aangeboden inclusief de grond!

Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten. De achtertuin bereik je via de woonkamer of via een handige achterom. Er is een houten berging aanwezig waar je je fiets kan stallen en zowel achter als voor de woning zijn genoeg parkeerplaatsen aangelegd. Je kunt er parkeren met een parkeervergunning.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn in de wijk verschillende winkels en supermarkten aanwezig.

Ook wandel je zo naar een basisschool en de gezellige binnenstad van Roermond!

huizen van hendriks

Gezellige zithoek me t uitzicht op de straat

z-vormige woonkamer strakke afwerking Het eerste wat je te binnen schiet zodra je de woonkamer binnen stapt is hoe aangenaam licht deze ruimte is.

Via de moderne erker en de grote ramen aan de achterkant valt erg veel (zon)licht naar binnen.

Er is een praktische diepe trapkast aanwezig waar je veel voorraad op kunt bergen.

Wat ook opvalt is de frisse afwerking.

Alle wanden zijn strak afgewerkt en op de grond ligt een moderne laminaatvloer die doorloopt naar de hal en de keuken.

huizen van hendriks

luxe design keuken nette badkamer Aan de achterzijde van de woning vind je een open keuken. Wat een plaatje en een genot voor iedere hobbykok!

Deze luxe design keuken heeft o.a. een ingebouwde gaskookplaat, moderne afzuigkap, combioven en een koelkast.

Boven tref je een nette badkamer aan.

Deze badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafel en een douche met een glazen douchewand.

Via het grote raam valt veel daglicht naar binnen en kun je de badkamer goed ventileren.

Pra chtige keuken voo r de echte kooklie f he bbers

huizen van hendriks

Fijne slaapka mers me t pre ttige lichtinval

vierde kamer mogelijk vaste trap naar zolder Met drie fijne slaapkamers is deze woning ook erg geschikt voor een gezin met kinderen.

Alle slaapkamers zijn lekker ruim en netjes afgewerkt met stucwerk wanden en een moderne laminaatvloer.

Ruimte te kort? Je kunt op een eenvoudige manier een vierde slaapkamer maken op zolder.

De zolder is te bereiken via een vaste trap en er is een groot dakvenster aanwezig. Op zolder hangt de cv-ketel en tref je de wasmachineaansluiting aan.

Lovaniostraat 9 6043 CD Roermond

Lovaniostraat 9 6043 CD Roermond

Lovaniostraat 9 6043 CD Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Janneke Karis

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.