Huizen vanHendriks
Hoogmeer 2507 , 6605CK Wijchen
4 slaapkamers Volledig gemoderniseerd
Energielabel A
Kindvriendelijk Lichte riante woonkamer H53
Kenmerken Soort eengezinswoning Type tussenwoning Kamers 5 Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 130 m² Inhoud 426 m³ Bouwjaar 1982 Tuin achtertuin Garage geen garage Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie volledig geïsoleerd, driedubbel glas Energielabel A
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Toen we dit huis in 2023 kochten, zagen we meteen de potentie. We hebben het vervolgens helemaal naar onze eigen wensen verbouwd, met veel aandacht voor de dingen die we zelf belangrijk vinden in een huis: een fijne uitstraling, comfort en vooral veel praktisch gemak.
We wonen hier nog altijd met ontzettend veel plezier. Het is een huis waarin het dagelijkse leven gewoon prettig en makkelijk is. Er is veel ruimte, verrassend veel plek om spullen op te bergen en het heeft een fijne tuin. Ook de ligging vinden we ideaal: rustig wonen, maar met het centrum, winkels, het station en het Wijchens Meer allemaal dichtbij. Toch begint het bij ons weer te kriebelen om aan een nieuw klusproject te beginnen. Dat is de reden dat we gaan verhuizen. We laten een huis achter dat voor ons helemaal af is en waar we met veel plezier wonen. We hopen dan ook dat de volgende bewoners zich hier net zo snel thuis zullen voelen als wij.
Te koop bij
Nijmegen: Sint Canisiussingel 27, T 024 - 381 82 50
huizen van hendriks
Veel lichtinval
royale woonkamer modern en licht wonen Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne afwerking op. De woning is in 2024 grondig gemoderniseerd, waardoor je hier zonder werkzaamheden kunt intrekken. Via de entree kom je in de hal met ingebouwde garderobekast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een warme PVCvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de comfortabele zithoek met een op maat gemaakt tv-meubel en wandmeubel. De bekabeling voor televisie en zes speakers is netjes weggewerkt in muren en plafond. Via de openslaande deuren loop je zo vanuit de woonkamer de achtertuin in.
huizen van hendriks
Wat maak jij klaar?
keuken moderne open keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in 2024 geplaatste open keuken. Hier is bovendien een gezellig ingebouwd zitje gerealiseerd. De strakke keuken beschikt over veel praktische opbergruimte en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tussen de keuken en de zithoek is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor keuken en woonkamer samen een prettige en ruime leefruimte vormen.
huizen van hendriks
3 ruime slaapkamers ook anders in te delen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en kunnen uiteraard ook gebruikt worden als werk-, kinder- of logeerkamer. Ook op deze verdieping is aan praktische ruimte gedacht: op de overloop bevindt zich een vaste opbergkast. De kunststof kozijnen zijn voorzien van passende horren en jaloezieën.
Slaap lekker
Hoogmeer 2507 6605CK Wijchen
Hoogmeer 2507 6605CK Wijchen
Hoogmeer 2507 6605CK Wijchen
Hoogmeer 2507 6605CK Wijchen
Wijchen
noorden kadastrale kaart
heerlijk wonen in Wijchen
De gemeente Wijchen bestaat uit de kern Wijchen en uit een landelijk gebied met daarin de kerkdorpen Leur, Hernen, Bergharen, Batenburg, Niftrik, Balgoij en Alverna. Beide delen – stad en land - hebben hun eigen aantrekkingslracht. Met 39.000 inwoners is Wijchen de derde gemeente in de regio, na Arnhem en Nijmegen. Naast een prachtige woonomgeving biedt Wijchen prima ontsluitingen naar de autosnelwegen. Een bloeiend verenigingsleven en een actieve bevolking kenmerken deze aantrekkelijke woonplaats.
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Canisiussingel 27 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl
HEERHUGOWAARD
MEPPEL HOORN
PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN (2x)
ZWOLLE
APELDOORN LEIDEN
AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
ARNHEM
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is
Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een
het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent.
hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt bieden -
Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis
en kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen.
en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.
Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen. • Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk • Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!
Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar
Vivantus Hypotheken
je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen
Bel ons op:
vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.
Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl
WIJ ZIJN:
085 - 773 1969