HuizenHendriks van
Kapelaan Sourenstraat 13 , 6071 TX Swalmen
Onderhoudsvrije tuin
Rustige ligging nabij voorzieningen
Soort eengezinswoning
Type tussenwoning
Kamers 4
Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 152 m²
Inhoud 404 m³
Bouwjaar 1965
Tuin achtertuin, voortuin
Garage geen garage
Verwarming c.v.-ketel
Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel C
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Aan de Kapelaan Sourenstraat 13 woon je in een rustige straat, ideaal voor wie rust en comfort zoekt. Onder de overkapping kun je al vroeg in het voorjaar buiten zitten, beschermd tegen de wind.
’s Avonds geniet je hier van de zon of eet je buiten, zelfs bij een spatje regen. De sfeervolle verlichting maakt dat je ook ’s avonds nog lang kunt genieten.
De stenen en houten schuur bieden voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinstoelkussens. Je tuinmeubilair staat altijd droog onder de overkapping. De wasmachine- en drogeraansluitingen zitten in de schuur, maar er is ook genoeg ruimte om binnen of buiten onder de overkapping te drogen. De kelderkast kun je gebruiken als voorraadkast of voor extra keukenapparatuur en stofzuiger.
De locatie is heel gunstig: basisschool en speeltuin op loopafstand, perfect voor gezinnen. Alle ramen hebben rolluiken voor extra privacy en comfort. Je zit dichtbij uitvalswegen, dus je bent
snel weg uit het dorp. Rondom het dorp zijn volop wandelmogelijkheden in een bosrijk gebied, ideaal voor natuurliefhebbers. Het treinstation ligt op slechts 6 minuten fietsen, voor een snelle verbinding met de stad. En er is altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Kortom, je woont hier heerlijk in een rustige straat, omgeven door natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik.
alle ruimte
Stel je voor: na een week hard werken parkeer je je fiets of auto in deze rustige straat vol groen. Met een ontspannen gevoel open je de deur naar jouw nieuwe thuis. De woning begroet je met een warme, lichte sfeer: een fijne doorzonkamer waar de lichtinval je iedere dag verrast. Hier is alle ruimte om samen met vrienden een wijntje te drinken of met het gezin uitgebreid te dineren.
Talloze opties
open keuken rechte opstelling
De open keuken, met een praktische rechte opstelling, biedt alles wat je nodig hebt om aan de slag te gaan met je culinaire creaties. Of je nu snel even een pasta wilt maken op een doordeweekse avond, of urenlang een maaltijd wilt voorbereiden voor je gasten op zaterdagavond – hier kan het allemaal.
Slaap lekker
drie fijne kamers
met balkon
De drie slaapkamers boven zijn een absoluut pluspunt. Voor elk gezinslid of voor een extra logeerkamer én thuiskantoor. Is dat niet praktisch? En hoe fijn is het dat je overal toegang hebt tot een balkon? Open op een zonnige dag de deuren, laat een zacht briesje naar binnen waaien en geniet van je koffie omringd door het geluid van vogels en het ruizen van de bomen.
onderhoudsvrij
met overkapping
Buiten wacht nog meer ruimte. De onderhoudsvrije tuin ligt er keurig bij en biedt, dankzij de overkapping en houten berging, de perfecte balans tussen comfort en gemak. Hier kun je eindeloos barbecueën op zwoele zomeravonden, de kinderen lekker laten spelen of simpelweg genieten van je welverdiende rust. De overkapping zorgt ervoor dat je zelfs op regenachtige dagen buiten kunt zitten –praktisch én gezellig!
Swalmen
Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.
Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.
Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.
heerlijk wonen in Swalmen
noorden kadastrale kaart
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
PURMEREND ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
VLEUTEN DE MEERN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
TILBURG
EINDHOVEN
WEERT
ROERMOND
