Horn, Burgemeester Magneetstraat 10

Huizen vanHendriks

Burgemeester Magneestr 10 , 6085 GD Horn

Ideaal voor Starters Instapklaar Maar liefst 4 slaapkamers

Zonnige tuin Fijne rustige ligging H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

212 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1965 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

carport c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

dubbel glas

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

C

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben altijd met zeer veel plezier en enthousiasme gewoond in deze woning. Er rust zo’n fijne sfeer in dit huis die ons direct aansprak toen we het huis kochten.

De ligging is perfect, dicht bij de prachtige natuur maar toch ook dicht bij Roermond. Daarnaast zijn er diverse speeltuinen en scholen op loopafstand.

In de zomer hebben wij altijd heerlijk kunnen vertoeven in de tuin en in de winter gaf de haard en sfeervolle woonkamer een fijn en warm gevoel.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

A a ngena me war mte va n de haard

de dag doorspreken sfeervolle basis De woonkamer is een fijne ruimte om te wonen, werken en te eten. Zo staan de familieleden altijd in contact met elkaar, wat ze ook doen. In de ochtend genieten van een ontbijtje en krantje. In de middag komen de kinderen uit school. Je staat voorbereidingen te treffen voor de maaltijd. Ondertussen maken de kinderen al een gedeelte van hun huiswerk. In de avond schuif je met zijn allen aan de eettafel en wordt de dag doorgesproken.

Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er een prettige lichtinval. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Er ligt een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn in een lichte keur afgewerkt. Met ieder interieur kun je hier uit de voeten.

Aan de voorzijde is voldoende plaats voor een zithoek.

Aan de achterzijde bij de keuken plaats je een eettafel.

Vanuit hier heb je een fraai uitzicht op de achtertuin.

Wanneer de weersomstandigheden buiten even wat minder zijn, zorgt de sfeervolle haard voor een aangename warmte.

huizen van hendriks

Half open moderne keuken

kookliefhebbers opgelet in contact met je gasten De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in half open verbinding met de woonkamer. Je blijft in contact met je gasten aan de eettafel maar ze kijken niet mee op je vingers. Als kok bereidt je een lekkere maaltijd, het water loopt ze al in de mond.

De half open moderne keuken uit 2006 is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken beschikt over een 4-pits keramische kookplaat (Miele), wasemkap en oven (AEG). Tevens heeft de keuken een handige apothekerskast.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige bijkeuken. Hier staat onder andere het witgoed geplaatst en van hieruit is de achtertuin te bereiken.

huizen van hendriks

kiezen wordt moeilijk nette badkamer Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers met goede afmetingen (resp. 14 m², 10 m² en 5 m²).

Alle kamers hebben grote ramen waardoor de ruimtes een frisse uitstraling krijgen. Gordijnen open en ontwaken. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft een overloop en een 4e slaapkamer (11 m²). Deze slaapkamer is onder andere voorzien van een Velux dakraam. Op de overloop bevindt zich naast extra bergruimte, de opstelplaats van de HR CV combiketel (Bosch, 29-12-2006, eigendom).

Het zal misschien nog lastig worden om de keuze te maken wie welke kamer krijgt. Wie krijgt de grootste slaapkamer?

De badkamer (2009) ligt op de eerste verdieping.

De ruimte beschikt over een bad/douche combinatie, een wastafelmeubel en een designradiator. Tevens is het sanitair van de badkamer van het merk Grohe.

De ruimte is geheel betegeld.

Keurige afwer king

huizen van hendriks

Hele dag zon

ligging op het zuidwesten zoek ook even de schaduw op De tuin ligt op het zuidwesten en ligt deels aan de achterzijde en deels naast de woning. Door bestrating is de tuin onderhoudsvriendelijk en er is een royaal terras aangelegd. Een ideale plek om het zonnetje om te zoeken. Ook krijg je voldoende schaduw in de tuin.

De tuin heeft aan de achterzijde nog een vrijstaande carport en stenen berging. De carport is door middel van een rolluik af te sluiten. De berging is een ideale plek om het tuinmeubilair op te bergen.

Burgemeester Magneestr 10 6085 GD Horn

Burgemeester Magneestr 10 6085 GD Horn

Burgemeester Magneestr 10 6085 GD Horn

Horn

noorden kadastrale kaart

Na de gemeentelijke herindeling op 1 januari 2007 behoort Horn tot de gemeente Leudal. De gemeente Leudal bestaat uit de kernen Heythuysen, Haelen, Roggel, Horn, Neer, Ell, Neeritter, Kelpen-Oler, Buggenum, Hunsel, Baexem, Ittervoort, Grathem, Heibloem, Nunhem en Haler. De gemeente telt een inwonersaantal van 36.772 en bestrijkt een gebied van circa 16.500 hectare. Het karakter van de gemeente is overwegend agrarisch. In een gevarieerd milieu wisselen landbouw en natuur elkaar af.

De omgeving van Horn is zeer bosrijk. In het prachtige natuurreservaat Het Leudal zijn diverse wandelingen uitgezet.

Daarnaast liggen in dit gebied nog diverse mooie, oude hofsteden. Het centrum van Roermond met zijn gevarieerde winkel- en voorzieningenaanbod ligt op 3 kilometer afstand.

Tevens beschikt Roermond over een Designer Outlet en Retail Park.

Horn beschikt over vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a.een peuterspeelzaal, basisschool, voorgezet onderwijs (vmbo, havo, vwo), supermarkten, een gezondheidscentrum, een bank, een postagentschap, een bibliotheek, huisartsen, tandarts en diverse sportvoorzieningen, waaronder een ruitersportterrein en een sportpark.

heerlijk wonen in Ho rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.