Horn, Burgemeester Huybenstraat 35

Huizen vanHendriks

Burgemeester Huybenstr 35 , 6085 ET Horn

Instapklaar

Veel ruimte Mooie tuin

Drie Slaapkamers Fijne ligging H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers Woonoppervlakte

8 84 m²

Perceeloppervlakte

302 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1965 achtertuin, voortuin aangebouwd steen c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Rust, veel groen, fijn wandelen, mooie ligging, vriendelijke mensen, dichtbij de Maasplassen en de gezellige stad Roermond…de afgelopen 10 jaar hebben we met veel plezier in Horn gewoond, maar nu is het tijd om onze nieuwe woondroom te verwezenlijken!

Ons knusse huis heeft de afgelopen jaren heel wat veranderingen ondergaan. Het is heerlijk licht en ruim met een mooi uitzicht op de zonnige tuin. Bij de koivijver kom je helemaal tot rust!

Wij wensen de nieuwe bewoners veel geluk en woonplezier!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

netjes afgewerkt praktisch in te delen Vanuit de keuken heb je niet alleen toegang tot de fraaie tuin maar ook tot de doorzonwoonkamer. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van lichte kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een knusse zithoek waar je je lekker terug kunt trekken met het gezin om lekker te ontspannen voor de televisie of gezellig samen een spelletje te doen. Daarnaast blijft er genoeg plek over voor een eethoek.

Meer sfeer brengen in deze ruimte? Er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een kachel om in de wintermaanden heerlijk te genieten van de warmte.

De aansluiting hiervoor is reeds aanwezig.

huizen van hendriks

Prima keuken

ruim opgezet fijne lichtinval Via de voortuin stap je deze fijne woning binnen.

Hier kom je in de betegelde hal waar zich het toilet met zwevend closet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken.

Op de vloer van de keuken liggen tegels en er is een recht keukenblok in een lichte kleur geplaatst.

Dankzij het grote raam aan de zijkant van het huis valt aangenaam veel natuurlijk licht naar binnen.

De keuken beschikt over voldoende kast- en werkruimte en is uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Zo vind je hier een 5 pits gaskookplaat, wasemkap, oven, koelkast en een vaatwasser.

Een pluspunt in de keuken is de provisiekelder. Hierin kun je extra voorraden opslaan of de huishoudelijke spullen in opbergen.

huizen van hendriks

heerlijk zonnig genieten Er is een nette voortuin aanwezig en naar de woning is een mooie oprit aangelegd waar ruimte is voor een auto, ideaal zo staat deze altijd fijn dichtbij huis.

Vanaf de oprit heb je toegang tot de garage die is voorzien van elektra en deze heeft als extra opbergmogelijkheid een vliering.

Zowel vanaf de oprit als vanuit de keuken heb je toegang tot de grote tuin. Deze is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van borders met diverse vaste beplanting die zorgen voor kleur, gazon en een vijver.

In de tuin is het in de warme zomermaanden heerlijk genieten onder de gezellige overkapping terwijl de kinderen samen spelen op het grote gazon.

Fraai aa ngelegde tuin

huizen van hendriks

Slaap lekker!

drie goede slaapkamers verzorgde badkamer De houten trap geeft je toegang tot de eerste verdieping. Deze is geheel voorzien van een nette laminaatvloer en hier tref je drie fijne slaapkamers, een berging met de aansluitingen voor het witgoed en de badkamer. De kamers zijn naar eigen wens in te richten; inloopkast, slaap-, werk- of speelkamer.

Het is mogelijk om deze berging te gebruiken voor het maken van een vaste trap naar de zolder. De zolder is momenteel bereikbaar via een vlizotrap. Op de zolder vind je de cv opstelling en deze wordt nu gebruikt als bergzolder maar biedt de mogelijkheid voor het maken van een vierde slaapkamer.

Boven ligt ook de nette badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douche, strak wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is geheel betegeld.

huizen van hendriks

parkeren op eigen terrein rustige straat Aan de rand van Horn ligt deze keurige 2-onder-1-kapwoning. De dorpskern van Horn is op loopafstand en het dorp heeft diverse voorzieningen waaronder kinderdagverblijven, een basisschool, voortgezet onderwijs (vmbo, havo, vwo), een gezondheidscentrum, huisartsen, een tandarts, sportschool, supermarkten en een rijk verenigingsleven.

Horn ligt slechts enkele autominuten van Roermond verwijderd, waardoor het sfeervolle stadscentrum, het Designer Outlet Centre en het Retailpark, allen ook eenvoudig bereikbaar zijn.

Ruime woning

Burgemeester Huybenstr 35 6085 ET Horn

Burgemeester Huybenstr 35 6085 ET Horn

Horn

noorden kadastrale kaart

Na de gemeentelijke herindeling op 1 januari 2007 behoort Horn tot de gemeente Leudal. De gemeente Leudal bestaat uit de kernen Heythuysen, Haelen, Roggel, Horn, Neer, Ell, Neeritter, Kelpen-Oler, Buggenum, Hunsel, Baexem, Ittervoort, Grathem, Heibloem, Nunhem en Haler. De gemeente telt een inwonersaantal van 36.772 en bestrijkt een gebied van circa 16.500 hectare. Het karakter van de gemeente is overwegend agrarisch. In een gevarieerd milieu wisselen landbouw en natuur elkaar af.

De omgeving van Horn is zeer bosrijk. In het prachtige natuurreservaat Het Leudal zijn diverse wandelingen uitgezet.

Daarnaast liggen in dit gebied nog diverse mooie, oude hofsteden. Het centrum van Roermond met zijn gevarieerde winkel- en voorzieningenaanbod ligt op 3 kilometer afstand.

Tevens beschikt Roermond over een Designer Outlet en Retail Park.

Horn beschikt over vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a.een peuterspeelzaal, basisschool, voorgezet onderwijs (vmbo, havo, vwo), supermarkten, een gezondheidscentrum, een bank, een postagentschap, een bibliotheek, huisartsen, tandarts en diverse sportvoorzieningen, waaronder een ruitersportterrein en een sportpark.

heerlijk wonen in Ho rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.