HuizenHendriks van
3 Grote slaapkamers
Nieuwe CV ketel
Soort eengezinswoning
Type tussenwoning
Kamers 4
Woonoppervlakte 98 m²
Perceeloppervlakte 90 m²
Inhoud 378 m³
Bouwjaar 1923
Tuin achtertuin
Garage geen garage
Verwarming c.v.-ketel
Isolatie dakisolatie, dubbel glas
Energielabel D
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Wij hadden nooit durven dromen dat we op zo’n fijne plek terecht zouden komen toen wij, Thomas en Marjolein, op zoek gingen naar onze eerste koopwoning. Tot onze verrassing vonden we onze huidige woning in de buurt van het centrum en binnen ons budget. Charmant, gezellig en vooral: van ons!
In de jaren die volgden hebben we dit huis met veel liefde tot een echt thuis gemaakt. Ook de rustige straat en onze lieve buren hebben daar veel aan bijgedragen. Of het nu was op de heetste dagen van het jaar met de barbecue aan, of op de allerkoudste als er een laagje sneeuw in de tuin lag. We hebben vele wandelingen naar de Spoorzone gemaakt om daar lekker wat te drinken en eten. Ook gingen we graag hardlopen langs het Wilhelminakanaal. Maar zodra we binnenstapten en onze jassen ophingen, waren we precies waar we wilden zijn.
Na een aantal mooie jaren en veel mooie herinneringen zijn wij nu klaar voor de volgende stap. We gaan het huis en de buurt zeker missen. We hopen van harte dat dit huis voor de volgende bewoner(s) net zo’n fijn thuis zal zijn als het voor ons is.
sfeervol
met badkamer beneden
Vanuit de hal, waar ook de toegang tot de meterkast en de trapopgang zich bevinden, stap je door naar de gezellige woonkamer. De lichte laminaatvloer zorgt voor een frisse uitstraling en door de kunststof kozijnen met rolluiken blijft het in de zomer heerlijk koel. Dankzij de handige trapkast heb je niets te klagen over opbergruimte. Perfect om jouw spullen uit het zicht te houden terwijl je geniet van een strak interieur. Ruimte om een grote bank, een gezellige tv-hoek én een eettafel in te richten, is er absoluut voldoende. In 2025 is de badkamer compleet vernieuwd en dat zie je! Luxe materialen, een prachtige inloopdouche met regendouche, een strak designmeubel en een stijlvolle spiegelkast maken dit een ruimte waar je graag de dag begint en afsluit. Het aparte toilet is in dezelfde moderne stijl afgewerkt – gemak en comfort staan ook hier centraal.
Moderne keuken
moderne keuken open keuken
Grenzend aan de woonkamer vind je een moderne afgewerkte keuken. De keuken is slim ingedeeld en biedt naast een vaste eettafel ook volop bergruimte dankzij een combinatie van onderen bovenkastjes. Ook qua apparatuur zit het goed: een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap maken koken hier een feestje. Wat een fijne plek om samen te borrelen of je dag op te starten met een kop koffie! Vanuit hier loop je door naar de achterhal, waar een handige vaste kast zit met aansluiting voor de wasmachine en de nieuwe CV-ketel.
3 slaapkamers
voldoende ruimte
Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide afgewerkt met een frisse laminaatvloer en voorzien van vaste kasten en rolluiken. Hier slaap je niet alleen heerlijk, maar je hebt ook meer dan voldoende ruimte om al je spullen netjes op te bergen. De tweede verdieping, die je via een vaste trap bereikt, is voorzien van een opbouw en biedt een derde, goed bemeten slaapkamer. Deze verdieping is eveneens strak afgewerkt en heeft een praktische bergkast – ideaal voor kleding, seizoensmiddelen of een werkplek. Een ruime berging is tevens hier aanwezig.
op het zuidoosten huizen
knusse tuin
De knusse tuin van deze woning is netjes aangelegd en ligt perfect op het zuidoosten. Hier geniet je de hele dag van de zon! Met een groene randbeplanting, een terras én een ruime stenen berging met elektra, ben je van alle gemakken voorzien. Via de achterom (afgesloten) loop je zo naar buiten – handig als je een fiets hebt. Dit is een heerlijk stukje buitenleven bij je eigen huis!
Knusse tuin
heerlijk wonen in Tilburg
Tilburg
Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.
Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!
In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.
Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.
De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
HOOFDDORP HAARLEM (2x)
A’DAM WEST
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
HOORN
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
LEIDEN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
MAARSSEN
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
TILBURG
EINDHOVEN
WEERT
ROERMOND
