Lent, Cataloniestraat 32

Huizen vanHendriks

Cataloniestraat 32 , 6663 NJ Lent

Spiksplinternieuwe woning

Luxe complete keuken Riante lichte living

Prachtige luxe badkamer Zeer ruime tweede verdieping

H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 92 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2013 achtertuin, voortuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt

Net even anders dan anders, verrassend ruim, veel licht, alles erop en eraan, en nog voldoende mogelijkheden om te groeien in dit huis! We waren meteen verliefd op dit ontwerp! Een hele fijne woning op een fijne plek.

De rustige kindvriendelijke ruime wijk, alle noodzakelijke voorzieningen en scholen op loopafstand, zo in de stad maar ook zo op de snelweg!

Jammer genoeg is het voor ons nu al tijd om deze woning te verlaten. De nieuwe bewoners wensen we alvast heel veel woonplezier in dit fijne lichte warme huis!!

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Royale woonka mer

tuingerichte woonkamer comfort in de keuken De tuingerichte woonkamer is een royale en lichte ruimte. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde is er veel lichtinval en via deze pui is ook de achtertuin toegankelijk.

Het geheel is netjes en neutraal afgewerkt met een fraaie laminaat vloer en lichte wanden.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze luxe keuken bestaat uit twee rechte opstellingen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte.

huizen van hendriks

Drie slaapka mers

nette afwerking goede afmetingen kamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers hebben allemaal goede afmetingen en een keurige afwerking. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Hier zou het mogelijk zijn een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te creĂŤren.

huizen van hendriks

complete badkamer 4e en zelfs 5e slaapkamer mogelijk Op de eerste verdieping bevindt zich de luxe badkamer, deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel meubel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Hier is een grote open zolder en deze ruimte is momenteel in gebruik als vierde kamer.

Door het plaatsen van een dakkapel zouden hier zelf 2 slaapkamers te realiseren zijn. Op deze verdieping is eveneens een wasmachine aansluiting aanwezig.

Ne tte badka mer

huizen van hendriks

Tuin op he t oosten

tuin op het oosten fraai aangelegde tuin De woning heeft een royale achtertuin op het oosten met een groot terras. Door de royale afmeting is hier altijd wel een plekje in de zon te vinden.

De tuin is onderhoudsvrij en keurig aangelegd met een fraaie bestrating, keurig gazon en houten tuinschermen die je de nodige privacy bieden.

Achterin de tuin tref je nog een ruime houten berging.

Cataloniestraat 32 6663 NJ Lent

Cataloniestraat 32 6663 NJ Lent

Cataloniestraat 32 6663 NJ Lent

Lent De kern Lent maakte tot 1998 deel uit van de gemeente Elst en behoort sindsdien tot Nijmeegs grondgebied. In Lent staan 1200 woningen, het inwoneraantal is 3200. De leeftijdsopbouw komt sterk overeen met het Nijmeegse gemiddelde. Het percentage alleenstaanden is laag. noorden kadastrale kaart

Het aantal bedrijven in Lent bedraagt 250, waarvan veel in de land- en tuinbouw (kassen) en transport.

Het landelijke dorp Lent zal in het kader van de Waalsprongplannen worden uitgebouwd tot een stedelijk centrum, het zogenaamde Stadseiland Lent. Over 15 jaar zullen in het Stadseiland zo’n 7000 innovatieve woningen staan, vooral compacte laagbouw, maar ook wat etagebouw. Daaromheen komen de benodigde voorzieningen (winkels, scholen, sport, gezondheid, welzijn, etc.). Aan de noordkant zal de bebouwing overgaan in de landschapszone. Op dit moment zijn in Lent in het kader van de Waalsprongplannen ruim 300 woningen gereed.

heerlijk wonen in Lent

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Friso Rosenbaum

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.