HuizenHendriks van
Energielabel B
Ruim balkon
Soort galerijflat
Kamers 3
Woonoppervlakte 72 m²
Inhoud 238 m³
Bouwjaar 2001
Tuin patio/atrium
Garage geen garage
Verwarming c.v.-ketel
Isolatie volledig geïsoleerd, hr-glas
Energielabel B
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Toen ik destijds dit appartement kocht, was ik meteen verkocht door de ligging: op loopafstand van de Piushaven en het bruisende centrum van Tilburg, maar toch heerlijk rustig wonen. De combinatie van stadse levendigheid en de ontspannen sfeer aan het water maakte het voor mij de perfecte plek. Alles wat ik nodig had – winkels, gezellige cafés, restaurants en de supermarkt – ligt letterlijk om de hoek. Ook het Centraal Station is dichtbij, ideaal voor wie regelmatig met het openbaar vervoer reist.
Het wonen hier is echt een genot geweest. In de zomer zit ik graag met vrienden aan het water, barbecue aan, drankje erbij – het voelt als vakantie in eigen stad. ’s Ochtends wandel ik vaak even langs de bakker op de hoek voor vers brood en koffie, en binnen een paar minuten ben ik in de stad voor een terrasje of een voorstelling. Het appartement zelf is licht, comfortabel en goed geïsoleerd, met
energielabel B. Daardoor blijft het in de winter lekker warm en in de zomer aangenaam koel, en de energiekosten zijn prettig laag.
Na een aantal fijne jaren hier is het tijd voor een nieuwe stap. Ik wil graag wat ruimer gaan wonen, maar anders was ik hier met alle plezier blijven. Dit appartement, de buurt en de ligging blijven voor mij echt uniek – ik weet zeker dat de volgende bewoner hier net zo zal genieten als ik heb gedaan.
kom binnen
Kom binnen instapklaar appartement
Ben jij een starter op de woningmarkt, een eenpersoonshuishouden of een stel op zoek naar een modern, instapklaar appartement op een geweldige locatie? Zoek niet verder! Dit appartement, gelegen in de geliefde buurt Oerle, biedt jou precies wat je nodig hebt.
Licht en ruimtelijk
licht en ruimtelijk
hoe richt jij het in?
Dit stijlvolle appartement ligt op de tweede verdieping van een modern complex en is helemaal instapklaar. Zodra je binnenstapt, valt het oog op de lichte en ruimtelijke woonkamer van maar liefst 28 vierkante meter. De strakke wandafwerking en houten kozijnen met HR++ dubbel glas zorgen voor een moderne uitstraling én optimaal wooncomfort. Geen tocht, geen gedoe— gewoon relaxen in een fijne leefomgeving.
Wat maak jij klaar?
wat maak jij klaar?
halfopen keuken
De woonkamer loopt naadloos over in een gezellige, halfopen keuken, die van alle gemakken is voorzien. Denk hierbij aan ingebouwde apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en heteluchtoven. Of je nu snel iets wilt bereiden of uitgebreid wilt koken voor vrienden, deze praktische opstelling maakt het een feestje!
twee slaapkamers
Twee slaapkamers heerlijk ontwaken
Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, elk met nette afmetingen en een rustige uitstraling. Of je nu een extra kamer nodig hebt om te werken of logees te ontvangen, hier kun je alle kanten op.
Met inloopdouche
met inloopdouche
met apart toilet
De badkamer is een fraaie aanvulling: voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Geen haastige ochtenden meer dankzij de slimme indeling. Daarnaast vind je een apart toilet; simpelweg handig en hygiënisch.
ruim balkon met berging
Stap je naar buiten, dan kom je op het ruime balkon dat gesitueerd is op het noordwesten. Hier kun je genieten van lange zomeravonden met een drankje in de hand terwijl de laatste zonnestralen je gezicht verwarmen. Het is een plek waar je je al snel helemaal thuis zult voelen.
En wat dacht je van de omgeving? Oerle is een rustige buurt met een gezellige sfeer. Je wandelt of fietst zo naar het hart van Tilburg, waar winkels, restaurants en cultuur op je staan te wachten. Parkeren is bovendien een fluitje van een cent: met een vergunning betaal je slechts € 4 per maand. Met een CV-ketel van Bosch uit 2001 en met een energielabel B. Lage onderhoudskosten, een fijne verwarming en een hoge standaard van wonen— dat zijn de grote pluspunten van dit appartement.
Ruim balkon
heerlijk wonen in Tilburg
Tilburg
Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.
Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!
In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.
Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.
De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
HOOFDDORP HAARLEM (2x)
A’DAM WEST
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
HOORN
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
LEIDEN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
MAARSSEN
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
TILBURG
EINDHOVEN
WEERT
ROERMOND
