Kabof 97, Hoogland

HuizenHendriks van

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In het jaar 1979 gingen wij wonen op de Kabof 97.

Iets meer dan 44 jaar is dit een ontzettend fijne woonplek geweest in Hoogland. Centraal gelegen in Nederland, op fietsafstand van het centrum van Amersfoort en wil je de rust van de natuur opzoeken, dan loop of fiets je zo Hoogland-West in.

Voor kinderen een ideale plek om te wonen. Er is voldoende speelruimte en het is er veilig. Heel wat een uren voetbal, volleybal en speelplezier hebben we gehad op de Kabof. En nog steeds is het een kinderrijke buurt.

De ruimte in het huis is heerlijk! Zowel in het huis als om het huis heen. Aan de voorzijde van het huis is het erg fijn dat er een eigen oprit is. De garage biedt plaats om de auto droog te parkeren.

En dan de luxe van de eigen poort, die de achtertuin gemakkelijk toegankelijk maakt. Een zonnige achtertuin waar je heerlijk kunt vertoeven op een plekje in

de zon of onder de boom in de schaduw. Genoeg ruimte in ieder geval voor een gezellige barbecue, tuinfeest of voor de kleintjes om te steppen of te voetballen.

Het extra schuurtje geeft de mogelijkheid om dingen op te bergen, maar ook een karakteristiek sfeertje aan de tuin. Binnen zorgen de grote ramen aan de achterzijde voor een heerlijk lichte woonkamer. Een houtkachel kan eventueel ook weer worden geplaatst.

Kortom, wij hebben hier op de Kabof ontzettend genoten en dat gunnen we de nieuwe bewoners net zo hard toe.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

Ruime woonkamer

veel lichtinval

gezellige zithoek

De lichte woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Door de woningbrede ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de ruimte nog groter lijkt. De strakke wanden zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling, waardoor het geheel rustig oogt. De eiken parketvloer zorgt voor warmte en sfeer in de ruimte.

Een mooi detail aan het plafond zijn de houten balken. Deze zorgen voor een landelijke touch en geven de woonkamer net dat beetje extra karakter. De open indeling biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek voor de tv.

Wat eten we vanavond?

open keuken samen tafelen

De open keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher. Je kijkt hier heerlijk uit over de diepe voortuin en de straat. Het lichte interieur zorgt voor een frisse uitstraling en nodigt uit om lekker te koken. De keuken is voorzien van een grijze tegelvloer die het geheel een moderne look geeft. Daarnaast is de ruimte ingedeeld met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en een vriezer.

Bovendien is er voldoende ruimte voor een eethoek, waar je gezellig kunt dineren. Of het nu gaat om een snelle maaltijd na een drukke werkdag of een uitgebreid diner, deze keuken is de perfecte plek om samen te komen en te genieten van lekker eten, goede wijn en fijn gezelschap.

4 royale slaapkamers

verzorgde badkamer

Aangekomen op de eerste verdieping bestaat de indeling uit 3 royale slaapkamers en een badkamer. Alle vertrekken zijn licht afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele slaapplek. De grote ramen in elke kamer zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.

De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en oogt hiermee verzorgd. De ruimte is ingedeeld met een toilet, wastafel, inloopdouche en kasten. De kasten bieden voldoende opbergruimte en zorgen ervoor dat alle producten en handdoeken netjes opgeborgen kunnen worden.

Daarnaast beschikt de woning over een grote zolderverdieping, waar de wasmachine en de cv-opstelling zich bevinden. Deze ruimte kan ook dienen als extra slaapkamer en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Er is voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen.

Hoe deel jij de kamers in?

Vrij uitzicht!

ruime achtertuin

garage aanwezig

De tuin is betegeld en biedt voldoende ruimte voor planten om een kleurrijke sfeer te creëren. Daarnaast is de tuin ruim opgezet en biedt vrij uitzicht aan de achterzijde.

Er is genoeg ruimte om een gezellige zithoek te plaatsen, zodat je kunt genieten van de zon en het uitzicht. Bovendien is er ook een houten berging aanwezig, voorzien van elektra. Deze biedt voldoende opbergruimte voor tuinspullen.

De woning is voorzien van een aangebouwde garage aan de voorzijde van de woning, wat niet alleen handig is voor het opbergen van de fietsen, maar ook extra opslagruimte biedt.

heerlijk wonen in Hoogland

Hoogland is een voormalige gemeente en een dorp in de gemeente Amersfoort, in de Nederlandse provincie Utrecht. Het dorp heeft 10.663 inwoners (2013). Het dorp Hoogland maakt sinds 1974 deel uit van de gemeente Amersfoort. Tot die tijd, ongeveer vanaf de vijftiger jaren, groeide Hoogland stevig in de gebieden Langenoord en Bieshaar. Driekwart van de woningen behoort tot de koopsector en minder dan 10% is gestapeld.

Tot de jaren ‘80 was Hoogland omgeven door agrarisch gebied. Tegenwoordig is alleen Buitengebied West nog onbebouwd. Hoewel het dorp steeds meer ingesloten raakt door nieuwbouw (Kattenbroek, Nieuwland, Schothorst) is het dorpskarakter grotendeels bewaard gebleven. Mede door recente uitbreidingen is de bevolking vrij jong.

Het dorp kenmerkt zich, aldus de bewoners, door een prettig woon- en leefklimaat. Het dorp ligt in een natuurrijke omgeving en tot de jaren tachtig lag in de omgeving voornamelijk landbouwgebied. Sindsdien is Hoogland, door de sterke uitbreiding van de stad Amersfoort, vergroeid met Amersfoort.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl