Apeldoorn, Koolmeesweg, 9

Huizen vanHendriks

Koolmeesweg 9 , 7331 SB Apeldoorn

Verrassend ruim

Zeer ruime bovenverdieping

Luxe badkamer

Zonnige tuin met mooie veranda H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

257 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1935 achtertuin, voortuin parkeerplaats c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie

Verkoper vertelt

7 jaar geleden kochten we deze woning. Precies tussen de straatjes van onze ouderlijke huizen in. Een bekende buurt dus, een fijn huis.

De woning was keurig netjes onderhouden maar wel toe aan modernisering. Dat hebben we met plezier de afgelopen 7 jaar gedaan. Professioneel maar ook met liefde zelf. We maakten er een ruime, lichte woning van met veel aandacht voor energiebesparing. Voor ons een thuis met veel leefruimte en woongenot. Ook de tuin werd een verlengstuk van de woning, waar we een groot deel van het jaar door kunnen brengen onder de heerlijke veranda.

We bouwden hier aan de Koolmeesweg ons thuis op, kregen een gezin en dachten er nooit aan hier weg te gaan. Maar het plattelandse leven bleef ons stiekem toch trekken en dus hebben we nu besloten onze droom achterna te gaan.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

huizen van hendriks

s feervolle en lichte woonka mer

licht en sfeervol dichte keuken in hoekopstelling De woonruimte op de begane grond is prettig ingedeeld. De woonkamer is een mooi afgewerkte lichte ruimte met een zeer prettige lichtinval en een leuk uitzicht.

Achter de woonkamer is een dichte keuken in hoekopstelling en met ingebouwde apparatuur, met vanuit de keuken de toegang tot de provisiekelder en de achterentree met de wc en de ruime bijkeuken.

Aan de voorzijde is de mooie lange gang met een schitterend halfrond raam boven de voordeur en een mooie terrazzo vloer. Typisch jaren dertig stijl.

huizen van hendriks

luxe badka mer me t douche en ligbad

luxe badkamer met ligbad en aparte douche De hele bovenverdieping is strak maar de badkamer spant de kroon. Een lekkere ruime badkamer met een vrijstaand bad en een aparte douchehoek is iets dat voor een huis uit de jaren dertig bijzonder is.

De badkamer heeft een zeer goed afwerkingsniveau; echt een groot pluspunt van deze woning.

huizen van hendriks

ruime slaapkamers verrassend veel ruimte Het huis is op de eerste verdieping flink uitgebouwd en biedt daardoor verrassend veel ruimte.

Maar liefst 4 (slaap)kamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping en dan ook nogeens een 5e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping.

Ook geschikt voor een groot gezin dus.

Mooie ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnig en me t gezellige vera nda

met gezellige veranda veel zon en privacy De tuin is mooi aangelegd in een stijl die past bij het huis. Langs het huis is een mooi bestrate oprit en ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren.

De achtertuin is een heerlijke plek om lang van de mooie (ahum) zomers te genieten. Ook als het even regent heeft u hier een heerlijke overdekt terras waar u dan rustig kan blijven zitten.

Het overdekte terras is een fijne plek waar tot in de avond de zon op staat. Lekker genieten van de buitenlucht!

Koolmeesweg 9 7331 SB Apeldoorn

Koolmeesweg 9 7331 SB Apeldoorn

Koolmeesweg 9 7331 SB Apeldoorn

Apeldoorn Apeldoorn is met name de laatste jaren enorm gegroeid.

Apeldoorn is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 157.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken, waar ruim 130.000 mensen woonachtig zijn. noorden kadastrale kaart

En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’.

De koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen.

Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Gerboud Aalbers

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl g.aalbers@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.