Hunsel, Groelsstraat 3

Huizen vanHendriks

Groelsstraat 3 , 6013 RL Hunsel

Heerlijk vrijstaand wonen Vier prima slaapkamers

Multifunctioneel bijgebouw

Privacyvolle achtertuin met overkapping Kindvriendelijke woonomgeving

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

495 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin

1963 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Toen wij op zoek gingen naar een huis waar we een gezin wilden starten, kwamen we hier op dit huis uit.

We waren gelijk verliefd op de tuin en de ruimte en de sfeer die het huis ons bood.

Ondertussen is ons gezin flink gegroeid en we hebben fijn kunnen genieten van het huis en de tuin.

De zeer ruime veranda maakt het mogelijk om al vroeg in het jaar tot laat in het herfstseizoen buiten te kunnen zitten.

De kinderen hebben alle ruimte om fijn te spelen en wij kunnen heerlijk genieten van de rust die de tuin biedt. Het huis zelf is heel sfeervol. Boven zijn er vier hele ruime slaapkamers met parket, wat een warm gevoel geeft. Beneden geven de en suite deuren en de vloer de kamer extra sfeer, maar mijn favoriete ruimte in huis is de keuken. Een heerlijk lang werkblad, waardoor het mogelijk is met zijn tweeën te koken, wat altijd graag samen met de kinderen wordt gedaan. En ondertussen een goed uitzicht op de tuin.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

En suite indeling

tuingerichte woonkamer netjes afgewerkt De woonkamer is voorzien van een lichte wandafwerking met een houten vloer. Dit biedt een perfecte basis om met jouw interieur een fijne nieuwe thuishaven te creĂŤren voor jou en je gezin!

Daarnaast is de woonkamer ook nog eens tuingericht waardoor jij profiteert van een leuke interactie tussen binnen en buiten.

Middels de en suite deuren kom je in de eetkamer die aan de voorzijde van de woning gelegen is.

Wat voor maaltijd er ook op tafel staat, ondertussen heb je een leuk uitzicht over de straat en het groen in de voortuin.

huizen van hendriks

Ruime woonkeuken

lekker kokkerellen leuk uitzicht op de tuin Vanuit de woonkamer komen we in de fijne leefkeuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en dankzij de diverse kasten en lades zul je aan opbergruimte niets te kort komen.

Verder beschik je hier over diverse inbouwapparatuur waarmee je de lekkerste gerechten op tafel tovert, zoals een 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Dankzij het goede formaat kun je hier ook een eettafel met stoelen kwijt waar de kinderen hun huiswerk afronden terwijl jij het avondmaal staat te bereiden.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken.

Hier vind je nog een recht aanrechtblok waarin je grote voorraden kunt opslaan, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling.

Tevens heb je vanuit de bijkeuken toegang tot de privacyvolle achtertuin.

huizen van hendriks

hoe deel jij ze in? slaap lekker!

Via de trap in de hal komen we op de bovenverdieping waar zich vier uitstekend bemeten slaapkamers bevinden.

De slaapkamers zijn ieder voorzien van kleurrijke wanden en een nette parketvloer.Drie van de vier kamers voorzien van vaste wandkasten.

Tevens is er een separaat toilet aanwezig.

Vanuit een luik in het plafond op de overloop is de vliering toegankelijk.

B adka mer bega ne grond

huizen van hendriks

Privac yvolle tuin!

fijne buitenruimte multifunctioneel bijgebouw Via de bijkeuken is de riante achtertuin te bereiken.

De tuin is geheel omsloten waardoor je profiteert van meer dan voldoende privacy. In de tuin zijn diverse terrassen waarvan één overdekt dankzij de zeer ruime veranda, die het mogelijk maakt om ook met minder mooi weer lekker te kunnen genieten van de buitenlucht.

Verder beschik je nog over wat borders met diverse vaste beplanting en een stuk aangelegd gazon.

Verder is de tuin toegankelijk via een eigen achterom. Het riante bijgebouw van circa 48m2 bestaande uit twee aparte ruimtes is geïsoleerd en biedt de ideale mogelijkheid voor een hobby-, speel-, of werkkamer.

huizen van hendriks

landelijk gelegen voorzieningen nabij Deze vrijstaande woning is gelegen op een rustige en centrale locatie in Hunsel, een klein dorp in een landelijke woonomgeving.

Zo woon je op loopafstand van een basisschool en een lokale speeltuin. Verder is de woning gelegen op vijf autominuten van uitvalswegen als de A2 richting Weert ĂŠn recreatiegebied de Maasplassen en het witte stadje Thorn. Met vijftien autominuten bevind je je in Weert!

Kindv riendelijke omgev ing

Groelsstraat 3 6013 RL Hunsel

Groelsstraat 3 6013 RL Hunsel

Hunsel Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

noorden kadastrale kaart

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen.

Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

Hunsel is uitstekend vertoeven voor de rustzoeker met een afwisselend aanbod aan natuur en fraaie monumenten.

Ook het voorzieningenniveau is zeer hoog. Op korte afstand vindt u de winkelstad Weert, de oude bisschopsstad Roermond en diverse recreatiegebieden.

heerlijk wonen in Hunsel

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl