HuizenHendriks van
Diepe tuin
Ruime garage
Lichte kamer
Degelijk woonhuis
Ideaal voor jonge gezinnen
Koningin Wilhelminalaan 97 , 6071 EM Swalmen
Soort eengezinswoning
Type vrijstaande woning Kamers 4
Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 485 m²
Inhoud 552 m³
Bouwjaar 1970
Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Garage aangebouwd steen
Verwarming c.v.-ketel
Isolatie dakisolatie, grotendeels dubbelglas, hr-glas
Energielabel C
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Met pijn in het hart neem ik afscheid
Ruim vijftig jaar geleden hebben mijn man en zijn broers dit huis eigenhandig gebouwd. Geen aannemer, geen projectontwikkelaar –gewoon samen met de familie. Alles met de gedachte: “Hier gaan we oud worden.” En dat zijn we ook geworden.
Het is een vrijstaande woning met een grote, zonnige tuin – altijd mijn favoriete plek in de lente en zomer. In het gezellige tuinhuis hebben we talloze middagen doorgebracht met een boek, een kopje koffie of goed gezelschap. Binnen vind je drie slaapkamers, een ruime zolder en een kelder – ideaal voor opslag. Mijn man bracht veel tijd door in de garage, waar hij zijn grote passie voor houtbewerking uitoefende. Daar maakte hij de mooiste meubels en kleine werkjes voor in huis en tuin – allemaal met zijn eigen handen, en altijd met liefde.
Na zijn overlijden is het huis voor mij alleen te groot geworden. Daarom heb ik – met gemengde gevoelens – besloten om kleiner te gaan wonen. Het is tijd voor een nieuw hoofdstuk, maar ik hoop dat iemand anders hier net zo gelukkig mag worden als wij zijn geweest.
licht en ruimte
Licht en ruimte ontspannen
De woonkamer is een paradijs aan licht en ruimte, waar elke dag als een cadeau aanvoelt. Omdat het huis met zorg en aandacht door de verkoper is gebouwd, hoef jij je nergens zorgen over te maken. Dit huis ademt comfort en liefde en biedt een ideale basis waar geluk en herinneringen samenkomen.
ruime keuken ontspannen
In de keuken bereidt iemand je favoriete gerecht terwijl je de ingrediënten ruikt die pruttelen op het fornuis. De keuken biedt volop ruimte en praktisch gemak – of je nu een snelle lunch maakt of een uitgebreid diner met vrienden organiseert. Alles is binnen handbereik, en de indeling voelt logisch en doordacht aan.
Ruime keuken
huizen
Grote kamers
grote kamers praktische indeling
De bovenverdieping biedt volop ruimte en comfort. Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers, ieder met voldoende lichtinval en een praktische indeling. Daarnaast is er een badkamer voorzien van een comfortabel ligbad, perfect om heerlijk te ontspannen. Hoewel de afwerking en stijl iets gedateerd zijn, verkeert de woning technisch gezien in zeer goede staat. Een solide basis met veel mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken!
Swalmen
Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.
Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.
Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.
heerlijk wonen in Swalmen
noorden kadastrale kaart
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
PURMEREND ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
VLEUTEN DE MEERN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
TILBURG
EINDHOVEN
WEERT
ROERMOND
