Ittervoort, Irisstraat, 14

Huizen vanHendriks

Irisstraat 14 , 6014 AR Ittervoort

Verrassend ruime gezinswoning (530m3) Diepe tuin op het zuiden!

Inpandig te bereiken bijkeuken en garage

Instapklaar!

Rustige ligging nabij voorzieningen H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1 kap woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

317 m²

Inhoud

530 m³

Bouwjaar Tuin

1971 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel dakisolatie,

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

muurisolatie, dubbel glas

Verkoper vertelt Met veel plezier heb ik zo’n 14 jaar in dit huis gewoond.

De lichte kamers met grote ramen, een heerlijke omsloten tuin op het zuiden met voldoende zon en schaduw plekken, veel leefruimte in en om het huis en een rustige buurt aan de rand van het dorp zijn enkele kenmerken die daaraan hebben bijgedragen.

De goede ontsluiting van Ittervoort nabij de A2 en de Belgische grens en de goede basisvoorzieningen in het dorp maken het wonen heel aangenaam.

Kortom een goed onderhouden en instapklare woning in een rustige woonomgeving.

De comfortabele carport, de ruime oprit voor meerdere auto’s, de aangebouwde bijkeuken en hobby ruimte, de onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR ++ glas in het gehele huis en de aangelegde tuin die weinig onderhoud vraagt zijn zo wat kenmerken aan de buitenkant.

In het huis is er veel leefruimte en zijn er diverse moderniseringen doorgevoerd die het wonen heel comfortabel en praktisch maken, zoals een gerenoveerde hal en trapopgang, onderhoudsvriendelijke vloeren, spouwmuur na-isolatie, een elektriciteitskast van 2 jaar oud en een Nefit Topline HR ketel uit december 2010.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Volop genie ten va n de zon in de ver zo rgde en die pe tuin

keurige tweekapper carport, garage, berging Deze leuke twee-onder-één-kapwoning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan.

Ook hebben de eigenaren de woning altijd perfect onderhouden en er zijn in de loop der jaren verschillende verbeteringen aangebracht, zoals isolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en ook de platte daken zijn nog niet zo lang geleden vernieuwd.

Voor het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd en op de ruime oprit kunnen makkelijk twee auto’s geparkeerd worden. Naast de woning is een carport gemaakt zodat je auto altijd droog staat.

Achter het huis ligt een diepe tuin pal op het zonnige zuiden! Deze prachtige tuin is strak aangelegd met o.a. twee zonneterrassen, een mooie pergola en rijke beplanting. In de aangebouwde berging kun je het tuingereedschap opbergen evenals het tuinmeubilair.

huizen van hendriks

Neutrale keuken me t div erse inbouwapparatuur

aangebouwde eetkamer dichte keuken Via de hal loop je rechtstreeks door naar de dichte keuken. Hier is een nette keuken aanwezig met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser.

Achter de keuken is een aparte eetkamer aangebouwd. De eetkamer is ruim genoeg om een lange eettafel neer te zetten voor zes of acht personen, zodat je heerlijk met vrienden of familie kunt tafelen.

Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en de voormalige garage waar je veel spullen op kunt bergen.

Kortom: een heerlijk praktische woning.

huizen van hendriks

lichte doorzonkamer fijn tuincontact Wanneer je de woning binnen loopt valt meteen op hoe licht dit huis is.

Alle vertrekken hebben grote ramen waar het zonlicht prettig naar binnen schijnt. Vooral in de ruime doorzonkamer.

Een fijne ruimte waar je makkelijk een grote hoekbank voor de tv kunt plaatsen en een aparte speel- of leeshoek kunt creĂŤren.

In de hal tref je de nette toiletruimte met fonteintje aan, de trapopgang, een praktische trapkast waar je extra voorraad op kunt bergen en de vernieuwde meterkast.

Gezellige zithoek

huizen van hendriks

Ruime slaapka mers me t pre ttige lichtinval

drie fijne slaapkamers ruime bergzoldder Op de verdieping tref je drie fijne slaapkamers aan.

Alle slaapkamers hebben goede afmetingen, zijn lekker licht en netjes afgewerkt met een nette laminaatvloer.

De 3e slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast.

Ook tref je hier een nette badkamer aan. Deze is volledig betegeld en heeft een wastafelmeubel, extra toilet en een douche.

Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder waar je je seizoensspullen op kunt bergen. Ook hangt de cv-ketel hier.

De mogelijkheid bestaat om een vaste trap verbinding naar de zolder te realiseren, zodat deze nog beter bereikbaar wordt.

Irisstraat 14 6014 AR Ittervoort

Irisstraat 14 6014 AR Ittervoort

Irisstraat 14 6014 AR Ittervoort

Ittervoort Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

noorden kadastrale kaart

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen. Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

Ittervoort ligt ideaal ten opzichte van de A2 en is omgeven door een prachtige, groene omgeving. Ittervoort kenmerkt zich door veel karakteristieke bebouwing en ligt tegen het touristische “witte stadje” Thorn aan.

heerlijk wonen in Ittervoo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Iwan Hoeben

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85 hendriks0495, weert@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.