Horn, Burgemeester Magneestr 1

Huizen vanHendriks

Burgemeester Magneestr 1 , 6085 GD Horn

Gemoderniseerde 2/1 kapwoning Ideaal voor starters en gezinnen!

Heerlijk veel lichtinval

Ruime, zonnige tuin Zeer rustig gelegen H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

258 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1960 achtertuin, voortuin, zijtuin geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Verhuizen en meteen wonen zonder klussen! Dat kan in deze recentelijk gemoderniseerde 2/1-kapwoning.

De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met veel lichtinval, 3 ruime slaapkamers, een nette badkamer en een riante tuin op het zuidwesten.

Daarnaast ligt de woning op een zeer fijne locatie in Horn.

Klinkt dit als muziek in de oren? Maak dan snel een afspraak. Ik leid je graag rond!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Ruimte & licht!

recent gemoderniseerd zee van licht Je komt de woning binnen via de hal waar de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevinden. Op de vloer ligt een fraaie authentieke tegelvloer die direct sfeer geeft! Vanuit hier heb je toegang tot de keuken en de woonkamer.

Wanneer je de woonkamer binnenstapt ervaar je gelijk hoe aangenaam licht en strak afgewerkt deze is.

De grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval.

Op de vloer ligt een laminaatvloer die doorloopt naar de keuken en de bijkeuken. De wanden zijn strak gestuukt en voorzien van een lichte kleur waardoor dit de ideale basis voor vele verschillende interieurstijlen is.

huizen van hendriks

Koken & lev en!

ruim opgezet praktische ruimte De gesloten keuken is bereikbaar via de hal en de woonkamer. Deze is lekker ruim opgezet en is geplaatst in een rechte opstelling. De keuken beschikt over voldoende werkruimte. De kastjes en de provisiekast geven je genoeg ruimte om alle spullen netjes op te bergen. In de keuken tref je verder een 4 pits gasfornuis en een afzuigkap.

Vanuit de keuken is er nog een extra ruimte toegankelijk.

Deze zou ideaal gebruikt kunnen worden als bijkeuken.

Echter bestaat er ook de mogelijkheid om deze voor andere doeleinden te gebruiken. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een speelkamer voor de kinderen of een kantoorruimte aan huis. Mogelijkheden genoeg dus, de keuze is aan jou!

huizen van hendriks

ruime slaapkamers nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn helemaal af en beschikken over prima afmetingen. Ook zijn alle kamers aangenaam licht en de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een vaste kast.

De voormalige doucheruimte is nu in gebruik als een berging met de aansluiting voor de wasmachine.

EĂŠn van de slaapkamers is verbouwd tot badkamer waardoor er een fijne ruime badkamer is ontstaan.

Deze is netjes en geheel betegeld in een lichte kleur en is voorzien van een smaakvol wastafelmeubel, tweede toilet en een douche.

Een vlizotrap biedt toegang tot de ruime bergzolder met de cv opstelling. Deze is recentelijk nog geoptimaliseerd. Eveneens is hier er een nieuwe boiler geplaatst.

Drie fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegde tuin

zonnige tuin mooie woonomgeving Aan de zijkant van de woning ligt een kleine oprit die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Deze is fraai aangelegd met bestrating en veel beplanting die de tuin een fijne groene sfeer geven. Achterin de tuin staat een groot tuinhuis waar je alle gebruikelijke spullen, zoals het tuingereedschap, in op kunt bergen. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten!

De dorpskern Horn ligt op loopafstand en het dorp heeft diverse voorzieningen waaronder kinderdagverblijven, een basisschool, voortgezet onderwijs (vmbo, havo, vwo), een gezondheidscentrum, een sportschool, huisartsen, tandarts, supermarkten en een rijk verenigingsleven.

Vanuit Horn is Roermond binnen enkele autominuten bereikbaar, waar een meer dan compleet stadscentrum beschikbaar is. De vele winkels in Roermond zijn verdeeld over de sfeervolle binnenstad, het Designer Outlet Centre en het Retailpark. Ook kan men in de omgeving van Horn heerlijk recreĂŤren op de Maasplassen.

Burgemeester Magneestr 1 6085 GD Horn

Burgemeester Magneestr 1 6085 GD Horn

Burgemeester Magneestr 1 6085 GD Horn

Horn

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Burgemeester Magnees

6

9

noorden kadastrale kaart 5

3675

8

4722

3102

4532

3103

7

1 3

6

3118 5031

4

3104

3

M rg.

Bu

3119

4531

2

t traa ees agn

4 6

4530

3120 2

3 446

3121

3295 4528

3125

3126

1

3

312

3122

3106

4529

1

3128

3 5

2

3127

4

rg.

Bu

3107

at

stra

rs ete

P

4718

3129

4

3130

4717 503

1

2

3132

2

3133

3134 3913

3182

21

3135 19 0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 april 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

25

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Na de gemeentelijke herindeling op 1 januari 2007 behoort Horn tot de gemeente Leudal. De gemeente Leudal bestaat uit de kernen Heythuysen, Haelen, Roggel, Horn, Neer, Ell, Neeritter, Kelpen-Oler, Buggenum, Hunsel, Baexem, Ittervoort, Grathem, Heibloem, Nunhem en Haler. De gemeente telt een inwonersaantal van 36.772 en bestrijkt een gebied van circa 16.500 hectare. Het karakter van de gemeente is overwegend agrarisch. In een gevarieerd milieu wisselen landbouw en natuur elkaar af.

HORN B 4529

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

heerlijk wonen in Ho rn

De omgeving van Horn is zeer bosrijk. In het prachtige natuurreservaat Het Leudal zijn diverse wandelingen uitgezet.

Daarnaast liggen in dit gebied nog diverse mooie, oude hofsteden. Het centrum van Roermond met zijn gevarieerde winkel- en voorzieningenaanbod ligt op 3 kilometer afstand.

Tevens beschikt Roermond over een Designer Outlet en Retail Park.

Horn beschikt over vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a.een peuterspeelzaal, basisschool, voorgezet onderwijs (vmbo, havo, vwo), supermarkten, een gezondheidscentrum, een bank, een postagentschap, een bibliotheek, huisartsen, tandarts en diverse sportvoorzieningen, waaronder een ruitersportterrein en een sportpark.

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl r.deregter@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.