Ittervoort, Leeuwenbekstraat 6

Huizen vanHendriks

Leeuwenbekstraat 6 , 6014 BL Ittervoort

Riante 2/1 kapwoning (700m3) Grote open leefkeuken!

Vier prima slaapkamers

Zeer luxe badkamer!

Voorzieningen op loopafstand H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1 kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

377 m²

Inhoud

700 m³

Bouwjaar Tuin

1977 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel,

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

vloerverwarming gedeeltelijk

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

muurisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

gedeeltelijk dubbel glas

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze ruime 2/1 kapwoning ligt in een rustige straat met veel groen.

Nog snel even een boodschap doen? De Jan Linders supermarkt ligt op slechts enkele minuten lopen. Ook de basisschool ligt hier, waardoor je de kinderen te voet naar school kunt brengen.

Verder is Ittervoort ideaal gelegen dichtbij de A2.

Binnen enkele minuten heb je deze dus al bereikt.

Laat je verrassen door de vele ruimtes en praktische opbergmogelijkheden in deze woning.

De woning beschikt over een grote leefkeuken die in open verbinding staat met de woonkamer.

Te koop bij

Boven zijn 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping. Ook hier vind je nog een slaapkamer en een extra kamertje.

Even lekker ontspannen? Geen enkel probleem in de luxe badkamer!

Naast de vele woonruimtes zijn er ook nog genoeg praktische opbergmogelijkheden.

Wat te denken van de inpandig te bereiken garage met eigen zolder? Ook de kelder biedt genoeg ruimte om je wekelijkse voorraad in op te bergen.

Kortom, een zeer ruime woning met vele mogelijkheden!

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Plavuizen op de vloer

riante woonkamer met keuken gezellig bij de haard De woonkamer is lekker licht door de grote ramen voor en achter. De lichte muren en plavuizen versterken dit nog meer.

Maak gezellig de open haard aan, plof lekker neer op je grote bank en kijk uit over de rustige groene straat.

Het woongedeelte loopt naadloos over in de woonkeuken. Doordat de keuken open is kun je hier een fijne tafel in zetten en zo tijdens het koken lekker bijkletsen met de kinderen of je partner. Ideaal toch?

De keuken is zeer ruim opgezet en hier vind je alle gewenste apparatuur.

Naast de vele woonruimte, beschik je ook nog eens over verrassend veel bergingsruimte. De kelder biedt genoeg ruimte om je voorraad in op te bergen.

Daarnaast is de grote garage met extra zolderruimte vanuit de hal bij de keuken direct te bereiken. Hier kun je naast je auto nog veel andere spullen in opbergen.

Tot slot is er de mogelijkheid om de zolder van de garage te betrekken bij de bovenverdieping.

huizen van hendriks

Vier fijne ka mers

vier prima slaapkamers nette afwerking Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden.

Alle kamers zijn netjes afgewerkt en prima van formaat.

Ook zijn ze voorzien van rolluiken.

Daarnaast beschikt de kamer aan de voorzijde nog over een leuk balkon.

Op de zolder zijn nog 2 kamers te vinden.

De kleine kamer is meer geschikt als werkkamer of kastenruimte terwijl de grotere kamer prima als slaapkamer is te gebruiken door de aanwezigheid van een dakkapel.

Nog niet genoeg ruimte boven? Dan zou je de zolder boven de garage nog bij de bovenverdieping kunnen betrekken.

huizen van hendriks

ruime luxe badkamer van alle gemakken voorzien In de badkamer kom je helemaal tot rust.

Neem lekker de tijd om in bad te gaan liggen, of stap in de stoomcabine en gun je dat moment voor jezelf. Je begint of eindigt de dag hierdoor heerlijk ontspannen.

De badkamer is netjes betegeld en naast het bad, de tweepersoons stoomcabine (tevens gewoon als douche te gebruiken) is er een toilet en een dubbele wastafel in een groot meubel.

Kortom, een badkamer van alle gemakken voorzien!

U itge b reid in bad

huizen van hendriks

Fijn onder de o v er kapping

veel buitenruimte voorzieningen dichtbij!

De tuin bij de woning is onderverdeeld in twee delen.

Het deel dat grenst aan de woonkamer is voorzien van een fijne overkapping. Hier kun je heerlijk buiten zitten, ook al is het weer minder.

Het andere deel van de tuin is te vinden aan de zijkant van de woning. Dit deel ligt pal op het zuiden. Geniet hier lekker van de zon en de gezellige zomeravonden.

Beide delen zijn netjes aangelegd en vragen weinig onderhoud.

Nog even snel een boodschap doen of de kinderen naar school brengen? Zowel de Jan Linders als de basisschool liggen slechts op enkele minuten lopen.

Daarnaast ben je met de auto zo op de A2 als je verder weg moet.

Leeuwenbekstraat 6 6014 BL Ittervoort

Leeuwenbekstraat 6 6014 BL Ittervoort

Leeuwenbekstraat 6 6014 BL Ittervoort

Ittervoort Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

noorden kadastrale kaart

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen. Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

Ittervoort ligt ideaal ten opzichte van de A2 en is omgeven door een prachtige, groene omgeving. Ittervoort kenmerkt zich door veel karakteristieke bebouwing en ligt tegen het touristische “witte stadje” Thorn aan.

heerlijk wonen in Ittervoo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85 hendriks0495, weert@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.