De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Wij hebben de afgelopen negen jaar met heel veel plezier gewoond aan de Louis Regoutstraat 83. Toen wij het huis kochten zijn we gevallen voor de karakteristieke, jaren 30, details van de woning. Met zijn vrije en centrale ligging en vrij uitzicht over het parkje is het een rustige plek om te wonen dicht bij het stadscentrum (5 minuten fietsen en kwartiertje lopen), centrale voorzieningen/uitvalswegen (o.a. A2) en het NS-treinstation (3 minuten fietsen, 10 minuten lopen).
Door de unieke ligging is er zeer beperkte inkijk in de tuin. De groene omgeving aan de voor- en achterzijde zorgen voor actief buitenleven waarbij wij regelmatig diverse vogels (roodborst, specht, merels, winterkoninkje, koolmees, pimpelmees etc.) en eekhoorns zien aan de voor- en achterzijde. Het huis en de tuin geven een ruimtelijk gevoel. In de lente- en zomermaanden is het heerlijk om in de tuin te verblijven en te genieten van een BBQ. Ook in de herfst- en wintermaanden is het fijn om gebruik te maken van het buitenverblijf door de recent
geplaatste glazen schuifwanden. Door de pizzaoven en/of heater is er voldoende warmte en kan er bijvoorbeeld met kerst gezellig gegourmet worden.
De grote woonkamer en leefkeuken zorgen voor meerdere plekken in huis om te verblijven. Tijdens het koken gezelschap aan de hoge tafel of afzonderlijk dineren aan de eettafel bij de voorzijde. De drie slaapkamers boven zijn ruim en het is mogelijk om op de zolderverdieping nog meerdere extra slaapkamers te realiseren.
We hebben hier altijd heel rustig en met veel plezier gewoond. Ook het contact met de buren is altijd goed geweest.
royale kamer
authentieke details
In de sfeervolle, ruime L-vormige woonkamer word je aangetrokken door het daglicht dat door de grote ramen naar binnen valt. Je kunt hier eindeloos genieten: van een knusse avond met een goed glas wijn tot het ontvangen van vrienden en familie. De authentieke details – zoals het mooie plafond, originele glas-in-lood ramen en de subtiele afwerking – geven de kamer extra karakter en een unieke charme. Wat jouw stijl ook is: deze ruimte voelt al snel als thuis.
Moderne afwerking
moderne keuken complete badkamer
De woonkamer staat in open verbinding met de moderne leefkeuken, een plek waar koken niet langer een klus is, maar een waar plezier wordt. Met een dubbele wandopstelling is er aan werkruimte geen gebrek. En die inbouwapparatuur? Die tilt elke maaltijd naar een hoger niveau. Denk aan een 6-pits gasfornuis, hoogwaardige ovens, vaatwasser, koffiemachine en meer – alles wat je nodig hebt om culinaire hoogstandjes te bereiden. Een droomkeuken voor hobbykoks en praktische chef-koks.
De badkamer is een pareltje op zich. Modern, strak én praktisch ingericht, met een heerlijk ligbad waarin je volledig tot rust kunt komen. De inloopdouche, hangtoilet, design radiator, verwarmde en verlichte spiegel, en het luxe en prachtig afgewerkte wastafelmeubel geven de ruimte een spa-achtige uitstraling. De ochtenddrukte wordt ineens een stuk relaxter in zo’n fijne badkamer.
Slaap lekker
drie slaakamers
vierde zolderkamer
Op de eerste verdieping vind je drie uitzonderlijk ruime slaapkamers, waarvan iedere kamer moeiteloos kan dienen als slaapvertrek, thuiskantoor of speelkamer. De hoogwaardige vloerafwerking en de grote ramen maken deze ruimtes extra aantrekkelijk. Neem de vaste trap naar boven. Dan kom je bij de ruime zolderkamer, die je zelf kunt invullen: Meerdere afzonderlijke slaapkamers, hobbyruimte, een logeerkamer, of wellicht je eigen fitnessruimte? Hier kun je écht alle kanten op. Zowel de zolder als de kelder bieden tevens ruime opbergmogelijkheden.
diepe tuin
Diepe tuin fijne tuinkamer
Maar dan… de tuin. Dit is zó’n plek waar je meteen verliefd op wordt. Een diepe, privacyvolle buitenruimte, waar je letterlijk voelt hoe je ademhaling dieper wordt. Zonnen op het terras, spelen op het groene gazon of genieten van een ontspannen diner onder de avondzon – alles kan hier. Daarnaast is de tuin aangelegd met diverse vaste beplanting en fruitbomen. En de kers op de taart? Het luxe en moderne buitenverblijf met glazen schuifwanden en een hout gestookte pizzaoven( beschikbaar voor overname). Deze plek is niet alleen een verlengstuk van je woonkamer, maar hét domein om alle seizoenen door te brengen.
heerlijk wonen in Weert
Weert
Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.
Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.
Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.
De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
ZAANDAM
HOOFDDORP HAARLEM (2x)
A’DAM WEST
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
