Ittervoort, Petuniastraat 9

Huizen vanHendriks

Petuniastraat 9 , 6014 AJ Ittervoort

Heerlijk vrijstaande woning

Extra kantoorruimte / hobbykamer

Drie ruime slaapkamers

Zonnige tuin op z-w Uitstekende verbinding met A2 H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

317 m²

Inhoud

560 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het wonen in Ittervoort ervaren wij als zeer prettig met veel rust en ruimte. De woning voelt comfortabel aan, heeft veel privacy, en de buren zijn fijne en rustige mensen, die ook indien nodig voor hulp klaar staan.

Met een ruime tuin welke is gelegen op het zuidwesten heeft u meer dan genoeg mogelijkheden om van een heerlijke zomer te genieten.

De Petuniastraat is een autoluwe straat waarbij tegenover de woning geen bebouwing staat met veel groen en een paar loslopende Reeén.

Er is en supermarkt op slechts 5 minuten loopafstand, en er is een snelle toegang tot de snelweg A2 welke binnen 5 minuten te bereiken is. Deze A2 is overigens niet hoorbaar bij de woning.

Voor onze kinderen is er direct om de hoek een fijne speelplaats met grasveld. Tevens is er een activiteiten centrum waar de plaatselijke muziekvereniging oefent en uitvoeringen heeft.

In de woning zit veel ruimte, en heeft een mooie nieuwe Multifunctionele ruimte met zeer goede isolerende eigenschappen.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Groenvoo rziening voo r deur!

vrijstaand wonen rustige straat en omgeving Deze vrijstaande woning staat in een rustige straat in Ittervoort, er ligt een brede groenstrook aan de overzijde van de straat waardoor je geen overburen hebt.

Om de hoek is een speelveld met toestellen waar de kinderen lekker kunnen ravotten en ook de ouders staan hier vaak even een praatje met elkaar te maken.

De dagelijkse boodschappen haal je gewoon in het dorp. Ook is de basisschool er te vinden. Wil je verder weg, dan zit je met de auto zo op de A2.

huizen van hendriks

Fijne ka mer, s feervolle vloer!

mooie parketvloer open keuken De woonkamer is een fijne rechte kamer waar je een gezellige zithoek en eettafel kunt neerzetten.

Door de lichte wanden en de grote raampartijen, beschik je over een heerlijk lichte woonkamer.

Hier kom je gezellig met z’n allen thuis en eet je gezamenlijk aan de tafel.

De fraaie parketvloer zorgt hier meteen al voor de sfeer.

Terwijl jij staat te koken in de open keuken met apparatuur, zitten de kinderen een spelletje te doen of ze maken rustig hun huiswerk.

huizen van hendriks

3 ruime slaapkamers fijne badkamer Op de eerste verdieping zijn 3 fijne slaapkamers.

Allemaal prima van afmeting en zo goed als klaar om je eigen bed neer te zetten. De voorkamer heeft vaste kasten.

Op de overloop is de vlizotrap naar de grote zolder, een ideale plek om je seizoensspullen op te bergen.

De badkamer is compleet met een bad met douchewand, een toilet en een fijne wastafel met meubel. Hier kun je alles netjes opruimen.

Fijne ka mers

huizen van hendriks

K a ntoo r aa n huis

kantoorruimte / hobbykamer heerlijk vertoeven in de tuin In 2017 is het achterste gedeelte van de garage omgetoverd tot kantoorruimte. Deze ruimte is dubbel geĂŻsoleerd waardoor het uitstekend te gebruiken kan zijn als bijvoorbeeld muziekkamer of hobbykamer.

Ook kantoor aan huis of een praktijkruimte voor bijvoorbeeld een thuis kapper of nagelstyliste zou hier kunnen worden gemaakt. De ruimte is via de garage te bereiken.

De tuin ligt op het zuidwesten en is dus heerlijk zonnig.

Hier kun je lange avonden buiten blijven zitten.

Ook door de overkapping blijft het lang aangenaam.

Petuniastraat 9 6014 AJ Ittervoort

Petuniastraat 9 6014 AJ Ittervoort

Petuniastraat 9 6014 AJ Ittervoort

Ittervoort Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

noorden kadastrale kaart

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen. Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

Ittervoort ligt ideaal ten opzichte van de A2 en is omgeven door een prachtige, groene omgeving. Ittervoort kenmerkt zich door veel karakteristieke bebouwing en ligt tegen het touristische “witte stadje” Thorn aan.

heerlijk wonen in Ittervoo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85 hendriks0495, weert@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.