Weert, Kerkstraat, 92

Huizen vanHendriks

Kerkstraat 92 , 6006 KR Weert

Karaktervolle gezinswoning Multifunctionele garage (ca 51m2)

Veel leefruimte!

Naar wens te moderniseren Drie meter brede achterom/ oprit H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

163 m²

Perceeloppervlakte

330 m²

Inhoud

825 m³

Bouwjaar Tuin

1942 achtertuin, plaats, zijtuin, zonneterras

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Het huis aan de Kerkstraat 92 in Weert is gelegen in een rustige buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving.

De woning is zeer goed onderhouden. De aanpassingen zijn uitgevoerd door vakmensen en er werden degelijke materialen gebruikt.

Kijkende naar de woning lijkt het een standaard tussenwoning. Het is echter een bijzondere tussenwoning, dankzij de dubbele achterom. Er is een gang tussen Kerkstraat 92 en Kerksstraat 90 én een brede doorgang van 3 meter vanuit de Bregterstraat, waardoor de dubbele garage te bereiken is.

De royale garage biedt diverse mogelijkheden.

De aparte toegang via de Bregterstraat biedt het voordeel dat privé en zakelijk hier gescheiden kunnen blijven.

Natuurlijk kunt u de garage ook gewoon als garage gebruiken.

Het huis heeft hoge plafonds en door de grote ramen komt veel licht naar binnen.

Meestal reageren mensen die in het huis komen met de opmerking “Wat is dit een groot huis.” Niet zo vreemd als u bedenkt dat de afstand van de voordeur tot de achtergevel ca 26 meter is.

Met een eigentijdse update en gewenste aanpassingen van badkamer en keuken kan deze woning weer klaar gemaakt worden voor de toekomst.

Mijn ouders hebben hier 64 jaar met veel plezier gewoond en ongetwijfeld zal de toekomstige eigenaar hetzelfde woongenot hebben.

Aan de voorkant geniet het huis een vrij uitzicht.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Leuke woning me t ver rassend veel lee fruimte

karaktervolle gezinswoning tuin op het zuidwesten Achter deze karaktervolle gevel gaat verrassend veel leefruimte schuil! Dit mede dankzij een royale, inpandig te bereiken garage en praktische uitbouw. De tuin is eenvoudig aangelegd en kenmerkt zich door een zonnige ligging op het zuidwesten. Dankzij o.a. een oprit/ achterom van maar liefst 3 meter breed zijn de tuin en de garage bereikbaar.

De woning is verzorgd en door de jaren heen goed onderhouden, doch behoeft enige modernisering naar de wensen van deze tijd. Na de modernisering ontstaat er een heerlijke gezinswoning met fantastische mogelijkheden voor de toekomst! Hier kun je bijvoorbeeld wonen en werken combineren en/of een vierde kamer realiseren op zolder. Perfect voor een groot gezin!

Nabij de woning zijn verschillende winkels en een basisschool gevestigd. Ook de diverse uitvalswegen, de A2 en het centraal station zijn snel bereikbaar.

huizen van hendriks

Gezellige zithoek bij de s feervolle kachel

lichte doorzonkamer ruime leefkeuken De doorzonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanaf de bank heb je een leuk uitzicht op de straat of de tuin. In de woonkamer is een schouw met een gezellige houtkachel aanwezig.

Aan de achterzijde is een flinke uitbouw van de woning aanwezig, hierdoor ontstaat een ruime leefkeuken en een handige bijkeuken.

In de keuken is momenteel een eenvoudig keukenblok geplaatst. Bovendien is er ruimte genoeg om een extra eethoek te realiseren. De ruimte is perfect om jouw droomkeuken te kunnen realiseren!

Via de bijkeuken is zowel de tuin alsook de riante garage inpandig te bereiken.

huizen van hendriks

multifunctionele garage verzorgde badkamer De royale garage van maar liefst 51m2 is multifunctioneel en voor diverse doeleinden geschikt.

Dankzij de brede achterom/oprit van 3 meter is de garage perfect voor mensen die aan huis een hobby- of klusruimte willen realiseren.

Verder biedt deze ruimte een unieke mogelijkheid om een praktijkruimte of kantoor te creĂŤren zodat je aan huis kunt werken. Uiteraard is de garage ook gewoon te gebruiken als opbergruimte. In de praktische kelder welke te bereiken is vanuit de hal kan extra voorraad opgeborgen worden.

Op de eerste verdieping is de badkamer gelegen.

De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een wastafel, toilet en een ligbad.

Er zijn volop mogelijkheden om hier een moderne badkamer met bijvoorbeeld een inloopdouche te creĂŤren.

Mogelijkheid om wonen en wer ken te combineren

huizen van hendriks

Lichte slaapka mer grenzend aa n he t balkon

drie slaapkamers vaste trap naar zolder

Momenteel zijn er drie slaapkamers aanwezig.

Alle kamers zijn lekker licht en de grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over dubbele deuren naar het balkon.

Via een vaste trap is de riante zolder met dakkapel te bereiken. Deze ruimte is groot genoeg om er bijvoorbeeld een vierde slaap- of werkkamer te realiseren. Op zolder is de c.v.-installatie geplaatst en er zijn vaste kasten aanwezig om je seizoensspullen op te bergen.

Kortom: een fijne gezinswoning met voldoende plek voor elk afzonderlijk gezinslid om zich even lekker terug te kunnen trekken.

Kerkstraat 92 6006 KR Weert

Kerkstraat 92 6006 KR Weert

Kerkstraat 92 6006 KR Weert

Weert

noorden kadastrale kaart

Weert, stad in het groen. Rust en ruimte vormen de natuurlijke elementen in het fraaie en afwisselende landschap van Weert.

Met ingang van 1 januari 1998 is de nieuwe gemeente Weert de grootste gemeente van Midden Limburg. (deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy officieel een feit werd).

De gemeente Weert telt bij de start bijna 50.000 inwoners en is gelegen op de grens van Noord-Brabant en Limburg.

De totale oppervlakte van de gemeente bedraagt 10.546 hectare. Naast de stad zelf omvat de gemeente vijf kerkdorpen, te weten; Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

Met ruim driehonderdvijftig winkels aan wandelpromenades en overdekte passages, gezellige cafeetjes en prima eetgelegenheden is het goed vertoeven in het Weertse Land.

De woonwijken zijn ruim van opzet met veel groen. Met als nieuwe (aankomende) wijken als Laarveld en Vrouwehof breidt Weert zich steeds meer uit.

Het woonklimaat in Weert is zĂŠĂŠr aantrekkelijk !!

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Iwan Hoeben

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85 hendriks0495, weert@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.