Issuu

Huizen vanHendriks

Zandkamp 173 , 3828 GL Hoogland

Vrije ligging, veel groen en rust! Grote tuin op het zuiden Grote kamers, ruim van opzet

2 bergingen, optie voor garage Werken aan huis goed mogelijk H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

Woonoppervlakte

148 m²

Perceeloppervlakte

286 m²

Inhoud

525 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1972 achtertuin, voortuin garage mogelijk c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt mijn woning aan de Zandkamp 173 staat op het meest vrije deel daarvan: een aantal twee onder een kap woningen op rij. De mijne met een opbouw.

Kenmerken zijn rust, ruimte , meerdere terassen met zon en schaduw mogelijkheden, een afgeschermde voor en achter tuin, die je geborgenheid, het hebben van een warm thuis, versterken. Langs de grote voortuin, die afgeschermd is, is de oprit gesitueerd waar 3 tot 4 auto’s plek hebben. De woning ligt op geringe afstand van natuurgebied Hoogland west waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen, maar tevens van de uitvalswegen richting de A1 en A28: zoder dat daarvan geluid hoorbaar is. de binnenstad is op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar.

Aan de woonkamer is een deel van de voormalige garage gevoegd, waarin aan de voorzijde de berging, en aan de achterzijde een zit-eet-werkkamer deel. Door een goede afwerking en isolatie is het de zomer heerlijk koel, terwijl het in de winter comfortabel warm blijft bij voor een zo groot pand geringe stook en energie kosten. In de achtertuin een tuinhuisje, nu in gebruik als extra berging maar ook goed geschikt om een lounge set neer te zetten. Voors de gezellige buitenhaard met houthokje voor vele avonden gezelligheid in de rust van je eigen paleisje. Veel ruimte, rust vieligheid en genot: Ik heb hier heerlijk gewoond.

De hoeveelheid (slaap) kamers biedt mogelijkheden voor grotere gezinnen, maar tevens voor mensen die werkruimte aan huis of fitness mogelijkheden zouden willen.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Lekker ruim op geze t

licht van karakter praktisch in te delen Maak jij ook een speelse ontdekkingstocht door een wereld vol interieurmogelijkheden? Van kwaliteitsvloeren en designverlichting tot aan raam- en wanddecoratie. Mogelijkheden zijn er genoeg om jouw diepste woonwensen tot leven te brengen. Voor veel mensen zijn licht en ruimte een belangrijke reden om op zoek te gaan naar een ander huis. De zandkamp 173 in Hoogland geeft je deze kenmerken. De woonkamer beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over grote ramen, waardoor er aangenaam licht binnen valt over de gehele diepte van de woning. Bovendien is de ruimte lekker ruim opgezet en praktisch in te delen! De keuken met L-opstelling is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en staat in half open verbinding met de woonkamer. De vele kasten dragen zorg voor veel handige opbergruimte. De keuken is uitgevoerd met licht grijze fronten, strakke greepjes en een donker werkblad. Daarnaast is deze uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5(!) pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast.

huizen van hendriks

Praktische indeling

lichte vertrekken nette badkamer De woning telt in totaal vijf slaapkamers, waarvan er drie op de eerste verdieping liggen. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde en er bevindt zich ĂŠĂŠn slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De ruimtes zijn goed bemeten en heerlijk licht door de wandbrede ramen. De ietwat kleinere slaapkamer leent zich goed voor verschillende doeleinden. Denk hierbij aan een kinderkamer, werk-/studeerkamer, garderoberuimte of een hobbykamer. In de badkamer is elke centimeter benut en kun je de dag prettig starten en ontspannen eindigen. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en uitgevoerd met een dubbele wastafel, tweede toilet en een douche.

huizen van hendriks

welke kamer kies jij? inpandige berging Je zal het maar hebben; twee dakterrassen waar je kunt ontspannen in de zon en schaduw! Heerlijk, al vroeg in het jaar kun je hier volop van zon en warmte genieten. Laat je kamer vullen met een frisse bries en kijk toe hoe de wind met het gordijn speelt... De twee goed bemeten slaapkamers op de tweede verdieping hebben beide toegang tot één van de twee dakterrassen. Ook hier dragen de wandbrede ramen weer zorg voor aangenaam lichtinval. Op de overloop is de inpandige berging met cv-ketel en wasmachine aansluiting toegankelijk.

Toega ng tot één va n de twee dakter rassen

huizen van hendriks

Twee heerlijke tuinen!

riante achtertuin voortuin met flinke oprit Een tuin op het zuiden... wie droomt er niet van de l ichtste van alle varianten. Zelfs in het vroege voorjaar en het late najaar geniet je in principe nog van een altijd licht en heldere tuin. Een tuin op het zuiden is in ons klimaat een kostbaar bezit want schaduw kun je maken, maar de zon helaas niet. Zelfs je huis zal sneller opwarmen als de zon schijnt, wat weer een flinke besparing op de stookkosten kan opleveren. De tuin is voor het overgrote deel bestraat, hetgeen deze tuin zeer onderhoudsvriendelijk maakt, en beschikt over een houten tuinhuis. De voortuin is gelegen op het noorden en voor het overgrote deel voorzien van gazon. Zowel vanuit de achtertuin als vanaf de voorzijde is de multifunctionele garage toegankelijk. De voormalige garage is verlengd met een kamer, maar een hobbyist kan er ook weer voor kiezen om er één grote garage van te maken. Daarnaast is er nog een flinke oprit aanwezig, waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden

Zandkamp 173 3828 GL Hoogland

Hoogland Hoogland is een voormalige gemeente en een dorp in de gemeente Amersfoort, in de Nederlandse provincie Utrecht. Het dorp heeft 10.690 inwoners (2005). Het dorp Hoogland maakt sinds 1974 deel uit van de gemeente Amersfoort. Tot die tijd, ongeveer vanaf de vijftiger jaren, groeide Hoogland stevig in de gebieden Langenoord en Bieshaar. noorden kadastrale kaart

Driekwart van de woningen behoort tot de koopsector en minder dan 10% is gestapeld. Tot de jaren â€˜80 was Hoogland omgeven door agrarisch gebied. Tegenwoordig is alleen Buitengebied West nog onbebouwd. Hoewel het dorp steeds meer ingesloten raakt door nieuwbouw (Kattenbroek, Nieuwland, Schothorst) is het dorpskarakter grotendeels bewaard gebleven. Mede door recente uitbreidingen is de bevolking vrij jong. Het dorp kenmerkt zich, aldus de bewoners, door een prettig woon- en leefklimaat. Het dorp ligt in een natuurrijke omgeving en tot de jaren tachtig lag in de omgeving voornamelijk landbouwgebied. Sindsdien is Hoogland, door de sterke uitbreiding van de stad Amersfoort, vergroeid met Amersfoort.

heerlijk wonen in Hoogla nd

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanderklis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.