Lent, Fluitenkruid 15

Huizen vanHendriks

Fluitenkruid 15 , 6663 GA Lent

4 slaapkamers over 2 verdiepingen Kindvriendelijk

Instapklaar

Verrassend Riant dakterras H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

125 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2001 achtertuin, voortuin, zonneterras geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Ruim 10 jaar hebben we met heel veel plezier gewoond in dit huis, deze straat en deze buurt.

Het is een heel zonnig en licht huis. Het huis is ruim, juist ook door de extra zolderkamer. Op zolder en op de grootste slaapkamer hebben we extra opbergruimte gecreëerd middels schuifwanden. Op zolder hebben we een dakterras aangelegd. Al vroeg in het voorjaar kun je hier lekker in het zonnetje zitten.

Alle kamers en de hal en zijn lekker ruim.

De buurt is prettig, het is er rustig en de buren zijn vriendelijk. Er wordt op een prettige manier een beetje op elkaar gelet. Het is bestaande bouw en heeft daarmee het voordeel dat alles klaar is en de buurt echt een buurtje is.

We hebben hier samen met onze twee kinderen heel fijn gewoond en hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel van het huis gaan houden als wij.

De tuin is knus en lekker op het zuiden. Het is rustig en de mogelijkheid om achter de tuin, op ‘ het pleintje’ te spelen is voor de kinderen heel fijn: er komen geen auto’s en biedt voldoende ruimte om lekker te fietsen, voetballen, stoepkrijten enz. Zeker toen onze kinderen nog klein waren, speelden ze daar graag en veilig.

Het huis is niet gehorig, wat wij zelf erg prettig gevonden hebben, noch binnen noch buiten hebben we last gehad van geluidsoverlast.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Woonka mer me t uitzicht achterzijde .

ruime woonkamer fraai tuincontact Ruime woonkamer welke gelegen is aan de achterzijde van het woonhuis. De woonkamer heeft een fraai tuincontact, beschikt over openslaande deuren en is voorzien van een nette laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer verkrijgt men toegang tot de half-open keuken gelegen aan de voorzijde van het woonhuis.

Kortom, een gezellige lichte woonkamer met veel privacy en gezellig tuincontact.

huizen van hendriks

slaapka mer achterzijde

tweede verdieping. verrassend en ruim Het woonhuis beschikt over 4 ruime (slaap)- kamers verdeeld over twee verdiepingen.

De zolderverdieping beschikt over een ruime studeer-/ werkkamer welke ook ideaal als ouder slaapkamer gebruikt kan worden. De kamer biedt een prachtig en weids uitzicht en toegang tot het riante dakterras welke gelegen is op het het zuid-oosten.

Naast deze kamer beschikt de zolder over een aparte wasruimte waar zich onder andere de aansluiting voor wasmachine en droger bevindt.

huizen van hendriks

achtertuin ruim, veel privacy Ruim bemeten achtertuin gelegen op het zuid-oosten. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt aan de achterzijde over een ruime berging.

De berging is deels van hout en deels uit steen opgetrokken en ruimer dan de gemiddelde bergingen in de wijk Visveld. U zou er gemakkelijk een motor kunnen stallen.

De achtertuin beschikt verder over een ruim terras en groenvoorziening. Je mag gerust zeggen dat de tuin klaar is om gelijk van te kunnen genieten.

Achter tuin me t uitzicht naar voo rzijde

huizen van hendriks

dakter ras

dakterras royaal van alle gemakken voorzien Op de tweede verdieping bevindt zich een riant dakterras van ca. 18 m2.

Het terras is vanuit de studeer-/werkkamer bereikbaar en direct bruikbaar om heerlijk in de zon te zitten.

Het terras biedt een weids uitzicht, is gunstig gelegen op de zon (zuid-oost) en biedt maximale privacy.

Vroeg in het seizoen kunt u hier al genieten van de eerste zonnestralen.

Kortom, een echte meerwaarde bij deze woning.

Fluitenkruid 15 6663 GA Lent

Fluitenkruid 15 6663 GA Lent

Fluitenkruid 15 6663 GA Lent

Lent De kern Lent maakte tot 1998 deel uit van de gemeente Elst en behoort sindsdien tot Nijmeegs grondgebied. In Lent staan 1200 woningen, het inwoneraantal is 3200. De leeftijdsopbouw komt sterk overeen met het Nijmeegse gemiddelde. Het percentage alleenstaanden is laag. noorden kadastrale kaart

Het aantal bedrijven in Lent bedraagt 250, waarvan veel in de land- en tuinbouw (kassen) en transport.

Het landelijke dorp Lent zal in het kader van de Waalsprongplannen worden uitgebouwd tot een stedelijk centrum, het zogenaamde Stadseiland Lent. Over 15 jaar zullen in het Stadseiland zo’n 7000 innovatieve woningen staan, vooral compacte laagbouw, maar ook wat etagebouw. Daaromheen komen de benodigde voorzieningen (winkels, scholen, sport, gezondheid, welzijn, etc.). Aan de noordkant zal de bebouwing overgaan in de landschapszone. Op dit moment zijn in Lent in het kader van de Waalsprongplannen ruim 300 woningen gereed.

heerlijk wonen in Lent

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Gregory Borg

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.