De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Twintig jaar hebben wij met veel plezier in dit huis gewoond, maar nu is het tijd om dit heerlijke huis door te geven aan een nieuwe familie, die zich hier hopelijk net zo thuis zal gaan voelen als wij.
Wat maakt dit huis zo speciaal voor ons: o.a. de lichte en gezellig woonkamer met open keuken, waar we zoveel mooie herinneringen met ons gezin hebben gemaakt. Het uitzicht vanuit de woonkamer op het Borneoplein gaf ons het hele jaar door een mooi en veranderend beeld; van de bloesembomen in het voorjaar, tot de verkleurende bladeren van het Klein Zwitserlandbos in de herfst. De tuin is niet groot, maar je zit er al in het vroege voorjaar beschut in de zon je koffietje te drinken én het scheelt tuinonderhoud.
De 1e verdieping heeft de typische jaren dertig indeling met 3 slaapkamers en een mooie badkamer. Wat dit huis verder zo bijzonder maakt is dat er meer ruimte is dan je misschien op het eerste oog zou denken. De hele ruime 2e verdieping plus nog een flinke vliering vonden wij echt een groot voordeel
van dit huis. En dan de buurt: wat een heerlijke plek om te wonen! Het Leusderkwartier is een fijne, gezinsvriendelijke wijk met veel voorzieningen in de buurt. Het Nimmerdorbos is op 5 minuten lopen, goede scholen zijn dichtbij en je zit vlakbij de winkels, zonder dat je last heb van de drukte ervan. En mocht je buiten Amersfoort werken, de snelweg is om de hoek en het station is op 7 minuten fietsen.
Mensen die in dit huis gaan wonen, wensen we net zoveel woonplezier als wij.
Strak afgewerkt
uitzicht
moderne afwerking
Prachtige jaren ‘30 woning: Deze woning bevindt zich in het gewilde Leusderkwartier in AmersfoortZuid. Met zijn karakteristieke jaren ‘30 bouwstijl biedt het een unieke combinatie van historische charme en moderne gemakken. De wijk staat bekend om zijn fijne sfeer en nabijheid van diverse voorzieningen, waardoor het een ideale woonomgeving is voor gezinnen.
Instapklaar en ruim: Met een strakke afwerking kun je direct beginnen met genieten van je nieuwe woning.
Woonkamer: De woonkamer is een uitnodigende ruimte met een stijlvolle PVC-visgraatvloer en vloerverwarming, die zorgen voor een luxe uitstraling en comfort. De openslaande deuren naar de tuin maken het eenvoudig om van binnen naar buiten te bewegen en brengen veel natuurlijk licht binnen.
kokerellen quooker!
Moderne keuken (2022): De keuken is recent vernieuwd en uitgerust met de nieuwste inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, ingebouwde afzuiging, stoomoven, magnetron-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker, waardoor koken een plezier wordt. De lichtstraat zorgt voor extra licht. De moderne uitstraling van de keuken maakt het een centraal punt in de woning, ideaal voor gezellige familiemaaltijden. Modern
Relaxen
multifunctioneel
5 slaapkamers
Vijf slaapkamers: Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en twee extra slaapkamers op de bovenste verdieping met dakkapel, biedt deze woning volop ruimte voor een groeiend gezin. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt voor kinderen, een thuiskantoor wilt creëren of ruimte nodig hebt voor hobby’s, deze woning biedt de flexibiliteit die je zoekt.
compleet
Compleet opfrissen
Complete badkamer: De badkamer is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag of een ontspannen avondroutine is binnen handbereik. De nette afwerking zorgt ervoor dat de badkamer zowel functioneel als stijlvol is.
huizen
Zonnige tuin
energielabel a
zuidoosten
Zonnige tuin: De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft genoeg ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek of eettafel. Geniet van een zomerse barbecue of nazomeravond in je eigen tuin. De vrijstaande berging, voorzien van elektra, biedt handige extra ruimte voor opslag van fietsen, gereedschap of andere spullen die je graag uit het zicht houdt.
Energielabel A: Met een energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.
Het buitenschilderwerk en de boeidelen van de woning zijn recent vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling.
nabij voorzieningen fijn wonen
De woning is ideaal gelegen in het Leusderkwartier, een van de meest gewilde buurten van Amersfoort. De woning kijkt vrij uit op het Borneoplein. Je profiteert van de ligging; namelijk dichtbij voorzieningen aan de Leusderweg. Hier geniet je van gezellige winkels en restaurants. Op korte afstand ligt de bruisende binnenstad van Amersfoort. Wandel langs de historische stadsmuren en geniet van de stadse gezelligheid. Voor natuurliefhebbers is bos Nimmerdor een absolute aanrader; het ligt praktisch om de hoek en biedt de mogelijkheid voor wandelingen, fietsen of gewoon een moment van rust in het groen.
Natuur
noorden kadastrale kaart
Amersfoort
Welkom in het Leusderkwartier, een van de meest geliefde parels van Amersfoort! Deze bruisende en sfeervolle wijk in het zuiden van de stad combineert het beste van twee werelden: historische charme en moderne gemakken. De vele bouwprojecten uit de jaren ‘20 en ‘30 geven de straten een nostalgisch karakter, waardoor een wandeling door de wijk voelt als een reis terug in de tijd, compleet met prachtige gevels die verhalen vertellen.
Wat het Leusderkwartier echt bijzonder maakt, is de groene omgeving. Omringd door natuurgebieden zoals Bos Birkhoven en Park Randenbroek, is het de perfecte plek voor natuurliefhebbers en sportievelingen. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon wilt genieten van de frisse lucht, hier zit je goed.
Voor je dagelijkse benodigdheden en meer kun je terecht aan de levendige Leusderweg. Deze gezellige winkelstraat biedt een scala aan winkels en eetgelegenheden, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten, scholen en gezondheidscentra in de buurt, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen.
Met de binnenstad op loop- en fietsafstand en het Centraal Station Amersfoort nabij, is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom, het Leusderkwartier biedt alles wat je nodig hebt voor een heerlijk woonplezier. Kom en ervaar zelf de charme van deze prachtige wijk!
heerlijk wonen in Amersfoort
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
