Koningsdaal, Fase 4, Nijmegen

Wonen bij Waal en binnenstad!

39 Herenhuizen en 11 Stadsvilla’s

Koningsdaal Nijmegen

14 Heren­ huizen

Inhoudsopgave 06 Locatie & voorzieningen 08 Situatieschets Koningsdaal 10 Gevelaanzichten stijlen en referenties 12 Vogelvlucht 14 Woning impressie Herenhuizen Subliem 16 Herenhuizen SUBLIEM 18 Woning impressie Herenhuizen Royaal Herenhuizen ROYAAL 20 22 Woning impressie Herenhuizen Majestueus 24 Herenhuizen Majestueus 26 Woning impressie Stadsvilla’s Vorstelijk Stadsvilla’s VORSTELIJK 28 30 Woning impressie Stadsvilla’s Vorstelijk 32 Stadsvilla VORSTELIJK Special 34 Stadsvilla VORSTELIJK Special 36 Optionele indelingsmogelijkheden 38 Interieur impressie 40 Keuken & badkamer 42 Busch-free@home 43 Kleur- en materiaalschema 46 De partijen 47 Waarom nieuwbouw - voordelen nieuwbouw Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.

Februari 2015

Stads­ villa’s

28 06 40 08 42 12 Free@home

Situatieschets

Keuken & badkamer

Vogelvlucht

4 Koningsdaal Nijmegen

5

6 Koningsdaal Nijmegen

7

Locatie en voorzieningen

Koningsdaal

unieke plek in nijmegen

S100

S101

WAALFRONT

S100

Voorzieningen

Hier kunt u wonen in een wijk aan de rivier de Waal maar ook vlak bij het centrum. In het gebied komen winkels en restaurantjes, maar er is nu ook al vanalles te beleven. U kunt hier sporten, naar theater, concerten en andere evenementen.

Vlak bij ligt ook het Westerpark met een grote aaneengesloten heemtuin met groen, water, speelplekken, een hondenroute, voetbal- en basketbalveldjes en picknicktafels. Hier kunt u heerlijk wandelen, hardlopen of lekker chillen met vrienden.

NIJMEGEN

N326

Koningsdaal

In Koningsdaal kunt u wonen in een heerlijke woning in een groene buurt bij De Waal. In een ruim opgezette wijk, goed bereikbaar en met grote karakteristieke huizen: 3-laagse herenhuizen en 4-laagse stadsvilla’s.

De architectuur in de wijk verwijst naar het geliefde Bottendaal.

Rond het voormalige fort Krayenhoff komt een wijkpark waar u straks heerlijk kunt genieten aan de Waal.

Stedelijke pracht

Prima bereikbaar

Koningsdaal ligt aan de westkant van het Waalfront, bij De Oversteek. Dit is de nieuwe stadsbrug die ervoor zorgt dat u met de auto zo op de snelweg bent.

S100

S101 Rivierstraat

Wes ter par k

WAALFRONT W eu

rts

ew eg

an

tadla

s Voor

Lange H

ezelstra

at

8 Koningsdaal Nijmegen

9

situatieschets Koningsdaal is het nieuwste deelplan van het Waalfront in Nijmegen.

Koningsdaal is vernoemd naar de oude Koningstraat (nu Weurtseweg) en Daal (beschutte buurt). Dat is ook precies wat Koningsdaal wordt: een buurt met een eigen karakter waar u straks de koning te rijk bent in uw eigen huis met tuin.

La

an

va n

Oo

94

95

st-

iĂŤ

9

88 87 86 83

85

84

50

70

69

K7

82

n aa or

stl

BL OK

wb tT ro u Al be r

68

BLO

67

66

65

71

64

63

72

62

73

61

60

74

59

75

58

76

57

77

56

BL OK

8

6

78

55

79

54

80

81

53

W

52

ilh

elm

51

Lin

BL OK

ne

5

m

49

an

nl

aa

48

n

47

89

90

46

91

92

93

BL OK

Ind

We ur

tse

we

g

Legenda Straat Tuin Uitbouw + Dakterras Overige bebouwing Fietspad Voetpad Parkeerplaats Overig groen Bomen Herenhuis Subliem Herenhuis Royaal Herenhuis Majestueus Stadsvilla Vorstelijk

10 Koningsdaal Nijmegen

11

Gevelaanzichten stijlen en referenties blok

5

STIJL 4

STIJL 2

STIJL 5

• gelaagde opbouw met opgetrokken gevelaccenten • toogmotief met witte accentstenen • gemetseld kroonlijstmotief geïntegreerd met gootklossen • bruin metselwerk met rode spekband en accentstenen • bescheiden plint La

48

49

50

51

52

53

54

an

55

Oo

st-

• voorgevel in pleiterwerk met blok verband • togen van rode baksteen boven de kozijnen • plint in natuursteengrijs • dak bedekt met keramische antracietkleurige dakpannen

Ind

ië

9

89

90

46

88

47

83 82

51 52

80

81

53

n aa stl or tT ro uw b

laa

tse

ar

we

g

na

7

59

de

58

W ar

57

56

No

no

bouwnr.

We ur

n

70

69

K7

68

BLO

67

66

65

71

64

63

72

62

73

Al be r

60 61

BL OK

8

74

59

75

58

76

57

77

56

BL OK

8

6

78

55

79

54

6

85

84

50

BL OK

5

86

49

87

48

n

an nl aa Lin ne m W ilh elm

blok

5

6

91

92

93

BL OK

va n

9

95

47

46

94

bouwnr.

STIJL 1

rla

an

7

• voorgevel een combinatie van pleisterwerk en baksteen • rollagen en spekbanden van rode baksteen • dak bedekt met keramische roodkleurige dakpannen

Fe r

ry

Po r

tie

blok

• verticale gevelpartijen, terughoudende gelaagdheid • accenten met topgevel en timmerwerk • geen kroonlijst, alleen goot op klossen • strekmotief • bruin metselwerk met bescheiden oker kleuraccenten • bescheiden plint

bouwnr.

60

blok

61

62

64

63

65

67

66

70

69

68

8

STIJL 3 bouwnr.

71

blok

bouwnr.

85

72

74

73

75

77

76

78

79

81

80

9

86

87

88

89

90

91

92

93

94

95

82

83

84

• gelaagdheid per verdieping geaccentueerd • fantasie kroonlijst in blokmotief en goot op klossen • dakkapellen en erkers met dakvlak • monochroom bruin metselwerk • bescheiden plint

Zoveel verschillende accenten in de architectuur zorgt voor een fantastisch aanzicht. Heerlijk om zo iedere dag weer thuis te komen in deze wijk. Helemaal tot in de details in de sfeer en uitstraling van eind 19 eeuwse panden. Maar dan nieuw en strak met alle voordelen die bij nieuwbouw horen.

12 Koningsdaal Nijmegen

13

Koningsdaal in vogelvlucht

groene buurt dicht bij De Waal Een buurt waar iedereen elkaar van gezicht kent, maar toch alle ruimte krijgt om z’n eigen leven te leiden. Een mix van nieuwbouw en historische kenmerken.

14 Koningsdaal Nijmegen

Herenhuizen Subliem - woning impressie

15

16 Koningsdaal Nijmegen

17

Herenhuizen Subliem - 134 m2 woonplezier

Herenhuizen

Wilhelm Linnemannlaan

Laan van Oos

weg

t-IndiĂŤ

rtse Weu

Subliem

Een entree met de grandeur van weleer is kenmerkend voor dit woningtype. Een voortuin van circa 3,5 meter afgezoomd met een stalen sierhekwerk en een haagje leidt naar een statige trap tot de voordeur. Vanuit de opgetilde begane grond kijkt u, door een groot raamkozijn met glas tot de vloer, uit over het ruime en groene profiel van de Weurtseweg. Deze woning met drie volwaardige woonlagen biedt tal van indelingsmogelijk­ heden. Via de achtertuin wordt het binnenterrein bereikt waar de beschikking is over een eigen parkeerplaats.

Albert Trouwborstlaan

Nono Wardenaarlaan

Ferry Portierlaan

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

18 Koningsdaal Nijmegen

Herenhuizen Royaal - woning impressie

19

20 Koningsdaal Nijmegen

21

Herenhuizen Royaal - 142 m2 woonplezier

Herenhuizen

Wilhelm Linnemannlaan

Laan van Oos

weg

t-IndiĂŤ

rtse Weu

Royaal

Dit zijn, met een inwendige maat van maar liefst 5,45 m, de breedste woningen van het project en zijn gelegen aan rustige lanen. De Lanen krijgen extra charme doordat ze schuin oplopen van de Weurtseweg naar de huidige Waalbanddijk. Deze woning met drie volwaardige woonlagen biedt tal van indelingsmogelijkheden. Via de achtertuin wordt het binnenterrein bereikt waar de beschikking is over een eigen parkeerplaats.

Albert Trouwborstlaan

Nono Wardenaarlaan

Ferry Portierlaan

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

22 Koningsdaal Nijmegen

Herenhuizen Majestueus - woning impressie

23

24 Koningsdaal Nijmegen

25

Herenhuizen Majestueus - 142 m2 woonplezier

Herenhuizen

Wilhelm Linnemannlaan

Laan van Oos

weg

t-Indië

rtse Weu

Majestueus

Op de kruising van de Fagelsstraat en de Coehoornstraat staan 8 beneden-bovenwoningen die als inspiratie hebben gediend voor de architectuur van deze 4 herenhuizen die als één grote villa ontworpen zijn. Achter de klassieke gevel gaat een modern woonprogramma schuil met een royale eetkamer aan de straatzijde die door de middenopstelling van de keuken gescheiden is van de woonkamer. Woningtype Majestueus is standaard voorzien van een erker aan de straatzijde en een uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde. Op het binnenterrein is de beschikking voor een eigen parkeerplaats.

Albert Trouwborstlaan

Nono Wardenaarlaan

Ferry Portierlaan

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

26 Koningsdaal Nijmegen

Stadsvilla’s VORSTELIJK - woning impressie

27

28 Koningsdaal Nijmegen

29

Stadsvilla’s VORSTELIJK - 180 m2 woonplezier

Stadsvilla’s

Wilhelm Linnemannlaan

Laan van Oos

weg

t-Indië

rtse Weu

vorstelijk

Deze unieke stadsvilla’s beschikken over ruim 180 m2 gebruiksoppervlak verdeeld over vier woonlagen. Door de extra woonlaag zijn deze woningen ook zeer geschikt voor werken aan huis. De woningen op de koppen van het blok zijn voorzien van torentjes die zo kenmerkend zijn voor de Nijmeegse architectuur van eind 19e eeuw. De indelings­ mogelijkheden van deze woning zijn eindeloos.

Via de achtertuin wordt het binnenterrein bereikt waar de beschikking is over een eigen parkeerplaats.

Albert Trouwborstlaan

Nono Wardenaarlaan

Ferry Portierlaan

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Derde verdieping

30 Koningsdaal Nijmegen

Stadsvilla’s VORSTELIJK - woning impressie

31

32 Koningsdaal Nijmegen

33

Stadsvilla VORSTELIJK Special - 205 m2 woonplezier (bouwnr. 95)

Stadsvilla

Laan van Oos t-IndiĂŤ

weg

Special

Wilhelm Linnemannlaan

rtse Weu

vorstelijk

Deze unieke stadsvilla beschikt over ruim 205 m gebruiksoppervlak verdeeld over vier woonlagen. Door de extra multifunctionele ruimte op de begane grond is deze woning ook zeer geschikt voor werken aan huis. Deze hoekwoning is voorzien van een torentje die kenmerkend is voor de Nijmeegse architectuur van eind 19e eeuw.

De indelings­mogelijkheden van deze woning zijn eindeloos.

Op het binnenterrein heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats.

Special

2

Albert Trouwborstlaan

Nono Wardenaarlaan

Ferry Portierlaan

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Derde verdieping

34 Koningsdaal Nijmegen

35

Stadsvilla VORSTELIJK Special - 217 m2 woonplezier (bouwnr. 85)

Stadsvilla

Laan van Oos t-IndiĂŤ

weg

Special

Wilhelm Linnemannlaan

rtse Weu

vorstelijk

Deze unieke stadsvilla beschikt over ruim 217 m gebruiksoppervlak verdeeld over vier woonlagen. Door de extra multifunctionele ruimte op de begane grond is deze woning ook zeer geschikt voor werken aan huis. Deze hoekwoning is voorzien van een torentje die kenmerkend is voor de Nijmeegse architectuur van eind 19e eeuw.

De indelings­mogelijkheden van deze woning zijn eindeloos.

Op het binnenterrein heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats.

Special

2

Albert Trouwborstlaan

Nono Wardenaarlaan

Ferry Portierlaan

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Derde verdieping

36 Koningsdaal Nijmegen

37

Optionele indelingsmogelijkheden

Optionele indelings足mogelijkheden

Begane grond

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

38 Koningsdaal Nijmegen

Interieur impressie

39

proef

41

het verschil

Uw keuken is een veelzijdige leefruimte die vraagt om kwaliteit. Dat komt mooi uit. Keukenhome in Heteren is de geselecteerde projectleverancier en is al vele jaren een betrouwbare partner gebleken in nieuwbouwprojecten. Keukenhome neemt u veel werk uit handen en zorgt voor de complete en perfecte afhandeling van het totale keukentraject. Kom gerust langs en u ziet een keuken tot leven komen.

Echt een unieke belevenis! Vervolgens kunt u samen met ĂŠĂŠn van de ervaren keukenadviseurs de juiste beslissingen nemen over de voor u meest ideale keuken.

Wat is uw ideale keuken?

Keukenhome Heteren Poort van Midden Gelderland Rood 13 | 6666 LS Heteren T. 026 319 50 20 | heteren@keukenhome.nl

www.keukenhome.nl

Een tijdloze badkamer Even een moment voor u zelf. Maar dan wel in een functionele en tijdloze badkamer. Ingericht met louter hoogwaardige producten. Van meubels tot kranen, alles in stijl en harmonie ontworpen.

Daarom is bij de inrichting bewust gekozen voor de sanitairlijn O.novo van Villeroy & Boch.

Deze voldoet aan alle eisen als het gaat om comfort en design. En dat moet ook, want u wilt geen concessies doen aan kwaliteit. De badkamer is allang geen plek meer voor enkel een douche of tanden poetsen. U wilt er helemaal in verdwijnen. Om de hectiek van alledag even van u af te laten glijden.

Lekker badderen, verfrissen en ontspannen.

42 Koningsdaal Nijmegen

Busch-free@home - intelligente woning

Busch-free@home®

Huisbesturing was nog nooit zo gemakkelijk.

Busch-free@home® maakt van uw huis een intelligente woning. Jaloezie, licht, airco, deurcommunicatie of scènes: eenvoudig (op afstand) te bedienen met schakelaar aan de wand, met de laptop, tablet of smartphone.

Eenvoudig, praktisch, comfortabel en energie-efficiënt.

Kijk voor meer informatie op: www.BUSCH-JAEGER.nl/freeathome

Busch-Jaeger is de geselecteerde projectleverancier voor schakelmateriaal en huisbesturingssystemen (domotica). Vraag uw kopersbegeleider naar de mogelijkheden.

43

Materialen en kleuren Architectuurstijl 1 Gevel

materiaal

Metselwerk voor- en zijgevel

Metselwerk achtergevel (m.u.v. hoekwoning bouwnr. 60) Raamdorpels Spekbanden/rollagen Rollaag boven kozijn Lateien Voordeuren Kozijnen Ramen en achterdeuren Onderdorpel

Baksteen Roodbruin Doorgestreken voeg Donkergrijs Baksteen Wit geschilderd Volle voeg Wit geschilderd Baksteen Oranje Baksteen Wit geschilderd Baksteen Oranje Verzinkt staal In kleurtint gevel Paneeldeur Donkerbruin (transparant) Hout Wit Hout Wit Aluminium Zwartgrijs

Dak

materiaal

Dakkapel (voorzijde) Baksteen Dakkapel (zijwang) Zink/baksteenstroken

Dakbedekking hellend dak Keramische dakpan Dakbedekking plat dak Bitumineuze dakbedekking

Gootconstructie voor- en zijgevel Hout Goten achtergevel Zink (m.u.v. hoekwoning bouwnr. 60) Hemelwaterafvoeren Zink

kleur

kleur

Roodbruin Naturel/roodbruin Leikleur Naturel Wit Naturel Naturel

Architectuurstijl 2 Gevel

materiaal

kleur

Metselwerk voor- en zijgevel

Metselwerk achtergevel (m.u.v. hoekwoning bouwnr. 70) Raamdorpels Spekbanden/rollagen Rollaag boven kozijn Lateien Voordeuren Kozijnen Ramen en achterdeuren Onderdorpel

Baksteen Roodbruin Doorgestreken voeg Lichtgrijs Baksteen Wit geschilderd Volle voeg Wit geschilderd Keramische raamdorpel Geeltint Baksteen Geeltint Baksteen Roodbruin Verzinkt staal In kleurtint gevel Paneeldeur Lichtbruin (transparant) Hout Wit Hout Wit Aluminium Zwartgrijs

Dak

materiaal

kleur

Dakkapel (voorzijde) Dakkapel (zijwang)

Vezelcementstroken Zink

Wit Naturel

Dakbedekking hellend dak Dakbedekking plat dak

Keramische dakpan Bitumineuze dakbedekking

Leikleur Naturel

Gootconstructie voor- en zijgevel Goten achtergevel (m.u.v. hoekwoning bouwnr. 70) Hemelwaterafvoeren

Hout Zink

Wit Naturel

Zink

Naturel

44 Koningsdaal Nijmegen

45

Materialen en kleuren

Materialen en kleuren

Architectuurstijl 3

Architectuurstijl 5

Gevel

materiaal

kleur

Metselwerk voor- en zijgevel

Metselwerk achtergevel

Raamdorpels Spekbanden/rollagen Lateien Voordeuren Kozijnen Ramen en achterdeuren Onderdorpel

Baksteen Bruin Doorgestreken voeg Donkergrijs Baksteen Wit geschilderd Volle voeg Wit geschilderd Beton Lichtgrijs Beton Lichtgrijs Verzinkt staal In kleurtint gevel Paneeldeur Donkerbruin (transparant) Hout Wit Hout Wit Aluminium Zwartgrijs

Dak

materiaal

kleur

Dakkapel (voorzijde) Dakkapel (zijwang)

Vezelcementstroken Zink

Wit Naturel

Dakbedekking hellend dak Dakbedekking plat dak

Keramische dakpan Bitumineuze dakbedekking

Leikleur Naturel

Goten voor- en zijgevel Goten achtergevel Hemelwaterafvoeren

Hout Zink Zink

Wit Naturel Naturel

Gevel

materiaal

kleur

Metselwerk voor- en zijgevel Baksteen Roodbruin Stucwerk voor- en zijgevel Cementpleister Wit Metselwerk achtergevel Baksteen Wit geschilderd (m.u.v. hoekwoning bouwnr. 95) Volle voeg Wit geschilderd Raamdorpel Beton Grijs Spekbanden/rollagen Baksteen Oranje Rollaag boven kozijnen Baksteen Oranje Lateien Verzinkt staal In kleurtint gevel Voordeuren Paneeldeur Donkerbruin (transparant) Kozijnen Hout Wit Ramen en achterdeuren Hout Wit Onderdorpel Aluminium Zwartgrijs Dak

materiaal

Dakkapel (voorzijde) Baksteen

Cementpleister Dakkapel (zijwang) Zink

Dakbedekking Hellend dak Keramische Pan Dakbedekking plat dak Bitumineuze dakbedekking

Goten voor- en zijgevel Hout Goten achtergevel Zink (m.u.v. hoekwoning bouwnr. 95) Hemelwaterafvoeren Zink

kleur

Roodbruin Wit Naturel Oranje Naturel Wit Naturel Naturel

Architectuurstijl 4 Gevel

materiaal

kleur

Stucwerk voor- en zijgevel Cementpleister Wit Plint voor- en zijgevel Kunststeen Hardsteenkleur Metselwerk achtergevel Baksteen Wit geschilderd (m.u.v. hoekwoning bouwnr. 85) Volle voeg Wit geschilderd Raamdorpel Beton Grijs Rollaag boven kozijnen Baksteen Oranje Lateien Verzinkt staal In kleurtint gevel Voordeuren Paneeldeur Lichtbruin (transparant) Kozijnen Hout Wit Ramen en achterdeuren Hout Wit Onderdorpel Aluminium Zwartgrijs Dak

materiaal

Dakkapel (voorzijde) Cementpleister Dakkapel (zijwang) Zink

Dakbedekking Hellend dak Keramische Pan Dakbedekking plat dak Bitumineuze dakbedekking

Goten voor- en zijgevel Hout Goten achtergevel Zink (m.u.v. hoekwoning bouwnr. 85) Hemelwaterafvoeren Zink

kleur

Wit Naturel Leikleur Naturel Wit Naturel Naturel

De mooie materialen geven een karakteristieke uitstraling Alle architectuurstijlen Terrein

materiaal

kleur

Berging Hout (buitenzijde gebeitst) Lichtgrijs Deur en kozijn berging Hout Grijs Hekwerk (frans) balkon Metaal Bruingrijs (m.u.v. bouwnrs. 85 t/m 95) Hekwerk in voortuin Metaal Zwart Tuinmuur (bouwnrs. 60 en 70) Baksteen In kleur zijgevel

Doorgestreken voeg Donkergrijs Metalen hekwerk Zwart

Hedera beplanting Trap in tuin Beton Naturel Bestrating voortuin Betontegels 20x20 cm Donkergrijs (bouwnrs. 85 t/m 95) Haag in voortuin Beukenhaag (m.u.v. bouwnrs. 85 t/m 95)

46 Koningsdaal Nijmegen

De partijen

BPD creating living environments

De kracht van Trebbe

Waarom nieuwbouw voordelen van nieuwbouwhuis 10 voordelen van een nieuwbouwhuis

1. Nieuw is onbeschreven

Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi.

Nieuw is écht helemaal van jezelf.

Onbe­schreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis.

Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners.

Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar die woon­wensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste ‘huismerken’ van ons continent.

“Klanten zijn voor ons geen verzamelbegrip.

Trebbe is een dienstverlenende bouwer. Van

maken? Wij vinden van wel.

Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt.

Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet.

Levende woonomgevingen Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van ‘living environments’, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen.

planontwikkeling tot en met oplevering en

De meeste mensen die iets kopen,

3. Nieuw is energiezuiniger

meerjarig onderhoud. Van nieuwbouw tot

kopen namelijk het liefst iets wat

renovatie in woningbouw en utiliteitsbouw.

nieuw is. Waarom zou dat principe

We werken aan resultaten die voldoen aan de

dan niet gelden voor een huis?

verwachting van onze klanten.

We zetten de belangrijkste

Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller.

Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten.

Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.

voordelen voor je op een rij.

4. Nieuw is voordeliger

Bouwen is voortbouwen Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.

En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende beek of oude beuk.

Bouwen is voortbouwen, vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden. Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?

Kijk op www.bpd.nl.

Kijk voor meer informatie op www.bpd.nl.

We noemen ze bij naam. Neem nou Maarten en Manon; twee jonge mensen die inmiddels met veel plezier wonen in het huis van hun wensen.

Daar doen we het voor!”

Kies voor een nieuwbouwhuis.

Je koopt toch ook geen derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking

De kracht en ervaring van ruim een eeuw bouwhistorie gebruiken wij als fundament voor een toekomst waarin mensen, materialen en hun omgeving in balans zijn. We kijken voortdurend naar de wereld om ons heen en passen onze werkwijze daarop aan. Dat noemen wij bouwen met perspectief!

Kijk voor meer informatie op www.trebbe.nl.

2. Nieuw is zorgelozer

Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.

5. Nieuw is stiller

Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

6. Nieuw is duurzamer

Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duur¬zame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt.

En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmer-

king voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.

7. Nieuw is veiliger

Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een profes¬sioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

8. Nieuw is aangenamer

‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel.

9. Nieuw is bloemrijker

Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

10. Nieuw is persoonlijker

Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt.

Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen.

Daarom nieuwbouw!

ONTWIKKELING

realisatie

VERKOOPINFORMATIE

BPD Postbus 1, 3800 AA Amersfoort www.bpd.nl

Trebbe Oost & Noord B.V. Postbus 4, 7500 AA Enschede www.trebbe.nl

Hendriks Makelaardij Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen

www.koningsdaal.nl

T. 024 3818250 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

facebook.com/koningsdaal