Lent, Begoniastraat, 48

Huizen vanHendriks

Begoniastraat 48 , 6663 DD Lent

Ruime tussenwoning Vaste trap naar tweede verdieping

Lichte ruime woonkamer

Kindvriendelijke buurt Zeer veel bergruimte H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

150 m²

Inhoud

340 m³

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Prachtige eengezinswoning eengezinswoning gelegen op korte afstand van het centrum van Nijmegen.

Dit huis ligt aan een breed opgezette straat en ligt in een kindvriendelijke buurt.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Genie ten va n he t zonne tje

tuin gelegen op het zuiden goede ontsluiting Vanuit de woonkamer en keuken stap je een verharde tuin in die ligt op het zuidoosten. De tuin is volledig bestraat en heeft verschillende borders waar groene beplanting is in geplaatst. De tuin biedt zeker de mogelijkheid om een gezellige barbecue te houden voor familie en/of vrienden.

Achter in de tuin staat een stenen berging. Een ideale ruimte om bijvoorbeeld spullen op te bergen zoals seizoensspullen of fietsen. Maar deze ruimte kan ook prima dienen als werkruimte. Gun jij je partner dit?

Ook is er nog een grote garage een plek om de auto warm en droog te parkeren.

De woning ligt in het geliefde Lent. Hier zijn diverse voorzieningen maar ook Nijmegen ligt om de hoek met al haar gezelligheid en gemakken. Er is een goede ontsluiting naar de diverse snelwegen en een goed openbaarvervoernetwerk.

huizen van hendriks

A a ngenaa m licht

mooie grote ramen plof lekker neer op de bank We gaan verder in de woonkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde zitten grote ramen waardoor de kamer wordt gevuld met een natuurlijke lichtinval.

De ruimte biedt zeker plaats tot een grote zithoek waar het gehele gezin lekker bij elkaar kan zitten. Vanuit de eettafel aan de achterzijde kijk je uit op de achtertuin.

Tijdens de koudere maanden, zit je lekker warm binnen, maar krijg je toch een buitengevoel.

In de woonkamer ligt een tegelvloer en de wanden zijn in een lichte kleur afgewerkt.

huizen van hendriks

wat ga jij bereiden? buiten smullen De semi open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de achtertuin. De tegelvloer is vanuit de woonkamer doorgetrokken naar de keuken.

Doordat de keuken niet geheel is afgesloten van de woonkamer, kun je gezellig blijven kletsen met je familie en vrienden aan de eettafel.

De keuken haalt de echte keukenprins(es) in je naar boven! Er is namelijk genoeg werkruimte en inbouwapparatuur aanwezig om je eens even lekker uit te sloven!

De keuken is voorzien van een donkere werkblad en lichte kastjes die voldoende ruimte bieden voor al je boodschappen en keukengerei. Weet jij al wat je hier als eerste gaat bereiden?

Buiten s mullen

huizen van hendriks

Sssst , slaap lekker

wie kiest welke kamer? genieten van een douche Via de vaste trap loop je naar de eerste verdieping waar je op de overloop komt. Vanaf hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Op de eerste verdieping zijn 3 uitstekende slaapkamers gelegen. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers hebben fijne afmetingen waardoor er gemakkelijk een bed met kastenwand geplaatst kan worden. Zal het vechten worden wie welke kamer krijgt?

Mis je een extra kamer? Loop dan even mee naar de tweede verdieping. Daar is een grote vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel waardoor deze ruimte lekker licht is. Met een ingebouwde kastenwand heb je veel opbergruimte en behoudt je genoeg ruimte om het als ruime slaapkamer te behouden. De aansluiting voor het witgoed en de CV-opstelling is op de overloop geplaatst.

Tevens op de eerste verdieping is de volledige betegelde badkamer gelegen.In deze ruimte kun je heerlijk tot rust komen. Je neemt een verfrissende douche en je maakt je verder klaar aan het wastafelmeubel. Het wastafelmeubel heeft voldoende kastruimte waardoor je gemakkelijk je toiletspullen netjes kunt opbergen.

Begoniastraat 48 6663 DD Lent

Begoniastraat 48 6663 DD Lent

Begoniastraat 48 6663 DD Lent

Lent De kern Lent maakte tot 1998 deel uit van de gemeente Elst en behoort sindsdien tot Nijmeegs grondgebied. In Lent staan 1200 woningen, het inwoneraantal is 3200. De leeftijdsopbouw komt sterk overeen met het Nijmeegse gemiddelde. Het percentage alleenstaanden is laag. noorden kadastrale kaart

Het aantal bedrijven in Lent bedraagt 250, waarvan veel in de land- en tuinbouw (kassen) en transport.

Het landelijke dorp Lent zal in het kader van de Waalsprongplannen worden uitgebouwd tot een stedelijk centrum, het zogenaamde Stadseiland Lent. Over 15 jaar zullen in het Stadseiland zo’n 7000 innovatieve woningen staan, vooral compacte laagbouw, maar ook wat etagebouw. Daaromheen komen de benodigde voorzieningen (winkels, scholen, sport, gezondheid, welzijn, etc.). Aan de noordkant zal de bebouwing overgaan in de landschapszone. Op dit moment zijn in Lent in het kader van de Waalsprongplannen ruim 300 woningen gereed.

heerlijk wonen in Lent

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.